发展背景对物流概念的理解根据物流的内在实质和活动特点，通常意义上的物流概念为物流是为满足消费者需要而进行从起点到终点间的原材料中间过程库存最后产品和相关信息有效流动和储存的计划实施和控制管理过程。这是美国物流协会从总结物流经济活动特点和作用的基础上所下的定义。物流概念的演变和发展过程充分揭示出物流的核心内涵，即通过企业及社会经济活动的紧密结合，物流己不仅仅是般意义上的，与运输和仓储有关的传统组织管理技术，而是可以创造更高经济价值的经济管理活动。现代条件下的物流是涵盖企业经济活动各个环节的创造增值价值的经济活动，物流既是项管理技术，也是现代条件下新的经济发展理论，因此，对物流概念的理解应更为宽泛和多角度多侧面。对物流运作功能的理解物流是将企业的原材料采购半成品产成品库存销售相关的运输仓储配送包装等进行体化管理的生产活动。对物流增值功能的理解物流是对企业的生产销售组织管理及相关资源进行重新整合，以优化企业资产结构及经营活动的资本升值活动。对物流信息功能的理解物流是为企业经营计划制定存量管理产品跟踪市场需求分析产品流通运作等经营环节具有决策支持功能的信息服务活动。④对物流价值功能的理解物流是通过降低企业运输及配送费用，实现零库存优化资金流等途径，实现企业经营成本节约的创造增值价值的活动。对物流概念理解的不同，因物流在不同企业及不同经营活动环节的作用存在差异，表现为物流组织管理方法的多样性，如准时制生产零库存供应链管理等。随着物流作为种专业化服务方式的出现，其具体经营业态也呈现出多元化趋势。现代物流的特点及发展趋势发展特点国外现代物流业的发展水平以美国日本和欧盟国家为代表。战后发达国家经济的逐步繁荣，出现了国内外市场上大批量工业制成品的销售需要，并要求尽可能地把运输同库存仓储包装和销售等相关作业协调进行的快速发展。物流服务的专业化分工与协作在欧美国家，现代物流发展的重要原因之是物流服务的外部化趋势，即工商企业与物流企业以及与物流的需求供给相关的企业，在物流运作上的专业化分工与协作。这种分工与协作既可以是基于供应链的体化物流运作，也可以是单纯意义上的物流单项环节的服务，专业化的分工与协作程度与物流服务供需双方面临的压力密切相关。在物流实际运作中，上述分工与协作可分为两个方面物流服务需求的推动物流服务需求的推动表现为从成本服务及灵活性角度所反映的对外部物流服务的需求，减少物流设施投入或提高资产收益率获得高水平的物流管理技能和企业经营管理方式的调整。物流服务供给的推动物流服务供给展需要，园区物流服务方式应体现在为客户提供专业化的物流服务为客户提供快速响应的物流服务为客户提供高水平的物流系统服务建立集物流商流信息流于体的新型物流配送中心等三个方面。盘锦大千物流园区发展的运作保障系统，主要包括园区建设与发展的政策规章制度运作手段措施保障及园区发展的管理运营环境的保障等。保证物流园区健康高效运行的政策和规章制度涉及到物流园区开发建设的商业模式设计中提及的发展机制建设机制管理机制运营机制等有关的政策和管理机制。物流园区要积极争取盘锦市政府及相关部门的支持，以经济开发区建设的经验为借鉴，通过对园区发展政策及规章制度的研究，颁布具有法律效力的政策文件，在制度上确保园区的发展。盘锦大千物流园区可行性分析及评价盘锦大千物流园区的建设内容包括园区物流设施建设园区通道建设和物流信息系统建设三大主要任务，其中物流设施建设为分期实施，园区通道系统和物流信息系统为次性建成。预计总投资规模，万元。其中，物流信息系统投入为，万元。根据中华人民共和国交通部公路水运建设项目可行性研究编制办法和国家计委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数及其他相关材料，本次研究中经济评价指标选用财务内部收益率财务净现值静态投资回收期和投资利润率四项评价指标。根据计算，本次园区建设项目的财务分析结果为企业财务内部收益率为在基准收益率定为的条件下，企业财务净现值为万元企业投资利润率为项目投资回收期为年。计算结果表明，由于园区项目建设本身是项公益性很强的工程，其建设意义主要反映在支持和促进盘锦市经济发展的社会效益上，而盘锦大千物流园区建设的直接财务效益较低。但根据目前国内成功的物流服务企业以上的平均投资利润率计算，园区企业年平均利润水平将达到万元，年均上缴所得税将达到万元。因此，盘锦大千物流园区建设具有较好的投资建设前景，盘锦