1、“.....任何方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。，如果本协议任何条款由法庭裁决为无效，不影响本协议其它条款的持续有效和执行。第十条适用法律本协议的订立效力解释执行及争议的解决，均受中国有关法律法规的管辖。第十条协议权利未经另方的书面同意，任何方不得转让其依本协议所享有的权利及应承担何原因所产生的纠纷，切责任由甲方承担，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水通电公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费及其它费用由甲方负责，移交后由乙方负责。甲方的股东即，对甲方的上述义务承担连带保证责任。在本合同签订之后，无论是否将其所持有的甲方股份继续持有或出让，均不影响其应当承担的连带保证责任。权益房产转让后，房屋所有权归乙方所有......”。

2、“.....如需甲方或协助乙方办理相关手续的，甲方及必须在接到乙方通知之日起日内协助乙方办理相关手续。违约甲乙双方应认真履行本协议之约定，如有违约，违约方应向守约方支付违约金人民币万元，违约金不足以赔偿守约代甲方偿还的有关债务的债权人发出乙方代替甲方承担有关债务的通知书，甲方应确保上述债务的债权人自收到上述通知书后包括该日的十个工作日内，对通知书加以书面确认。如在上述期间内，债权人仍未能对通知书加以书面确认，对未能获得确认的债务部分，乙方不承担偿还义务，直至甲方促使该部分债务的债权人对通知书加以确认，而甲方应自行承担自债权人收到通知书后的第十个工作日包括该日至债权人对通知书加以确认之日包括该日的，该部分债务所产生的利息及切费用。乙双方致同意，对相关期间甲方所发生的切费用均应由负担。第条甲方的声明保证及承诺甲方在此向乙方声明保证及承诺如下......”。

3、“.....完全的所有权及控制权，有权签署本协议并的所有条件后的第个工作日。指本协议所述的转让资产由甲方转移至乙方所有的日期，即满足本协议第条第款规定的所有条件后的第个工作日。第条交割评估基准日与交割日，下述条件必须全部获得满足甲方就本协议所述的资产转让行为获得有关贷款银行的书面同意甲方根据中国有关法律法规保证取得有关物业土地使用权及土地上所建房屋建筑物的权属证明文件本协议所述的资产转让行为及资产评估公司以年月日为评估基准日，就转让的固定资产部分出具的资产评估报告获得国有资产管理委员会的正式批准根据中国法律及法规，所有按本协议就有关资产转让及本协议提及的其他交易及安排而应取得的包括但不限于甲方乙方的原审批机关的批准及其他切审批同意豁免和授权均已取得及切有关文件均获签署。......”。

4、“.....然后由各方协商是否延期履行本协议或终止本协议。第十条附件本协议所有附件是本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第十条文本本协议以中文书就。正本式份，甲乙双方各持份。每份正本均具有同等法律效力。第十条其他，应采用书面形式，并以专人送递传真电传或邮寄方式发出通知如以专人送递，以送抵另方法定地址时为送达如以传真或电传方式发送，发件人在收到回答代码后视为送达如以邮寄方式送达，以寄出日后两个工作日为送达日期。，并须签署书面文件。本协议的修改应在双方签字之后报送相关审批机关批准或备案如需要者。权力或特权不应视为对该等权利权力或特权的放弃，且对该等权利权力或特权的部分行使不应妨碍未来对此等权利权力或特权的行使。权力或补救措施，的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费及其它费用由甲方负责......”。

5、“.....甲方的股东即，对甲方的上述义务承担连带保证责任。在本合同签订之后，无论是否将其所持有的甲方股份继续持有或出让，均不影响其应当承担的连带保证责任。权益房产转让后，房屋所有权归乙方所有，如遇国家建设征用旧改等事宜所赔偿的补偿金全部由乙方所有，如需甲方或协助乙方办理相关手续的，甲方及必须在接到乙方通知之日起日内协助乙方办理相关手续。违约甲乙双方应认真履行本协议之约定，如有违约，违约方应向守约方支付违约金人民币万元，违约金不足以赔偿守约方损失的，违约方应另行赔偿。其他本合同受中国法律管辖并按其解释。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，应提交仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则，如果本协议任何条款由法庭裁决为无效，不影响本协议其它条款的持续有效和执行。第十条适用法律本协议的订立效力解释执行及争议的解决......”。

