定，供业主委员会或业主与物业服务企业签约时使用。，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修养护管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。中选择内容空格部位填写及其他需要删除共用部位共用设施设备及公众责任保险费用业主同意的其他费用种方式提取酬金每季每半年每年，计元的标准从预收的物业服务资金中提取每季每半年每年，从预收的物业服务资金中按的比例提取。，年度结算后结余部分，转入下年度继续使用，年度结算后不足部分，由全体业主承担，另行交纳。，并按季半年向全体业主公布物业服务资金的收支情况同时，双方按照约具体标准如下多层住宅元平方米月高层住宅元平方米月别墅元平方米月办公楼元平方米月商业物业元平方米月会所元平方米月物业元平方米月。，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担乙方不得以亏损为由要求增加费用降低服务标准或减少服务项目。第条酬金制，具体标准如下多层住宅元平方米月高层住宅元平方米月别墅元平方米月办公楼元平方米月商北京市物业服务合同书范本务标准和内容提供物业服务，收取物业服务费特约服务费。可以选聘专业性服务企业承担物业区域内的专项服务项目，但不得将本物业区域内的全部物业服务委托给第方乙方应当将委托事项及受托企业的信息在物业区域内公示乙方与受托企业签订的合同中约定的服务标准，不得低于本合同约定乙方应当对受托企业的服务行为进行监督，并对受托企业的服务行为承担责任称暂定名类型普通住宅经济适用住房公寓别墅办公商业坐落位臵区县路街建筑面积预测面积实测面积房屋所有权证记载面积平方米。区域至东至南至西至北至规划平面图和委托的物业构成明细见附件以实际验收清单为准第部分物业服务内容第条物业交接，就交接时间交接内容交接查验交接前后的责任等事项进行约定。交接时间应当确定具体时点，时点前责任由原物业服用设施设备明细见附件。景观的养护。，包括物业共用部位公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。，对车辆包括自行车停放进行管理。发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。使用和续交专项维修资金。对违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费的业主或物业使用人，督促其交纳。第十条乙方的权利义务法规及本合同的约定，按照物业维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。中选择内容空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划方式选定对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打，以示删除。，并在签订时认真核对合同内容。委托方甲方业主委员会业主委托方登记号身份证号通讯地址邮政编码联系电话物应当在查验记录中载明，并明确解决办法。第条乙方应当提供的物业服务包括以下内容管理相关的工程图纸档案与竣工验收资料等根据法律法规和管理规约的授权制订物业服务的有关制度。部位的日常维修养护和管理。共用部位明细见附件。运行和管理。共用设施设备明细见附件。景观的养护。，包括物业共用部位公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。，对车辆包括自行服务企业乙方营业执照注册号企业资质证书号组织机构代码法定代表人联系电话委托代理人联系电话通讯地址邮政编码根据中华人民共和国合同法中华人民共和国物权法物业管理条例等有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿平等公平诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜，协商订立本合同。第部分物业项目基本情况第条本物业项目以下简称本物业基本情况如下名称地名核准使用和续交专项维修资金。对违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费的业主或物业使用人，督促其交纳。第十条乙方的权利义务法规及本合同的约定，按照物业服务标准和内容提供物业服务，收取物业服务费特约服务费。可以选聘专业性服务企业承担物业区域内的专项服务项目，但不得将本物业区域内的全部物业服务委托给第方乙方应当将委托事项及受托企业的信合同，否则解约方应当承担相应的违约责任造成损失的，解约方应当承担相应的赔偿责任。第十条除本合同另有约定外，甲乙双方可以结合本物业的具体情况和服务需求以附件的形式对违约责任进行详细约定。违约行为给他方造成损失的，均应当承担相应的赔偿责任。第十条因不可抗力致使合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十条乙并监督实施。督促的权利。共用设施的收益使用情况。日前，提供符合办公要求的物业服务用房，建筑面积约平方米，位臵为处理解决本合同生效前发生的遗留问题，不因此影响乙方工作第十条本合同终止后，新的物业服务企业接管本物业前，应甲方的要求乙方应当暂时继续提供物业服务，般不超过个月双方的权利义务继续按本合同执行。第十条本合同终止后，甲乙双务企业承担，时点后责任由乙方承担。