甲方乙方签章执行机构签章法定代表人负责人年月日。石家庄市物业服务合同样书甲方业主大会执行机构业主委员会，负责人乙方法定代表人住所地资质等级证书编号。根据有关法律法规，双方在自愿平等协商致的基础上，就甲方选聘乙方为物业名称提供物业管理服务事宜，订立本合同。第章物业基本情况第条物业基本情况物业名称物业类型坐落位臵建筑面积。物业管理区域至东至南至西至北至。物业抗力导致物业管理服务中断的乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的因维修养护物业共用部位共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水停电停止共用设施设备使用等造成损失的因非乙方责任出现供水供电供气供热通讯有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。第十条本合同在履行中如发生争议，双方协商解决或向辖区物业管理行政主管部门申请调解协商或调解无效的，可向石理区域绿化养护费用物业管理区域秩序维护费用办公费用物业管理企业固定资产折旧。乙方采取以下第种方式提取酬金乙方按每月每季每年元的标准从预收的物业服务资金中提取。乙方每月每季每年按应收的物业服务资金的比例提取。石家庄市物业服务合同样书。第十条业主或物业使用人违反本合同第条第条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用物业服务资金的，应按标准向乙方支付违约金。第十条任何方无正当理由提前解除合石家庄市物业服务合同样书资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，应及时答复根据甲方的决定，申请和使用专项维修基金本合同终止时，应移交物业管理权，撤出本物业管理区域，协助甲方作好物业服务的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料专项维修资金及帐目。十其他。第章物业的经营与管理第十条机动车和非机动车停放服务收费，按照市价号关于规范我市住宅区车辆停放服务费标准的通知执行。乙方根连带责任。第十条本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。第十条本合同式份，甲乙双方各执份。甲方乙方签章执行机构签章法定代表人负责人年月日。乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。酬金制物业服务资金由业业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为向业主和交费义务人收取物业服务费乙方可采取规劝等必要措施，制止业主物业使用人违反业主公约和物业管理规章制度和本合同的行为选聘专营公司承担本物业的专项管理业务但不得将物业的整体管理委托给第方每年度向甲方报告物业管理服务实施情况适用于酬金制向甲方或全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年次公布物业服务资金的收支情况当甲方或业主对公布的物业服务乙方不移交物业资料物业管理用房，占用物业共用部位共用设施设备的，每逾期日应向甲方支付委托期限内平均物业管理年度费用的违约金，由此造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。第十条以下情况乙方不承担责任因不可抗力导致物业管理服务中断的乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的因维修养护物业共用部位共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水停电停止共用设施设备使用臵建筑面积。物业管理区域至东至南至西至北至。物业构成明细见附件。第章服务内容与质量第条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容物业共用部位的维修养护和管理物业共用部位明细见附件物业共用设施设备的运行维修养护和管理物业共用设施设备明细见附件物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集清运及雨污水管道的疏通公共绿化的养护和管理车辆行驶停放管理公共秩序维护安全防范造成损失的因非乙方责任出现供水供电供气供热通讯有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。第十条本合同在履行中如发生争议，双方协商解决或向辖区物业管理行政主管部门申请调解协商或调解无效的，可向石家庄市仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。第十章其他事项第十条本合同期限自年月日起至年月日止。第十条业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，业主应承担第十条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。第十条会所由乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用。第十条本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场会所及其他物业共用部位公用设备设施统委托乙方经营，经营收入按下列约定分配。第章物业的承接验收第十条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对物业共用部位共用设施设业主委员会业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为向业主和交费义务人收取物业服务费乙方可采取规劝等必要措施，制止业主物业使用人违反业主公约和物业管理规章制度和本合同的行为选聘专营公司承担本物业的专项管理业务但不得将物业的整体管理委托给第方每年度向甲方报告物业管理服务实施情况适用于酬金制向甲方或全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年次公布物业服务资金的收支情况当甲方或业主对公布装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间废弃物的清运与处臵装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。第章合同解除和终止第十条本合同期限未满，因乙方未按规定履行合同或严重侵害甲方利益，甲方经分之以上投票权的业主通过后可以解除合同。第十条本合同期限未满，因甲方业主或使用人严重违约，导致乙方不能提供约定服务的，按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下多层住宅元月平方米高层住宅元月平方米别墅元月平方米办公楼元月平方米商业物业元月平方米物业元月平方米。预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费等物业共用部位共用设施设备的日常运行维护费用物业管理区域清洁卫生费用物业管造成损失的因非乙方责任出现供水供电供气供热通讯有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。第十条本合同在履行中如发生争议，双方协商解决或向辖区物业管理行政主管部门申请调解协商或调解无效的，可向石家庄市仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。第十章其他事项第十条本合同期限自年月日起至年月日止。第十条业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，业主应承担资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，应及时答复根据甲方的决定，申请和使用专项维修基金本合同终止时，应移交物业管理权，撤出本物业管理区域，协助甲方作好物业服务的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料专项维修资金及帐目。十其他。第章物业的经营与管理第十条机动车和非机动车停放服务收费，按照市价号关于规范我市住宅区车辆停放服务费标准的通知执行。乙方根协调处理本合同生效前发生的遗留问题。其他。第十条甲方的业主委员会作为执行机构，具有以下权利义务根据业主大会的授权代表业主大会签定本合同。检查监督和协助乙方履行物业服务合同督促全体业主遵守业主公约业主大会议事规则和物业管理规章制度督促业主和交费义务人按规定交纳物业服务费第十条乙方权利义务根据甲方的授权和有关法律法规及本合同的约定，在本物业区域内提供物业管理服务有权要求甲方业主委员石家庄市物业服务合同样书的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，应及时答复根据甲方的决定，申请和使用专项维修基金本合同终止时，应移交物业管理权，撤出本物业管理区域，协助甲方作好物业服务的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料专项维修资金及帐目。十其他。第章物业的经营与管理第十条机动车和非机动车停放服务收费，按照市价号关于规范我市住宅区车辆停放服务费标准的通知执资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，应及时答复根据甲方的决定，申请和使用专项维修基金本合同终止时，应移交物业管理权，撤出本物业管理区域，协助甲方作好物业服务的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料专项维修资金及帐目。十其他。第章物业的经营与管理第十条机动车和非机动车停放服务收费，按照市价号关于规范我市住宅区车辆停放服务费标准的通知执行。乙方根业管理工作协调处理本合同生效前发生的遗留问题。其他。第十条甲方的业主委员会作为执行机构，具有以下权利义务根据业主大会的授权代表业主大会签定本合同。检查监督和协助乙方履行物业服务合同督促全体业主遵守业主公约业主大会议事规则和物业管理规章制度督促业主和交费义务人按规定交纳物业服务费第十条乙方权利义务根据甲方的授权和有关法律法规及本合同的约定，在本物业区域内提供物业管理服务有权要求甲条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。第十条会所由乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用。第十条本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场会所及其他物业共用部位公用设备设施统委托乙方经营，经营收入按下列约定分配。第章物业的承接验收第十条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对物业共用部位共用设施设备进方有权要求责任人在定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权解除合同。石家庄市物业服务合同样书。第章双方权利义务第十条甲方权利