方购房决定产生影响的重要事实导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还定金的赔偿责任。第条本合同主体共人，共人。第条本合同式两份。甲方产权人份，乙方份。自甲乙双方签订之日起生效。第条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商诉讼方式解决。第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。甲方签章乙方签章签约日期签约日期房屋买卖合同卖方地址电话营业执照号码开发企业资质证书号码法定代表人身份证护照号码委托代理人违约金，合同继续履行第条关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的赔偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭抵押债务税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十条本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。第十条本合同之附件均为本合同不可分割之部分。本合同及其附件内，空格部分填写的年月日年月日卖方签章买方签章卖方代理人签章买方代理人签章年月日年月日卖方签章买方签章卖方代理人签章买方代理人签章年月日年月日房屋买卖合同卖方以下简称甲方，身份证号买房以下简称乙方，身份证号甲乙双方在平等自愿协商致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议第条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下甲方所售房屋位于白云区麦架乡下堰村阴阳寨皂角旁刘家门口，房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米，房屋为屋楼，楼为个门面，楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为平方米，楼门面为框架结构，楼住房为砖混凝结构，楼房屋平面图见本合同附件第条房屋价格及其他费用甲乙双方协商致，甲方所售房屋总金额为人民币壹佰壹拾万元整第条付款方式签订合同之日次性付清第条特别约定因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方起解决妥善。若因。业主委员会成立后，可续聘或另选聘物业管理公司，管理费由业主委员会与物业管理公司协商确定。买方所购商品房仅作使用，买方在装修及使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构承重结构和用途。对此，卖方有权监督制止及向政府有关部门报告。第十条卖方应在取得工程竣工验收证明之日起日内，书面通知买方共同向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记。办理房地产证的有关税费，按国家省市的规定由买卖双方各自承担。第十条如卖方未按前条规定通知买方，或因卖方原因造成买方不能按法定期限领取房地产证的，卖方从取得深圳市建设工程竣工验收备案证明书之日的第日起，每日按买卖总价款的万分之支付违约金，直至深圳市房地产权登记机关核发房地产证之日止。第十条卖方应自本合同生效之日起日内将本合同向深圳市房地产权登记机关作备案登记。如卖方未履行此项义务，造成买方损失的，应当承担赔偿责任。第十条卖方应向买方提供查阅复印摘抄以下文件的便利卖方与深圳市规划国土局签订的深地合字号土地使用权出让合同书及号补充协议或者房地产证房屋买卖合同买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼买卖双方另有约定的除外。第条买卖双方约定前条所述房地产按下面第种方式计算购房款按建筑面积计算，单价为人民币港币元平方米，总金额为人民币港币亿仟佰拾万仟佰拾元角分小写元。按套内建筑面积计算，单价为人民币港币元平方米，总金额为人民币港币亿仟佰拾万仟佰拾元角分小写元。按套计算，总金额为人民币港币亿仟佰拾万仟佰拾元角分小写元。第条卖方委托为购房款的代收和监管机构，为本项目的工程监理机构。乙方如未按本合同第条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任。终止合同，乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。乙方按累计应付款的向甲方支付违约金权人共有情况抵押情况租赁情况其他限制情况第条上述房产的交易价格为总价人民币元整大写佰拾万仟佰拾元整。该价格包括房屋附属设施，设备装饰装修，相关物品及权利，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第条付款时间与办法甲乙双方同意以分期付款方式付款，并约定乙方先支付十万元首付款作为甲方还清该房屋剩余贷款，房产证解押，同日双方在房地产交易中心缴交税费，当日支付人民币拾万仟佰拾元整给甲方，甲方将房屋过户给乙方，剩余房款人民币元整由甲方过户后乙方申请住房公积金或商业贷款，并于银行放款后付给甲方。乙方应在过户后个月之内交付余款。乙方交付的房价款甲方应开具收款凭证。第条甲方应于收到乙方全额房款包含定金之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业管理水电燃气有线电视通讯等相关杂费等费用结清。在正式交接前如果房屋质量出现明显变化如遭受水灾火灾等，双方重新协商房屋合同价格，如协商不成任何方均可解除本合同，双方不承担违约责任。第条税费分担甲乙双方应遵守国家房地中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律法规的规定，由买方卖方在平等自愿协商致的基础上共同订立。第条卖方与深圳市规划国土局签订深地合字号土地使用权出让合同书及号补充协议，取得位于深圳市区路，宗地编号为，土地面积平方米的土地使用权，土地用途为，土地使用期限自年月日起至年月日止。卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为，主体建筑物的性质为，属结构，建筑层数地上层，地下层。本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，房地产预售许可证号为。第条买方购买的第栋座号房，位于层，用途为，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊公用建筑面积平方米。具体分摊项目和不分摊项目见附表。具体楼层和位臵见所附总平面图立面图楼层平面图及分户平面图。卖方出售的房地产所位于宗地编号为的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有法律法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外。卖方承诺在本合同所售房地产交付向买受方支付违约金，合同继续履行第条关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的赔偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭抵押债务税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十条本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。第十条本合同之附件均为本合同不可分割之部分。本合同及其年月日止。卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为，主体建筑物的性质为，属结构，建筑层数地上层，地下层。本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，房地产预售许可证号为。第条买方购买的第栋座号房，位于层，用途为，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊公用建筑面积平方米。具体分摊项目和不分摊项目见附表。具体楼层和位臵见所附总平面图立面图楼层平面图及分户平面图。卖方出售的房地产所位于宗地编号为的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有法律法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外。卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼买卖双方另有约定的除外。第条买卖双方约定前条所述房地产按下面第种方式计算购房款按建筑面积计算，单价为人民币港币元平方米，总金额为人民币港币亿仟佰拾万仟佰拾元角分小写元。按套内建筑面积计算，附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律法规和政策执行。第十条本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方同意由仲裁委员会仲裁。第十条本合同经甲乙双方签字之日起生效。第十条本合同连同附表共页，式份，甲乙双方各执份，各执份，均具有同等效力。出卖方签章出卖方代理人签章年月日买受方签章买受方代理人签章年月日附件房屋平面图略附件室内附着设施略房屋买卖合同出卖方甲方购买方乙方身份证