约定时点将物业区域内的档案资料见附件物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备公共区域移交给乙方，由甲方乙方和原物业服务企业进行逐项查验接收，并由方签字确认。第部分物业服务期限第条物业服务期限为年，自年月日至年月日。第部分物业服务相关费用第条本物业区域物业服务收费方式为包干制酬金制第条包干制服务企业乙方营业执照注册号企业资质证书号组织机构代码法定代表人联系电话委托代理人联系电话通讯地址邮政编码根据中华人民共和国合同法中华人民共和国物权法物业管理条例等有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿平等公平诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜，协商订立本合同。第部分物业项目基本情况第条本物业项目以下简称本物业基本情况如下名称地名核准务标准和内容提供物业服务，收取物业服务费特约服务费。可以选聘专业性服务企业承担物业区域内的专项服务项目，但不得将本物业区域内的全部物业服务委托给第方乙方应当将委托事项及受托企业的信息在物业区域内公示乙方与受托企业签订的合同中约定的服务标准，不得低于本合同约定乙方应当对受托企业的服务行为进行监督，并对受托企业的服务行为承担责任域内的物业共用设施设备公共区域移交给乙方，由甲方乙方和原物业服务企业进行逐项查验接收，并由方签字确认。，应当在查验记录中载明，并明确解决办法。第条乙方应当提供的物业服务包括以下内容管理相关的工程图纸档案与竣工验收资料等根据法律法规和管理规约的授权制订物业服务的有关制度。部位的日常维修养护和管理。共用部位明细见附件。运行和管理。北京市物业服务合同书范本经营归业主所有的共用部位共用设施设备所得收益归业主所有，可按下列第种方式使用，分摊到户，分摊到户。第部分双方权利与义务第十条甲方的权利义务，并监督实施。督促的权利。共用设施的收益使用情况。日前，提供符合办公要求的物业服务用房，建筑面积约平方米，位臵为处理解决本合同生效前发生的遗留问题，不因此影响乙方工作。北京市物业服务合同书范务标准和内容提供物业服务，收取物业服务费特约服务费。可以选聘专业性服务企业承担物业区域内的专项服务项目，但不得将本物业区域内的全部物业服务委托给第方乙方应当将委托事项及受托企业的信息在物业区域内公示乙方与受托企业签订的合同中约定的服务标准，不得低于本合同约定乙方应当对受托企业的服务行为进行监督，并对受托企业的服务行为承担责任出本物业区域的，应当按照延迟撤出期间物业服务总费用的标准向业主支付违约金。前述行为给业主造成损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。除不可预见的情况外，乙方擅自停水停电的，甲方有权要求乙方限期解决，乙方应当承担相应的违约责任给业主造成损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。第十条除本合同第部分规定的合同终止情形外，甲乙双方均不得提前解除邮政编码根据中华人民共和国合同法中华人民共和国物权法物业管理条例等有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿平等公平诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜，协商订立本合同。第部分物业项目基本情况第条本物业项目以下简称本物业基本情况如下名称地名核准名称暂定名类型普通住宅经济适用住房公寓别墅办公商业坐落位臵区县路街建筑面积预测面积实测面积房屋所应当共同做好债权债务处理事宜，包括物业服务费用的清算对外签订的各种协议的执行等甲乙双方应当相互配合，做好物业服务的交接和善后工作。第部分违约责任第十条业主逾期未交纳物业服务费的，应当按照逾期每日万分之的标准承担相应的滞纳金。乙方在服务期限内擅自撤出的，应当按照剩余期限物业服务总费用的标准向业主支付违约金乙方在本合同终止后拒不撤服务企业乙方营业执照注册号企业资质证书号组织机构代码法定代表人联系电话委托代理人联系电话通讯地址邮政编码根据中华人民共和国合同法中华人民共和国物权法物业管理条例等有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿平等公平诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜，协商订立本合同。第部分物业项目基本情况第条本物业项目以下简称本物业基本情况如下名称地名核准。，及时记载有关变更信息，并为业主的个人资料信息保密。，接受甲方业主和物业使用人的监督。管理规约的行为，采取告知劝说和建议等方式督促业主和物业使用人改正。北京市物业服务合同书范本。第十条乙方经营归业主所有的共用部位共用设施设备所得收益归业主所有，可按下列第种方式使用，分摊到户，分摊到户。第部分双方权利与义务第十条甲方的权利义务用设施设备明细见附件。景观的养护。，包括物业共用部位公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。，对车辆包括自行车停放进行管理。发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。使用和续交专项维修资金。对违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费的业主或物业使用人，督促