，大家庭减少，小家庭增多。过去家庭养老的功能随之弱化，由于社会竞争的加剧，子女工作压力越来越大，无暇照顾老人。家庭养老的功能，随着经济的发展，伦理观念的改变，部分老人乐意选择专业的养老机构颐养天年。年到年，中国人口总抚养比和老年人口抚养比将分别保持在和，是人口老龄化形势最严峻的时期。方面，这阶段，老年人口数量和老龄化水平都将迅速增长到前所未有的程度，并迎来老年人口规模的高峰。另方面，年以后，人口总抚养比将随着老年抚养比的迅速提高而大幅度攀升，并最终超过，有利于发展经济的低抚养比的人口黄金时期将于年结束。政策因素本项目将得到当地政府相关的鼓励与支持。在基建方面及土地成本等均会得到政府方面的优惠。区域规划因素的影响本项目定位为高端的养老度假景区，对所在地区的经济规划产业布局比较敏感。西安市方面的政策西安市政府先后与年和年颁布了西安市人民政府关于加快实现社会福利社会化的实施意见和西安市人民政府关于加快养老事业的意见两个文件，积极鼓励社会力量参与老龄服务工作，促进我市养老事业的发展。关于加快实现社会福利社会化的实施意见，推出了项优惠政策扶持社会养老服务业。规定，对福利机构的建设用地优先安排市区县在制定城市居住规划时，无论是新区建设还是旧区改造，都应将社会福利设施特别是老年服务设施纳入公共设施统规划经县以上人民政府民政部门审批同意筹建的社会福利机构，发改委和规划建设等部门要优先立项优先办理规划手续优先完善社会福利机构周边的城市基础设施，并免缴城市基础设施配套费等对获得民政部门批准的社会福利机构，暂免征收企业所得税，对其提供的育养服务免征营业税等对获得民政部门批准设置的社会福利机构，用水用电用气按居民生活类价格执行，使用电话及办理其他有关电信业务执行住宅电话交费标准对新建的社会福利机构城六区范围内每张水湾沁温泉度假山庄清水湾沁温泉度假山庄座落在被评为浙江省十佳旅游度假休闲胜地的武义温泉旅游度假区内，规划后的度假山庄总用地面积约万平方米，主体建筑按地中海风情设计。温泉产品有九大区域接待区休闲理疗区华夏文化温泉区日本园区动感温泉区野营别墅区欧陆风情区巴厘岛风情区美食区，改建完毕后，清水湾沁温泉将真正成为华东第中国流的温泉度假休闲养生胜地。由此可见，此度假山庄建立了不同分区，提供多元化的养生休息服务，务求多角度照顾到市场的需求，这点十分值得本项目借鉴。纯正温泉海浪池地热带十二生肖泉清新雅居清水湾度假村乡村客房度假酒店沁温泉别墅与保健问题。应对建立和完善多元化的养老保障体系西安已进入重度老龄化社会，旧的养老保障制度已经远远不适应市场经济条件下老年人口的生活需求，如何解决好养老问题迫在眉睫。西安市老龄委表示，首先要建立和完善养老保障体系，要走多元化的道路，形成以居家供养为基础以社区福利服务为依托集体养老自己养老等多种形式的养老模式，再辅以社会福利机构为补充的老年福利服务体系。同时，要创造保障老年人权益的良好社会环境，建立健全保障老年人权益的法律法规和政策，打击虐待遗弃迫害老年人的违法行为，保障老年人的经济供养医疗保健照料慰藉学习教育文化娱乐等。另外，应大力发展老龄产业，研制开发生产适宜老年人物质和精神需求的产品，鼓励和引导老年用品市场的发展。同时，采取税收信贷等优惠措施，多渠道筹资，充分利用社会资源，发展老龄产业。现状西安城市养老服务水平较低与此同时，西安市城市养老服务的社会化水平还相对低下，西安城市居家养老服务处于低层次化水平在生活照料服务方面，城市老年人以自我照料配偶相互照料的方式为主，子女照料弱化，社区与社会居家服务供给缺乏。根据调查结果，有的城市老人居住方式是独居或夫妻同居，西安城市空巢老人家庭比例略高于全国大众城市的平均水平。据估计，近年内西安市将有万张社会机构养老床位的需求，而实际上，目前全市养老福利机构有家正在建设的家，社区养老服务站个，社会福利设施个，拥有机构养老床位数张，还不能满足需求。在精神文化服务方面，多数社区已建立起了老年人活动室和活动广场，老年人以自发活动为主，集体文化活动偏少。调查中，有三分之的老人偶尔或经常有孤独寂寞感，心理问题以自我排解为主，老年人协会与正规的心理服务机构干预较少。心声听听老人们都需要啥根据调查结果，城市老年人具有强烈的社会化养老服务需求。部分城市老年人有居家养老服务需求，并具备了定的居家服务经济承受能力，比如社会化生活