中华人民共和国契税法PPT（解读版）

纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。

纳税人办理土地房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税减免税凭证或者有关信息。

未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地房屋权属登记。

第十条第十条最新契税法全文在依法办理土地房屋权属登记前，权属转移合同权属转移合同性质凭证不生效无效被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

现条例第条契税法结合实际深度解读新增项免征两项原免税规定取消解读同时新增项免征或减征，其中由国务院裁定的项，由省自治区直辖市决定定的项。

解读契税法结合实际深度解读纳税人应当自纳税义务发生之日起日内，向土地房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款原条例第条纳税人应当在依法办理土地房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

现条例第十条纳税申报发生变化，先交税契税法结合实际深度解读实际执行中，这条早就如新规定所讲的，已经开始实施了，非常的方便，不需要再折腾当然，必须先交契税，不缴完税法律责任。

本法自年月日起施行。

年月日国务院发布的中华人民共和国契税暂行条例同时废止。

年月日第十届全国人民代表大会常务委员会第十次会议通过年月日期实行汇报人。

取消，细化原条例第条有下列情形之的，减征或者免征契税国家机关事业单位社会团体军事单位承受土地房屋用于办公教学医疗科研和军事设施的，免征保持不变城镇职工按规定第次购买公有住房的，免征取消契税法结合实际深度解读婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地房屋权属新增法定继承人通过继承承受土地房屋权属新增依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地房屋权属。

原规定根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需中华人民共和国契税法解读版.学医疗科研养老救助承受荒山荒地荒滩土地使用权用于农林牧渔业生产婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地房屋权属法定继承人通过继承承受土地房屋权属第条契税法契税法与契税暂行条例对照有下列情形之的，减征或者免征契税国家机关事业单位社会团体军事单位承受土地房屋用于办公教学医疗科研和军事设施的，免征第条契税暂行条例有下列情形之的，免征契税根据国民经济和社会发展的需更，国务院对居民住房需求保障业改制重组灾后重建等情形可人规定免征或者减征契税，报全国民代表大会常务委员会备案。

第条契税法契税法与契税暂行条例对照经批准减征免征契税的纳税人改变有关土地房屋的用途，不再属于本条例第条规定的减征免征契税房屋的用途，或者有其他不再属于本法第条规定的免征减征契税情形的，应当缴纳已经免征减征的税款。

第十条第十条第条最新契税法全文契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地房屋权属转移合同性质凭证的当日。

纳税人应当在依法办理土地房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。

纳税人办理土地房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税减免税凭证或者有关信息。

未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地房屋权属登记。

第十条第十条最新契税法全文在依法办理土地房屋权属登记前，权属转移合同权属转移合同性质凭证不生效的，由税务机关依照中华人民共和国税收征收管理法的规定核定。

第条契税法契税法与契税暂行条例对照契税应纳税额，依照本条例第条规定的税率和第条规定的计税依据计算征收。

应纳税额计算公式应纳税额计税依据税率第条契税暂行条例契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

第条契税法契税法与契税暂行条例对照有下列情形之的，减征或者免征契税国家机关事业单位社会团体军事单位承受土地房屋用于办公教学医疗科研和军事设施的，免征第条契税暂行条例有下列情形之的，免征契税国家机关事业单位土会团体军事单位承受土地房室权属用于办公教学医疗科开军事设施非营利性的学校医疗机构社会福利机构承受土地房屋权属用于办公教由省自治区直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省自治区直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体不同地区不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

现条例第条契税法结合实际深度解读现在正在适用的政府给出的利民优惠政策，就如同现在针对小微企业给出的所有优惠政策样，在规定的期间内执行，到期后，到底是继续优惠，还是恢复原税率，要再据实而定。

所以，自己要内心明镜般才可以，税率没变。

解读如果你手头有房子，有好多套房子，那现在就得琢磨下，如果年月份，优惠真得取消了，那这个契税，谁来拿。

讲真，这条出来，确实影响房价了，不管是组灾后重建等情形可人规定免征或者减征契税，报全国民代表大会常务委员会备案。

第条契税法契税法与契税暂行条例对照经批准减征免征契税的纳税人改变有关土地房屋的用途，不再属于本条例第条规定的减征免征契税范围的，应当补缴已经减征免征的税款。

第条契税暂行条例省自治区直辖市以决定对下列情形免征或者减征税因土地房屋被县级以人民政府征收征用，重新承受地房屋权属第条契税法契税法与契税暂行条例对照第条纳税人应当自纳税义务发生之日起日内，向土地房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

