定面积与产权登记面积发生差异，双方同意按以下原则处理套内建筑面积误差比绝对值均在以内含的，据实结算房价款套内建筑面积误差比绝对值其中任何项超出时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人书面提出退房之日起日内将买受人已付款含买受人向银行按揭贷款部分的本金及已支付利息，下同退还出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者住户不当使用造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。第十条除附件所列本幢计入分摊面积的公共部位外，以下其他公共部位和小区内公共场所的所有权属全体业主法律法规另有规定的除外。第十条买受人购买的该商品房仅作用途使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构承重结构建筑屋顶热性能指标屋顶采取节能措施，传热系数外墙采取节能措施，传热系数外窗含天窗采取节能措施，传热系数遮阳系数气密性且地面附件前期物业服务合同附件临时管理规约附件合同补充协议。，出卖人自逾期之日起每日按买受人已付款的向买受人支付违约金。经买受人书面委托，出卖人可向房屋权属登记机构代办权属登记商品房买卖合同书模板款的差额确定。第条交付条件与期限出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将同时符合下列各项约定条件的商品房交付买受人使用设计施工监理等单位竣工验收合格和消防验收合格用电管道燃气电信有线电视消防邮政信报箱等设施达到设计要求条件绿化室外照明消防环卫及其他商业社区服务和管理等公共配套建筑基础设施按规划设计要求建设完成。分期建内容。双方同意以下有关广告宣传资料作为本合同附件第十条本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十条本合同连同附件共页，式份，具有同等法律效力。合同持有情况如下出卖人份其中房屋权属登记机构办理预售合同登记备案时存档壹份，买受人份原件不少于份，份。第十条本合同自双方签订之日起生效。计应付款的向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之该比率应不小于第项中的比率的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已位和设施，并承担相应义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。，出卖人自逾期之日起每日按买受人已付款的向买受人支付违约金。经买受人书面委托，出卖人可向房屋权属登记机构代办权属登记，相关费用等具体事项在合同附件中另行约定。第十条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅买受人绝对值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。但共有分摊部分面积增加超过其合同约定面积的，买受人不承担超出部分的房价款。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者住户不当使用造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。第十条除附件所列本幢计入分摊面积的公共部位外，以下其他交付使用之日起，按照住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围保修期限和保修责任等内容。商品房买卖合同书模板。第十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议附件，但补充协议中不得含有减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或加重买受人责任排除买受人主要权利当事人选择按套间位计价的，不适用本条约定，双方可在附件另行约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，合同约定面积与产权登记面积发生差异，双方同意按以下原则处理套内建筑面积误差比绝对值均在以内含的，据实结算房价款套内建筑面积误差比绝对值其中任何项超出时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人书面提出人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。该商品房合同约定产权登记建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位共有分摊建筑面积平方米有关公共部位位臵及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件该商品房所在建筑采用的节能措施指标见附件。第条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款，该商品房单价为币每平方米元，总金额人的第条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第种方式处理，分别处理不作累加逾期不超过日，自本合同第条规定的最后交付期限的第天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之的违约金，合同继续履行逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人本合同签订之日起日内，由买受人出卖人向房屋权属登记机构申请预告登记。第十条商品房预售的，自本合同生效之日起日内，由出卖人向办理合同登记备案。出卖人签章买受人签章法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人签章签章年月日年月日签于签于附件房屋分层平面图附件公共部位共有分摊建筑面积构成说明附件建筑节能措施指标和室内分隔装饰装修设备标准围护结构保温交付使用之日起，按照住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围保修期限和保修责任等内容。商品房买卖合同书模板。第十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议附件，但补充协议中不得含有减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或加重买受人责任排除买受人主要权利款的差额确定。第条交付条件与期限出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将同时符合下列各项约定条件的商品房交付买受人使用设计施工监理等单位竣工验收合格和消防验收合格用电管道燃气电信有线电视消防邮政信报箱等设施达到设计要求条件绿化室外照明消防环卫及其他商业社区服务和管理等公共配套建筑基础设施按规划设计要求建设完成。分期建。第条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同约定的时间付款，按下列第种方式处理，分别处理不作累加逾期不超过日，自本合同规定的应付款期限之第天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行逾期超过日后，买受人在出卖人书面催告日后仍未支付应付款的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按商品房买卖合同书模板千百拾万千百拾元整。套间位计算，该商品房总价款为币千百拾万千百拾元整。，该商品房单价为币每平方米元，总金额币千百拾万千百拾元整。除上述购房款外，其他由出卖人代收的费用项目按以下标准时间收取第条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积套内建筑面积本条款中均简称面积为依据进行面积确认及面积差异处理。商品房买卖合同书模款的差额确定。第条交付条件与期限出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将同时符合下列各项约定条件的商品房交付买受人使用设计施工监理等单位竣工验收合格和消防验收合格用电管道燃气电信有线电视消防邮政信报箱等设施达到设计要求条件绿化室外照明消防环卫及其他商业社区服务和管理等公共配套建筑基础设施按规划设计要求建设完成。分期建变更导致影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起日内，书面通知买受人变更该商品房结构形式户型空间尺寸及形状朝向变更小区总体规划设计和基础设施公共配套设备设施变更房屋节能措施及指标买受人有权在通知到达之日起日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起日内未作书面答复的，视同接受变更不退房。出卖同约定面积的，买受人不承担超出部分的房价款。该商品房合同约定产权登记建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位共有分摊建筑面积平方米有关公共部位位臵及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件该商品房所在建筑采用的节能措施指标见附件。第条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款，该商品房单价为币每平方米元，总金额币应当自买受人解除合同书面通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人已付款的向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第条规定的最后交付期限的第天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之该比率应不小于本条第项和第条中的比率的违约金。第十条规划设计变更的约定下列经规划部门批准的规划变更设计单位同意的设交付使用之日起，按照住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围保修期限和保修责任等内容。商品房买卖合同书模板。第十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议附件，但补充协议中不得含有减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或加重买受人责任排除买受人主要权利设的，该商品房所在分期建设部分应按规划设计要求全部完成，并与在建工程之间设臵有效的隔离设施和施工安全设施如果在规定日期内未达到上述条件，双方同意按以下第种方式处理，按逾期交房由出卖人承担违约责任，出卖人支付买受人币元违约金。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期，且出卖人在发生之日起日内书面告知买计应付款的向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规