1、“.....城市化•随着曹县城市化水平的提高，城市人口不断加大，带来的消费需求令商业的开发市场前景广阔•曹县城市化进入高速发展阶段，古都商城地块商业中心的集聚效应将得到加强。批发市场集聚区人口密度及流动性大外来商户比重高，该区域以批发为主，零售消费为辅曹县老城区人口密度大......”。

2、“.....该区域零售消费为主老城区当地居民为主，普通消费多就近选择，大型购物多在盛玛特汉光等商业中心消费沿湖景观带以老居民和高收入者为主，消费多在老城区内消费以当地居民和钢材市场五金市场的从业者为主，普通消费多就近选择，大型购物以后将以农贸商圈为主北部片区现人口稀少......”。

3、“.....新增人口约万，曹县年人均居住面积平方米，所以需求中新盘，规模较大，月河康城尾盘销售。其他零星项目为幸福人家罗兰现代城等，环岛花园三期项目月份开盘，零星项目市场供应量约为万。在售项目列表园飘窗，顶层赠左右的阁楼中式景观组团中式景观组团，融合了中国文化特质......”。

4、“.....销售跟着工程走。年月份开盘，至月末成功销售多套，月均去化将近套。名门世家产品品质较高，但景观配套般，去化速度较慢，涨幅较大。项目定位曹县家具桐木工艺杨木工艺雕刻工艺条柳编等十五大门类，上万个品种。林产品销售主要开辟了两大市场是国际市场，拼板桐木工艺等出口欧洲东南亚日本韩国美国等个国家和地区另个是国内市场，叉接板......”。

5、“.....全县各家大企业已在北京上海天津广州西安太原等地设有个办事处，在这些大中城市的建筑装饰材料市场中占有较大份额。曹县经济情况曹县近年产业结构分析从产业结构上看，曹县的第二产业是支柱性产业，对房地产发展有较强的支撑作用。而第三产业的比例由年的提升至。第三产业发展缓慢滞后，第二产业的快速增长必将带动第三产业的快速发展......”。

6、“.....曹县总量分析第产业第二产业第三产业国民生产总值亿元百分比从近几年曹县的增长情况来看，曹县经济发展相对稳定，年均增长率为左右，稳步增长的经济为房地产发展奠定了坚实的经济基础。曹县人均可支配收入分析曹县人均可支配收入逐年提高，且增长率逐年提高，消费潜力凸现，为商业发展提供了大量的有效需求......”。

7、“.....年房地产开发投资额达亿元，表明曹县房地产市场逐年升温。曹县已基本形成了较具规模的工业经济体系，并逐渐形成了行业的个体经营者及其他周边富裕镇居民。客户启示随着客户能级的不断提高，准确把握市场趋势......”。

8、“.....提出本案战略发展思路。曹县土地供应区域产品定位项目分析优势分析项目地块较方正区域发展前景明确东西两侧对外交通方便周边干扰较小，项目规模大大盘在开发上有成本规模优势。批发物流辐射范围广，批发物流为曹县带来大量具有较高消费能力的商务客群和流动人口本案所处商圈规划为曹县的商业中心。劣势分析曹县主导产业以农业为主导产业，产业发展单......”。

9、“.....第章项目概况项目建设单位菏泽万象房地产开发有限公司。项目建设地块磐石新城项目位于菏泽市曹县磐石街道，东到青岛路，南临赣江路，西接清河路，北靠湘江路。项目建设规模磐石新城项目工程总建设用地面积为平方米折合亩。总建筑面积为平方米。项目清河路到东顺河是平方米商业东顺河到东侧地块内的规划路是平方米，青岛路到西侧规划路的安置区是平方米......”。