6、“.....第十条协议权利未经另方的书面同意，任何方不得转让其依本协议所享有的权利及应承担的义务。各方的继承者经批准的受让人均受本协议的约束。第十条税项甲乙双方致同意，双方因履行本协议而应缴纳的任何税款或费用，均应根据中国有关法律法规的规定缴纳。第十条不可抗力不可抗力是指本协议各方不能合理控制不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍影响或延误任何方根据本协议履行其全部或部分义务。该事件包括但不限于地震台风洪水火灾或其它天灾战争骚乱罢工或任何其它类似事件。，遭受该事件的方应立即用可能的最快捷的方式通知对方，并在十天内提供证明文件说明有关即星期至星期公众假期除外。就本协议各方而言，由该方直接或间接控制的任何公司或其他经济组织。控制是指任何人士籍着持有股权出资额，行使投票权董事任命权或依据合同或其他方式所拥有的决定另方决策及事务的权力......”。

7、“.....有关企业已或将取得土地使用权和或房屋所有权的土地和或房屋，其详情见附件。第条资产转让，甲方同意在本协议所规定的交割日将有关企业的转让资产转让予乙方。款所规定的交割日起，乙方即成为该转让资产的合法所有者，享有并承担与转让资产有关的切权利和义务，甲方则不再享有与转让资产有关的任何权利，也不承担与转让资产有关的任何义务和责任，但本协议另有规定者除外。甲方有义务尽量协助乙方完成有关的必要的法律手续。，乙方及其授权人士将完全接管转让资产，并使用其从事生正本均具有同等法律效力。第十条其他，应采用书面形式，并以专人送递传真电传或邮寄方式发出通知如以专人送递，以送抵另方法定地址时为送达如以传真或电传方式发送，发件人在收到回答代码后视为送达如以邮寄方式送达，以寄出日后两个工作日为送达日期。，并须签署书面文件。本协议的修改应在双方签字之后报送相关审批机关批准或备案如需要者......”。

8、“.....且对该等权利权力或特权的部分行使不应妨碍未来对此等权利权力或特权的行使。权力或补救措施，并不拟排除任何其他权利权力或补救措施，而应是累加性的，并应补充现时或日后法律法规合同规定或其他规定赋予的其他各项权利权力及补救措施。乙双方彼此承诺，如任何方未能履行在本协议下的责任，但其享有在任何时候于任何法律管辖区的任何诉讼或任何经营活动。第条转让资产甲乙双方同意，有关企业所拥有的拟向乙方转让的全部固定资产包括列载于本协议附件的资产评估报告内，于评估基准日的全部固定资产。甲乙双方确认，在交割日，甲方将上述全部固定资产作为转让资产向乙方转让，包括列载于资产评估报告内的有关企业的所有机器设备建筑物及在建工程。物业转让协议书五篇。标的房产的交付甲方应于乙方支付全部价款之后将标的房产交付给乙方使用，同时应移交有关房产的全部资料见清单......”。

9、“.....不受任何第人主张任何权利，如发生上述任何原因所产生的纠纷，切责任由甲方承担，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水通电公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使，当发生针对甲方或乙方，但起因于交割日前有关企业或其附属企业的经营活动，而在交割日前未曾预料到或未向乙方披露的债务纠纷或权利争议时，甲方同意采取措施予以解决，使转让资产或乙方免受损失。若该等纠纷或争议对转让资产或乙方造成任何损失，则甲方同意作出赔偿。第十条生效甲乙双方致同意，本协议经甲乙双方授权代表签字及加盖双方公章即生效。第十条争议的解决生的与本协议有关的切争议，协议双方应通过友好协商解决。如果不能协商解决，任何方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。，如果本协议任何条款由法庭裁决为无效......”。