技中心商贸中心变配电站供热站三废处理站包括门卫等休闲度假娱乐中心湘绣工学院物流中心湘绣加工厂旅游别墅山庄锦绣山庄容积率绿地率湘绣城容量企业数量户职工人数人学生人数人主要原料燃料辅助材料真丝绣线缎料辅料包装箱万个动力年耗量水电全年运量运入量运出量项目建设总投资万元年总成本万元年销售收入万元年利润万元投资回报期静态所得税前所得税后借款偿还期财务内部收益率所得税前所得税后研究结论沙坪湘绣产业园项目对振兴湖南湘绣产业，弘扬湖湘文化，促进区域经济发展和旅游的发展等方面均有较大意义项目建设条件良好，项目建成后可以获得良好的经济效益和社会效益。项目是可行的。第章项目建设的必要性及有利条件项目建设的必要性和意义建设沙坪湘绣产业园是保护非物质文化遗产与原产地保护的需要胡锦涛总书记在党的十七大报告中强调要加强对各民族文化的挖掘和保护，重视文物和非物质文化遗产保护。非物质文化遗产是中华文化的重要组成部分，是中华民族不可再生的不可替代的宝贵财富，在定程度上，保护非物质文化遗产，就是保护我们民族悠久的文明特征，就是维系中华民族的千年血脉，就是弘扬中华民族的伟大精神。湘绣是首批被列入保护名录的国家级非物质文化遗产，是华夏文明的活化石，湖湘文化的精粹。作为湘绣发源地的沙坪，对湘绣这个老祖宗留给我们的文化瑰宝，有责任也有义务去保护她，由于种种原因，传统的湘绣产业正在发生着悄然的变化，对沙坪湘绣这个国家级非物质文化遗产的保护已经刻不容缓。湖南省人民政府办公厅还出台了关于加强非物质文化遗产保护工作的意见，根据政策要求，建设沙坪湘绣产业园不仅能更好地传承弘扬湘绣文化，更能把这个湘绣这个文化遗产保护起来，使她能走得更远更久，让我们的子孙万代看到光辉灿烂的湘绣文化。与湘绣是非的中国湘绣之乡，又是湘绣的原产地，沙坪湘绣产业园建成后，这里集旅游休闲娱乐购物和湘绣研发产销于体。湖南省的旅游资源相当丰富，作为现代经济重要支柱产业的旅游业，吸引着千千万万的游客来湖南游览观光，沙坪湘绣产业园建成势必会增加湖南旅游的新景点，来沙坪湘绣产业园旅游购物将成为长沙个旅游亮点，以满足游客的各种需要，这样既体现长沙文化名城的品位，还将吸引更多赴湘来长的游客们能饱揽湖湘山水美景的同时购得更具纪念意义与实用的湘绣艺术品，促进湖南旅游经济的大开发。项目建设的有利条件沙坪湘绣产业园项目开发建设具有五大优势有利条件区位交通优势沙坪湘绣产业园坐落于捞刀河镇沙坪社区，位于月由镇党委镇政府组织主持召开了沙坪湘绣企业的发展方向，以创办沙坪湘绣产业园，并计划成立湘绣行业协会为主题进行了认真积极的研讨，致表示要倾注全力建设好沙坪湘绣城，积极扶持湘绣行业协会的成立，通过协会规范湘绣业的企业自律和行业管理，建造个保证湘绣健康快速发展的环境。次次对沙坪湘绣产业的规划，终于使建设沙坪湘绣产业园的美好蓝图开始浮出水面，并提上各级政府的议事日程。特别是年月，湘绣被列入国家级非物质文化遗产保护目录，使建设沙坪湘绣产业园项目的进度进步加快。年春，开福区区委常委副区长胡政旗同志为了发展沙坪湘绣产业，在短短的五个月中六次亲临捞刀河镇沙坪进行调研，坐镇沙坪与有关部门起寻找发展沙坪湘绣的切入点，并就如何加快沙坪湘绣产业的发展提出了指导性意见，他指出要发沙坪湘绣产业，必须以湘绣产业为龙头，打造沙坪湘绣条街与建设沙坪湘绣产业园，以此来带动旅游产业的发展，从而形成两个产业相互发展的良性态势。为此，捞刀河镇党委政府综合以前关于发展沙坪湘绣的各种方案，结合当前新形势新思路，重新制订出打造沙坪湘绣产业的规划方案，把发展沙坪湘绣产业提高前所未有的高度。项目建设地点本项目选址于长沙市开福区捞刀河镇沙坪社区，湘绣产业园北边紧倚沙坪湘绣条街。建设规模与目标项目规划占地亩万，总建筑面积，。沙坪湘绣产业园是集湘绣研发生产经贸技术教育培训旅游购物休闲娱乐于体的综合型窗口型集群型基地，通过该项目的建设将实现以下四大目标第沙坪湘绣产业园建成后将成为本地区本市乃至全省的湘绣企业集群于该地，集群湘绣企业将达到上百家，利用中国湘绣之乡及湘绣原产地品牌资源，达到集群发展，为弘扬湖湘文化，发展湖南经济，把湘绣产业做大做强。第二由捞刀河镇政府牵头，组建湖南沙坪湘绣有限公司，采用政府组织牵头，扶上马送程的策略，使企业进入个良性发展的道路，待企业稳定后，政府逐步退