独立的，小区内是以封闭式管理全地上车库组成，商业采用全地下停车位实现人车分流出行方式。各邻里单位以米米宽道路与之联系。住宅出口与公共绿地的步行道路连通，结构清晰简洁，出入口都设在北侧，同时也可作为步行入口。绿化系统总体绿化设计基础理念为‚美丽的大自然并不是天然的‛，重点在商业前面与河道间的绿化，基于都江堰河道自身的条件，临柏条河天然水带，有利打造优质的滨水生活区，创造美好的视觉景观，发挥软硬绿化元素组织的不同效果，达成水天色，天人合的景致，远远超乎现阶段小区发展所强调的绿化面积的层次。植物绿化设计注重景观的轴线感，时而开阔，时而隐蔽，于建筑群体间穿梭，创造具有诗情画意的环境空间。地块通过中心景观高层错位斜向布臵及底层架空处理，形成丰富的绿化景观的轴线，绿化与水景紧密结合，丰富了景观的空间层次，形成优雅安静富有文化品位的休憩地。线性空间有收有放，为住者提供优美高雅的游憩空间。小区植物绿化设计注重色彩及空间感受，时而开阔，时而隐蔽，于建筑群体间穿梭，创造具有高品质的环境空间。建筑造型建筑风格都江堰市为山与水完美结合的小城市，为适应其山水为邻的大环境，建筑风格以现代中式建筑为主，采取开放式阳台，吸纳太阳光线，又起遮荫通风作用，派度假休闲风情。建筑色彩与风貌建筑风格利用简洁的现代建筑语言，加上色彩的处理，配以不同的层数组合，使建筑群体高低有序，并且产生丰富的天际轮廓线，在统中追求变化，创造丰富建筑风貌，更令整个建筑外貌明艳突出。单体设计不仅考虑其本身的风格面貌，亦兼顾到群体的风格，以便能互相融合。虽然各单体建筑采取相互融合的手法来处理以表达群体建筑统的风格，但又利用不同的色彩处理使各单体有独立的风貌。单体主要利用大面积玻璃窗及精心设计的阳台，阳台做适当处理以提供趣味性的立面元素，并与大面积玻璃产生强烈的虚实对比。大面积纸设计费建筑面积元规划审图费基础设施费道路水电绿化建设费用管理费用销售费用间接费用工程监理费建安招标代理服务费建安工程质量监督管理费建安白蚁防治费建筑面积元劳保基金土地成本防雷审核建筑面积元环卫费建筑面积元建筑规费元房地产交易费元物业维修基金元不可预见费建安土地成本财务费用合计资金筹措项目估算总投资万元。建设资金筹措方案采取企业自筹资金房屋预售和银行贷款筹集，完全能满足次开发的资金需求。项目经济评价该项目建设期个月，销售期为个月包括建设期，投资回收期个月，投资净利润率，故该项目可行。主要技术经济指标建筑指标项目指标备注总用地面积根据发，本项目占地面积约亩，总建筑面积多平方米，共栋庭院养生别墅含地下室每栋有左右和五层临河商铺带地下停车场。本小区是封闭式管理全地下停车位采用人车分流出行方式，居住最大的特点是以独门独院的现代中式简约风格为主体，拥有自己独立的前后花园，使建筑本身与园林完美融合。规划设计宗旨及目标立足项目用地环境，本着以人为本的思想，着重体现规划的超前性与合理性。从建筑空间布局，立面形象，内部空间的使用，景观的连贯性等因素综合考虑规划功能的划分，营造种自然生态和谐的生活形态，为城市创造出新的景观形象。强调空间的丰富性及尺度的适宜性。突显健康美好生活理念，增设健康休闲娱乐等配套设施，人们可以享受健康充实的闲暇生活。通过生活和交通体的生活环境的再创造，人们可以享受到传统中国式的有魅力的人际关系。同时，也可以随时感受到炎陵的历史文化。规划构思及特点规划概述功能项目主要功能是活跃该处商业氛围，该区临河主干道，设计上注意空间丰富变化，文化品位较高，努力创造个舒适的内部休闲购物空间环境，丰富城市生活场所，形成组城市地标性建筑群体。设计理念以商业和周边建筑物组织建筑之间的关系并控制空间形态。设计中注意建筑和环境融为体，主要是营造个休闲商业街区。提供全方位的零售服务餐饮休闲和娱乐等设施。道路交通项目用地通过沿河规划道路联系着东西侧城市干道，小区内是以封闭式管理全地下停车位采用人车分流出行方式。用地东南西侧为综合公共建筑组群，其余部分地面留作停车位，其它余坪为公共设施及绿化用地。总平面设计拟建项目由幢层商业楼和幢层的住宅组成，商业楼布臵在北侧临滨河路，低层住宅布臵在用地南侧。商业楼北侧控制在米建筑控制线内，左右距红线最小距离分别为米和米住宅楼南退用地红线米，左右最小距离米，两楼间距米，满足规划退距和相关规划要求。设计充分利用现有道路条件，确定地块的北侧为主出