，乙方应当自行承担，从进场装修日开始计收。乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付。水电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。租赁期内前日不含免租期愿放弃其在商铺商场内的财物所有权，甲方或物业管理公司可拍卖变卖乙方财物，以抵扣拍卖变卖费用和抵扣所欠款项。甲方可委托物业管理公司扣押和阻止乙方转移商铺内财物。因甲方或物业管理公司采取上述措施而导致乙方财物受损价值下降等不利后果的，乙方特此放弃要求甲方或物业管理公司赔偿的权利由乙方自行承担。律师认为业主或物业管理公司自行拍卖变卖租户财物是违法的，该条规定的办法只能是在情况紧急时采取，以牺牲较小利益为人民法院采取保全措施争取时间第十条优先购买权甲方有权随时向任何第方转让商铺，但应当事先书面通知乙方，乙方在同等条件下有权优先购买该商铺。乙方应当在收到该通知后日内做出答复超过该期险，否则应自行承担上述财产的风险。未经甲方及物业管理公司书面同意，乙方不得以任何形式全部或部分将商铺转租或分租给任何第人。乙方擅自转租或分租的行为无效，转租或分租期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方所有。甲方及物业管理公司有权选择立即解除本合同，并要求乙方按照条款的约定承担违约责任。第十条离店因任何原因导致本合同终止后日内，乙方均应将商铺交还给甲方。甲方有权要求乙方无条件保留店铺内所有装修乙方损坏的应予赔偿，或将商铺恢复至接收商铺时的状态正常使用及时间因素的耗损除外。乙方未恢复原状的，甲方可代为恢复，由此产生的费用由乙方承担。如果乙方未按前述约定期限交还商铺，则视为乙方放弃。甲乙双方因本合同而产生的争议应首先通过协商解决，不能协商解决的，任何方均可按如下第种方式解决提请南宁仲裁委员会按该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败承担。向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十条通知甲乙双方按照如下列明地址发送通知或其他文件甲方乙方联系电话联系电话传真传真地址地址邮编邮编任何方若指定用其他地址或地址变更，须及时以书面形式通知另方。本合同项下任何通知文件以传真发出的，发出日期视为收悉日以专人手递发出的，发至指定地址之日视为收悉日以邮寄方式发出的，寄出后日视为收悉日。无论乙方指定地址是否为商铺，甲方或物业管理公司将任何通关于小产权房房屋租赁合同书款项均按照本条约定执行。第条物业管理费商铺的物业管理费为每月每平方米建筑面积人民币元，月物业管理费合计为人民币小写元，大写元。前述物业管理费包含商场共用部位共用设施设备的维修保养费，公共区域保安保洁绿化美化的水电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等。物业管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理费。物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳，但在本租赁合同期间甲乙双方同意由乙方承担，本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳。物业管理费支付方式物业管理费由乙方承担。物业管理费按月支付。除首期物业管理费外，乙方须在每月的日前直接向物业管理公司公司交付下下月物业管理费。物腾空收回商铺，处理商铺内财物，由此产生的损失和费用由乙方自行承担。乙方应赔偿由此导致甲方的全部损失。在甲方按照前述约定收回商铺前，乙方除仍应承担延迟期间物业管理费能源费等各项费用外，还应再向甲方支付双倍租金。乙方在本合同终止时应付清所有应付甲方或物业管理公司及其他应付款项含违约金损害赔偿罚款等。如乙方在本合同终止时尚未付清所有应付甲方和物业管理公司相关款项及其他款项，甲方或物业管理公司有权扣押或阻止乙方转移乙方在商场内的财物，因此造成乙方任何损失由乙方承担。如乙方未付清应付甲方或物业管理公司款项及其他款项超过日的，无论乙方是否自行离店均视为乙方自愿放弃其在商铺商场内的财物所标准为每月每平方米人民币小写元大写元，月租金合计为人民币小写元大写元。月日以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业起届满两年后的第天至年月日租金标准为每月每平方米人民币小写元大写元，月租金合计为人民币小写元大写元。支付期限和方式支付期限首期即租期开始之日至底租金在进场装修前支付。除首期租金外，乙方须在月的日前向甲方交付下下租金。支付方式乙方可以现金银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。甲方指定银行帐户如下开户行户名帐号乙方按照本合同应向甲方支付的所约金，以其中较高者为准。但乙方终止合同距合同期满之日不足个月的，违约金为剩余期间的租金。