费。第章违约责任第十条甲方违反本合同第十条平面图。封闭阳台空调外安装抽油烟机排气孔等统有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。楼护栏无探出墙面现象，楼以上无护栏。房屋完好率以上。物业管理委托合同书范本。第十条业主或使用人委托乙方对房屋自用部位自用设备实施维修养护及其他服务时，乙方可按约定标准向业主或使用人收取服务费。第十条电梯运行费按下列约定执行第十条在实行封闭物业管理住宅区内的停车车位，由乙方对停放车辆的业主使用人实行委托服务，按物价部门规定收取车位费。车位费收入扣除经营管理成本后的结余部装饰装修管理协议，并按有关规定进行管理。前期物业管理服务协议中约定的甲方转让给乙方的权利。乙方义务履行本合同并依法经营管理，自觉维护甲方及产权人或使用人的权益。主动接受甲方的监督。接受物业管理行政主管部门的监督指导。对保修期满后房屋共用部位共用设施设备按有关规定实施维修养护和管理。按照有关规定使用维修基金利息。每半年向业主使用人公布次物业管理服务费收支情况。每年月份向业主公布全年维修基金利息收支情况。本合同终止之日起日内，向业主委员会移交甲方的监督。接受物业管理行政主管部门的监督指导。共用设施管理小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用。公共照明设施设备齐全，运行正常。道路畅通，路面平坦无损坏。污水排放畅通，沟道无积水。危险部位标志明显，有防范措施。绿化及养护管理公共绿地庭院绿化布局合理，花草树木建筑小品配臵得当。绿化有专人养护和管理，无损坏践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地花木等定期浇水施肥除虫修剪清除枯叶。环境卫生管理小区内环卫设施完善，设有果皮箱垃圾房等保洁设施物业管理委托合同书范本方按下列标准向乙方支付。住宅房屋建筑面积每月每平方米元，非住宅房屋建筑面积每月每平方米元。付费时间本合同有效期内已交付使用物业的物业管理服务费，由乙方根据前期物业管理服务协议的约定，按下列标准向业主或使用人收全住宅房屋建筑面积每月每平方米元，非住宅房屋建筑面积每月每平方米元，收费时间合同有效期内，若物价部门批准调整物业管理服务费收费标准，从批准执行之日起，乙方按调整标准向甲方业主使用人收甲方业主使用人逾期交纳物业管理服务费，从逾期之日起，按标准执行竣工综合验收后的物业管理服务标准，依据国家有关标准及市物业管理办法市住宅小区物业管理等级服务评定试行标准制定，具体内容如下房屋及维修管理房屋外观完好整洁，无脏损和妨碍市容观瞻现象。房屋行政街号幢号单元号有明显标志，设有引导方向平面图。封闭阳台空调外安装抽油烟机排气孔等统有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。楼护栏无探出墙面现象，楼以上无护栏。房屋完好率以上。物业管理委托合同书范本。提出维修资金年度使用计划并对委托物业实施维修养护和管理。规管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由济南市仲裁委员会仲裁。向人民法院起诉。第十条本合同自签订之日起生效。甲方签章乙方签章代表人代表人年月日年月日。消防消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。配备专职或兼职消防管理人员。消防通道畅通无阻。按房屋装饰装修管理协议实施装修管理。十第章前期物业管理服务费及相关费用第十条物业管理服务费业主未办理入住手续前，由甲方按标准向乙方支付物业管理服务费。本合同有效期内未交付使用物业的物业管理服务费，由甲未规定的事宜，均遵照国家有关法律法规和规章执行。第十条本合同正本连同附件页，式份。甲乙双方及物业管理行政主管部门备案各执份，具有同等法律效力。第十条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第十条本合同在执行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由济南市仲裁委员会仲裁。向人民法院起诉。第十条本合同自签订之日起生效。甲方签章乙方签章代表人代表人年月日由乙方赔偿。第十条物业交付使用后，发生重大质量事故时，甲乙双方应提请政府主管部门并组织其他相关单位，共同分析查明原因。属设计施工材料原因由甲方负责处理，属使用不当管理不善原因由乙方负责处理。第十条因业主使用人使用不当发生的物业共用部位共用设施设备维修费用，由相关的业主使用人承担。第十条影响物业结构安全和设备使用安全的质量问题，由甲方在约定期限解决。影响相邻房屋安全问题，由甲方处理。因施工原因造成的质量问题，由甲方组织施工单位负责解决。对于不月日。对保修期满后房屋共用部位共用设施设备按有关规定实施维修养护和管理。按照有关规定使用维修基金利息。每半年向业主使用人公布次物业管理服务费收支情况。