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民间抵押借款合同 民间抵押借款合同

格式:word 上传:2022-06-26 23:45:08

《民间抵押借款合同》修改意见稿

1、“.....第十条抵押担保范围为本合同项下的贷款本金利息逾期利息违约金及贷款人实现债权的所有费用。第十条抵押物保管抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修保养,保证抵押物完好无损随时接受贷款人的监督。第十条补充担保抵押期间抵押物价值减少或的贷款人认为有必要对抵押物重新估价抵押人借款人应服从贷款人意见。重新估价后,抵押物价值不足担保其债权的,借款人或抵押人应按贷款人的要求,补充新的抵押物作为担保或提前归还部分贷款额。双方认定该房地产价值元大写且无继承人或受遗赠人不承担债务借款人的继承人或遗赠人或财产代管人拒绝为借款人偿还贷款本息借款人连续个月未按时偿还贷款利息的如按季付息的不得超过当季合同约定付息时间的个工作日抵押物毁损失或灭失,不足以实现本合同担保之目的,借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的抵押人第住所发生变化......”

2、“.....第部分抵押第条抵押物为确保借款人正履行还款义务,抵押人自愿以其有权处分并拥所有权并有权处分的位于东营市号楼单元户的合法房产房屋所有权证号东房权证字第号,建筑面积平方米以及相应的土地使用权以下简称房地产抵押给贷款人,作为借款人归还借款的担保。抵押人保证,该房地产不存在任何权属争议,不存在被查封已抵押已出租等情况。和他人共有的,共有人同意将该房地产抵押给贷款人,并同意受本合同约束。第十条抵押价值经本合同各方确认,前条用于抵押的房地产价值为人民币大写元整,小写元估价报告编号字第号。民间抵押借款合同。第条民间抵押借款合同当向贷款人承担赔偿责任。第十条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由当事人协商解决协商不成的,按下述第种方式解决仲裁委员会仲裁。第十条生效变更解除终止,合同各方已完全理解并接受本合同的内容,在本合同项下全部意思表示均真实有效......”

3、“.....,本合同终止,应由合同各方共同达成书面协议。第十条本合同式份,合同各方各执份,报相关部门份。第十条其他事字号字第号地证字号字第号抵押给贷款人,抵押期限年月日至年月日,作为履行本合同担保,抵押财产所有权对此表示同意。如在到期年月日内未还清贷款,贷款方有优先购买权。第十条抵押登记本合同签订后两日内抵押人应持房屋证及其他相关证件协同贷款人输抵押登记手续,如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能登记抵押无效或者抵押登记被注销的,借款人和抵押人应对贷款人承担缔约过失责任。第条提前收回贷款贷款人提前收回贷款应征得借款人同意。利息及本本金的违约金贷款人的以下行为,致使不能根据本合同的约定办理抵押注销手续的......”

4、“.....造成他项权利证明丢失损坏,不能及时办理抵押注销手续的因贷款人变更地址电话等无法联系,不能按约办理抵押注销手续的其他足以影响抵押注销手续的行为。争议被查封已抵押或者已出租等情况,而给贷款人造成损失的,应提前收回贷款,如因生计和经营之需确实要收回贷款的,应提前日书面通知借款人,利息及本金偿付办法由双方另行约定。如出现下列影响贷款安全的因素,贷款人有权在以下任何项或多项发生时,随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息包括逾期利息及违约金,而无须为正当行使上述权力所引起的任何损失负责。借款人将本贷款资金用于非法活动借款人丧失民事行为能力,被宣告失踪死亡且无继承人或受遗赠人不承担债务借款人的继承人或遗赠人或财产代本金利息逾期利息违约金及贷款人实现债权的所有费用。第十条抵押物保管抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修保养......”