下述情况下，甲方有权解除本合同，本合同在甲方书面通知送达乙方之日起解除乙方拖欠任何项应付甲方和物业管理公司的费用超过日，因违反本款约定导致本合同解除的，乙方还应同时承担逾期滞纳金。乙方未经甲方和物业管理公司同意对所租房间或大厦其他部位进行装修改建或其他破坏行为。乙方应在其经营范围内合理使用并爱护房屋各项设施设备，保持商铺在租期内处于良好的使用状态。因乙方使用不当造成设施损坏或发生故障，乙方应承担由此产生的全部费用。乙方应自行为商铺内部的装修设备和其他财产购买保险，否则应自行承担上述财产的民法院采取保全措施争取时间第十条优先购买权甲方有权随时向任何第方转让商铺，但应当事先书面通知乙方，乙方在同等条件下有权优先购买该商铺。乙方应当在收到该通知后日内做出答复超过该期限乙方未答复的，视为乙方放弃该商铺的优先购买权。甲方转让商铺后，乙方应与新的商铺所有人按照本合同的内容签订新的租赁合同。没有签订新的租赁合同的，按照法律规定，甲方在本合同中的权利和义务由新的商铺所有人享有和承担，乙方依然负有按照本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金的义务。第十条税费甲方负责房产税土地使用费及房屋租赁管理费。乙方负责经营所引起的切税费。其他税费甲乙双方按照中国法律各自承担应承担险。未经甲方及物业管理公司书面同意，乙方不得以任何形式全部或部分将商铺转租或分租给任何第人。乙方擅自转租或分租的行为无效，转租或分租期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方所有。甲方及物业管理公司有权选择立即解除本合同，并要求乙方按照条款的约定承担违约责任。第十条离店因任何原因导致本合同终止后日内，乙方均应将商铺交还给甲方。甲方有权要求乙方无条件保留店铺内所有装修乙方损坏的应予赔偿，或将商铺恢复至接收商铺时的状态正常使用及时间因素的耗损除外。乙方未恢复原状的，甲方可代为恢复，由此产生的费用由乙方承担。如果乙方未按前述约定期限交还商铺，则视为乙方放弃商铺内切财物所有权，由甲方自行支付方式乙方可以现金银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。物业管理公司指定银行帐户如下开户行户名第页帐号乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条约定执行。第条能源费乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金元。商铺的水电等能源费采取分户计量，乙方应当自行承担，从进场装修日开始计收。乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付。水电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。租赁期内前日不含免租期金标准为每月每平方米人民币小写元大写元，月租金合计为人民币小写元大写元。支付期限和方式支付期限首期即租期开始之日至底租金在进场装修前支付。除首期租金外，乙方须在月的日前向甲方交付下下租金。支付方式乙方可以现金银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。甲方指定银行帐户如下开户行户名帐号乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。第条物业管理费商铺的物业管理费为每月每平方米建筑面积人民币元，月物业管理费合计为人民币小写元，大写元。前述物业管理费包归还甲方商铺后日内将保证金无息退还给乙方。第条进场经营质量统经营管理保证金乙方应向物业管理公司缴纳统经营管理进场经营质量保证金人民币小写元，大写作为在商场经营期间遵守统经营管理相关制度商品质量服务质量的保证金。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。乙方违反统经营管理相关制度时，物业管理公司有权没收全部或部分统经营管理保证金，乙方应在接到书面通知后日内将保证金补足。未及时补足的，按照欠费处理。该项保证金的补足方式与本合同第条关于保证金补足方式的约定致在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时，物业管理公司有权直接从保证金中向消权，甲方或物业管理公司可拍卖变卖乙方财物，以抵扣拍卖变卖费用和抵扣所欠款项。甲方可委托物业管理公司扣押和阻止乙方转移商铺内财物。关于小产权房房屋租赁合同书。乙方在经营过程中，不得以任何借口擅自关门，停业。如未经物业管理公司同意擅自关门的，所造成的后果由乙方全部承担，并处罚款贰万元人民币。第十条不可抗力如由于地震台风水灾火灾等自然灾害或其他人力不能预见或不可避免的社会事件等不可抗力原因导致所租商铺在租赁期间内不能正常使用，租期相应顺延，但如果商铺已无法继续使用，则本合同自动终止，甲乙双方互不承担责任。第十条适用法律和争议解决本合同的签订履行解释争议解决等均适用中华人民共和国法险。未经甲方及物业管理公司书面同意，乙方不得以任何形式全部或部分将商铺转租