每年月份向业主公布全年维修基金利息收支情况。本合同终止之日起日内，向业主委员会移交甲方所提供的全部物业管理档案资料有关财务账册和物业办公用房经营用房及本物业的公共财产等。前期物业管理服务协议中约定的甲方转让给乙方的义务。第章前期物业管理服务标准第十条竣工综合验收前的管理服务标准由甲乙双方按约定第十条业主或使用人委托乙方对房屋自用部位自用设备实施维修养护及其他服务时，乙方可按约定标准向业主或使用人收取服务费。第十条电梯运行费按下列约定执行第十条在实行封闭物业管理住宅区内的停车车位，由乙方对停放车辆的业主使用人实行委托服务，按物价部门规定收取车位费。车位费收入扣除经营管理成本后的结余部分，主要用于物业共用部位共用设施设备维修绿地养护弥补减免的物业管理服务费便民服务费用，业主委员会办公经费。第章违约责任第十条甲方违反本合同第十条未交付使用物业的物业管理服务费，由甲方按下列标准向乙方支付。住宅房屋建筑面积每月每平方米元，非住宅房屋建筑面积每月每平方米元。付费时间本合同有效期内已交付使用物业的物业管理服务费，由乙方根据前期物业管理服务协议的约定，按下列标准向业主或使用人收全住宅房屋建筑面积每月每平方米元，非住宅房屋建筑面积每月每平方米元，收费时间合同有效期内，若物价部门批准调整物业管理服务费收费标准，从批准执行之日起，乙方按调整标准向甲方业主使用人收甲方业主使用人逾期护与管理。包括物业管理办公经营用房商业网点文化体育娱乐场所等。公共绿地花木建筑小品的养护与管理。公共环境卫生，包括公共场所场地房屋共用部位非市政道路的清扫保洁及垃圾的收集。实行封闭物业管理住宅区内的停车位，由乙方负责管理。对未参加车辆保险的有效制止停放。维护社区公共秩序，包括安全值班巡视件依照法律规定报公安部门处理。与房屋及附属建筑物改建装修相关的垃圾清运等的管理。物业档案管理。包括物业工程图纸竣工验收资料产权资料业主和物业使用人档案维制止业主或使用人违反物业使用守则和前期物业管理服务协议的行为。有权使用物业管理办公用房和经营用房。依据前期物业管理服务协议的约定，向业主或使用人收取物业管理费用及其他费用。选聘专业公司承担专项工程业务，但不得将整体物业管理责任转让给第人。当业主使用人装修物业时，与其签订房屋装饰装修管理协议，并按有关规定进行管理。前期物业管理服务协议中约定的甲方转让给乙方的权利。乙方义务履行本合同并依法经营管理，自觉维护甲方及产权人或使用人的权益。主动接受甲月日。对保修期满后房屋共用部位共用设施设备按有关规定实施维修养护和管理。按照有关规定使用维修基金利息。每半年向业主使用人公布次物业管理服务费收支情况。每年月份向业主公布全年维修基金利息收支情况。本合同终止之日起日内，向业主委员会移交甲方所提供的全部物业管理档案资料有关财务账册和物业办公用房经营用房及本物业的公共财产等。前期物业管理服务协议中约定的甲方转让给乙方的义务。第章前期物业管理服务标准第十条竣工综合验收前的管理服务标准由甲乙双方按约定方按下列标准向乙方支付。住宅房屋建筑面积每月每平方米元，非住宅房屋建筑面积每月每平方米元。付费时间本合同有效期内已交付使用物业的物业管理服务费，由乙方根据前期物业管理服务协议的约定，按下列标准向业主或使用人收全住宅房屋建筑面积每月每平方米元，非住宅房屋建筑面积每月每平方米元，收费时间合同有效期内，若物价部门批准调整物业管理服务费收费标准，从批准执行之日起，乙方按调整标准向甲方业主使用人收甲方业主使用人逾期交纳物业管理服务费，从逾期之日起，按充协议与本合同具有同等效力。第十条本合同附件均为合同有效组成部分。本合同及附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律法规和规章执行。第十条本合同正本连同附件页，式份。甲乙双方及物业管理行政主管部门备案各执份，具有同等法律效力。第十条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第十条本合同在执行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政物业管理委托合同书范本纳物业管理服务费，从逾期之日起，按照应交金额的按日交纳滞纳金。业主转让物业时，须交清转让前的物业管理服务费用。第十条保修期内物业的维修养护执行建筑工程保修的有关规定，由甲方承担保修责任。也可委托乙方实施保修，保修费用由甲方支付，具体支付方式为。第十条保修期满后发生的房屋公共部位共用设备设施的维修养护更新，按济南市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理暂行办法及其配套文件执行。第十条乙方根据有关委托，按政府定价向业主使用人代收水费电费煤气费房租方按下列标准向乙方支付。住宅房屋建筑面积每月每平方米元，非住宅房屋建筑面积每月每平方米元。付费时间本合同有效期内已交付使用物业的物业管理服务费，由乙方根据前期物业管理服务协议的