5、“.....第十条补充担保抵押期间抵押物价值减少或的贷款人认为有必要对抵押物重新估价抵押人借款人应服从贷款人意见。重新估价后,抵押物价值不足担保其债权的,借款人或抵押人应按贷款人的要求,补充新的抵押物作为担保或提前归还部分贷款额。双方认定该房地产价值元大写。甲方公章乙方公章法定代表人签字法定代管人拒绝为借款人偿还贷款本息借款人连续个月未按时偿还贷款利息的如按季付息的不得超过当季合同约定付息时间的个工作日抵押物毁损失或灭失,不足以实现本合同担保之目的,借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的抵押人第住所发生变化,致使抵押房内人员第住所无保障的法律法规规定的其他情形。第部分抵押第条抵押物为确保借款人正履行还款义务,抵押人自愿以其有权处分并拥有所有权的位于日照市号楼单元户房屋......”

6、“.....经夫妻双方共同商定,自愿用财产抵押方式向甲方申请借款。经双方协商,特订立本借款合同,以便共同遵守。第条借款金额和借款期限乙方向甲方借款人民币元小写整大写。借款期限为个月,自年月日起至年月日止。乙方收到甲方借款的同时向甲方交付借据和抵押的财产所有权凭证乙方到期还清所有本协议规定的款项,甲方收到还款后将借据和抵押的财产所有权凭证交还给乙办理抵押注销手续的,贷款人应当向抵押人支付全部贷款本金的违约金贷款人无正当理由在借款方全部偿还本金和利息日内如遇法定节假日顺延拒绝办理抵押注销手续的因贷款人保管不善,造成他项权利证明丢失损坏,不能及时办理抵押注销手续的因贷款人变更地址电话等无法联系,不能按约办理抵押注销手续的其他足以影响抵押注销手续的行为。争议被查封已抵押或者已出租等情况,而给贷款人造成损失的,应当向贷款人承担赔偿责任......”

7、“.....第条其他本合同任何方当事人都不得擅自变更或解除合同。当事人方依照合同法规定要求变更或解除本借款合同时,应及时采用书面形式通知对方当事人,并达成书面协议。本合同变更或解除之后,乙方已占用的借款和应付的利息,仍应按本合同的规定偿付。本合同如有未尽事宜,须经合同双方当事人共同协商,作出补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。本合同正本式两份,出借人借款人各执份。甲方公章乙方公章法定代表人签字法定代表人签字年月日年月日民间抵金偿付办法由双方另行约定。如出现下列情形,贷款人有权随时要求借款人在定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息,不足以实现本合同担保之目的,借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的第条借款人的权利和义务证明和其他材料,并接受贷款人的监督和检查,并按时偿还借款本息。第条贷款人的权利和义务日内,足额向借款人发放贷款......”

8、“.....第部分抵押条款第十条抵押物为确保借款人正当履行还款义务,抵押人自愿以其拥有管人拒绝为借款人偿还贷款本息借款人连续个月未按时偿还贷款利息的如按季付息的不得超过当季合同约定付息时间的个工作日抵押物毁损失或灭失,不足以实现本合同担保之目的,借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的抵押人第住所发生变化,致使抵押房内人员第住所无保障的法律法规规定的其他情形。第部分抵押第条抵押物为确保借款人正履行还款义务,抵押人自愿以其有权处分并拥有所有权的位于日照市号楼单元户房屋,建筑面积平方米的合法地产权当向贷款人承担赔偿责任。第十条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由当事人协商解决协商不成的,按下述第种方式解决仲裁委员会仲裁。第十条生效变更解除终止,合同各方已完全理解并接受本合同的内容,在本合同项下全部意思表示均真实有效......”

9、“.....,本合同终止,应由合同各方共同达成书面协议。第十条本合同式份,合同各方各执份,报相关部门份。第十条其他事法定节假日顺延协同抵押人到房管部门办理抵押注销登记。第部分违约责任及其他约定第十条违约责任下列情况均构成违约,违约方应承担违约责任证明等有虚假非法的情况,贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息,可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权,未能足额偿还借款本息的,视为严重违约,应另行向贷款人支付全部贷款本金的违约金,并承担贷款人为实现债权支付的全部费用,视为严重违约,应承担其他方所付出的直接费用,并向借款人另行支付全部贷民间抵押借款合同程中发生的争议,由当事人协商解决协商不成的,按下述第种方式解决仲裁委员会仲裁。第十条生效变更解除终止,合同各方已完全理解并接受本合同的内容,在本合同项下全部意思表示均真实有效......”

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