1、“.....房地产经营走上规范化和法制化为强化政府对房地产业的宏观管理，现行相关法规及政策愈来愈细化与全面，对房地产经营的影响也越来越强烈。年月日起实施的商品房销售管理办法，在商品房销售监管上更加严格，对商品房销售条件销售方式广告宣传计价标准面积误差以及售后保修等问题作出了比较严格的具体规定，使开发商的售房行为更加规范化。重庆市商品房预售登记管理暂行规定的出台......”。

2、“.....较大幅度地提高了预售门槛，明确了已交付全部土地出让金和万平方米以上的开发项目，应完成小区道路环境工程，房屋主体上升至地上两层以上地下层除外万平方米以内的开发项目，多层房屋应主体结构封顶，高层建筑主体工程应完成规划建筑面积的三分之以上的预售条件要求，严禁诸如内部认购定购等变相预售行为。预售门槛的提高，使开发商的资金压力变大......”。

3、“.....过去那种依赖预售楼款回笼资金进行滚动开发的运作模式变得比较困难。为规范住房金融业务防范住房贷款风险，年月日，中国人民银行发布了关于规范住房金融业务的通知，加强了对住房开发贷款及个人住房抵押贷款的限制，要求开发项目在申请住房开发贷款时，企业自有资金应不低于项目总投资的，且必须具备四证，要求借款人在申请住房贷款购买商品房时......”。

4、“.....且贷款金额最高不超过抵押物实际价值的，如果所购房屋为预售期房，则必须是多层主体结构封顶高层住宅完成总投资的三分之二。这种规定使开发商无论是申请开发贷款，还是办理按揭贷款，都存在着更加严格的限制，对开发商的经济实力要求较高。④目前非成套公有住房出售管理办法和关于调整重庆市城镇公有住房租金的决定已正式实施，使非成套公有住房出售的限制取消......”。

5、“.....这必技术从业人员和传统产业的中高级管理人员收入较高，但人口数量较少，不到片区总人口的般产业工人和部分打工阶层收入较低，但人口总数较大，约占片区总人口的以上......”。

6、“.....重庆市主城区房地产开发投元，比年初增加亿元，比上年同期多增亿元。月人均消费支出元，增长，消费结构发生转型，以吃用为主的物质型消费持续下降，而文教娱乐旅游居住等享受和发展型消费迅速增长......”。

7、“.....全市固定资产投资增长强劲，截止月底，累计完成全社会固定资产投资亿元，比上年同期增长，已成为拉动经济增长的核心动力。其中，基本建设和房地产投资仍是投资构成的主体，年月全市基本建设完成投资亿元，比上年同期增长更新改造完成投资亿元，增长房地产开发完成投资，增长其他投资亿元，增长。在固定资产投资中，重点项目进展顺利......”。

8、“.....进步改善了全市的基础设施。城镇化迅猛增长，形成了巨大的住房潜在需求经济的持续发展带来的是城镇化的高速增长。近年来，尤其是设立直辖市以来，重庆市人口城镇化率大幅度提高，据第五次全国人口普查公布，截至年月日，全市总人口万人，其中城镇居民万人，全市城镇化率。根据预测，未来年，按的人口平均自然增长率和的城镇化增长率估计，到年末，全市总人口将达到万人......”。

9、“.....城镇化率达到。城镇化高速增长给我市房地产业发展带来巨大的商机，使住房建设与住房消费具有广阔的发展空间。按国家建设部提出的年人均居住面积达到平方米的住房发展目标估算，重庆市现有万城镇人口因其平方米的现状人均居住标准较低而在未来年内将新增万平方米的住房需求，此外，年中因新增万城镇人口也将形成万平方米的住房需求。因此，在未来年内......”。