中华人民共和国契税法解读版。

年月日第十届全国人民代表大会常务委员会第十次会房，还是未办证的新房，特别是未办证的新房，要速度了，看看是不是把家里那些没办证的房子，把证先办了解读契税法结合实际深度解读赋予了地方政府权利，可因地制宜的实行差别税率，本身这条在实际工作中，也如此执行，就如同土地使用税样，不同位置，定会有所区别，较为合理。

第条第条最新契税法全文省自治区直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税因土地房屋被县级以上人民政府征收征用，重新承受土地房屋权属因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。

前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省自治区直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

纳税人改变有关土地第条契税暂行条例土地使用权赠与房屋曾与以及其他没有价格的转移土也房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格互换介格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照中华人民共和国税收征收管理法的规定核定。

第条契税法契税法与契税暂行条例对照契税应纳税额，依照本条例第条规定的税率和第条规定的计税依据计算征收。

应纳税额计算公式应纳税额计税依据税率第条契税暂行条例契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

第条契税法契税法与契税暂行条例对照有下列情形之的，减征或者免征契税国家机关事业单位社会团体军事单位承受土地房屋用于办公教学医疗科研和军事权转让，包括出售赠与互换房屋买卖赠与互换。

第条本法所称转移土地房屋权属，是指下列行为契税法与契税暂行条例对照前款第项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

契税暂行条例前款第项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资入股偿还债务划转奖励等方式转移土地房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

契税法契税法与契税暂行条例对照第条契税的适用税率，由省自治区直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

契税暂行条例第条契税的具体适用税率，由省自治区直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民弋表大会常务委员行为契税法与契税暂行条例对照前款第项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

契税暂行条例前款第项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资入股偿还债务划转奖励等方式转移土地房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

契税法契税法与契税暂行条例对照第条契税的适用税率，由省自治区直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

契税暂行条例第条契税的具体适用税率，由省自治区直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民弋表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务完备案。

省自治区直辖市可以依照前款规定无效被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。

自然资源住房城乡建设民政公安等相关部门应当及时向税务机关提供与转移土地房屋权属有关的信息，协助税务机关加强契税征收管理。

税务机关及其工作人员对税收征收管理过程中知悉的纳税人的个人信息，应当依法予以保密，不得泄露或者非法向他人提供。

第十条第十条第十条最新契税法全文契税由土地房屋所在地的税务机关依照本法和中华人民共和国税收征收管理法的规定征收管理。

纳税人税务机关及其工作人员违反本法规定的，依照中华人民共和国税收征收管理法和有关法律法规的规定追究房，还是未办证的新房，特别是未办证的新房，要速度了，看看是不是把家里那些没办证的房子，把证先办了解读契税法结合实际深度解读赋予了地方政府权利，可因地制宜的实行差别税率，本身这条在实际工作中，也如此执行，就如同土地使用税样，不同位置，定会有所区别，较为合理。

第条第条最新契税法全文省自治区直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税因土地房屋被县级以上人民政府征收征用，重新承受土地房屋权属因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。

前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省自治区直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

纳税人改变有关土地学医疗科研养老救助承受荒山荒地荒滩土地使用权用于农林牧渔业生产婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地房屋权属法定继承人通过继承承受土地房屋权属第条契税法契税法与契税暂行条例对照有下列情形之的，减征或者免征契税国家机关事业单位社会团体军事单位承受土地房屋用于办公教学医疗科研和军事设施的，免征第条契税暂行条例有下列情形之的，免征契税根据国民经济和社会发展的需更，国务院对居民住房需求保障业改制重组灾后重建等情形可人规定免征或者减征契税，报全国民代表大会常务委员会备案。

第条契税法契税法与契税暂行条例对照经批准减征免征契税的纳税人改变有关土地房屋的用途，不再属于本条例第条规定的减征免征契税读如果你手头有房子，有好多套房子，那现在就得琢磨下，如果年月份，优惠真得取消了，那这个契税，谁来拿。

讲真，这条出来，确实影响房价了，不管是手房，还是未办证的新房，特别是未办证的新房，要速度了，看看是不是把家里那些没办证的房子，把证先办了解读契税法结合实际深度解读赋予了地方政府权利，可因地制宜的实行差别税率，本身这条在实际工作中，也如此执行，就如同土地使用税样，不同位置，定会有所区别，较为合理。

第