要综合交通枢纽之的地位正日益凸显，这将成为今后沙洋经济社会发展中最大的竞争优势。从对接沿海看，沙洋今后与福州泉州厦门等福建省三大中心城市和厦门港福州港湄州湾等海峡西岸港口群都有高速公路铁路相连接，将融入省内沿海小时经济圈从连接内陆看，福银高速公路和向莆快速铁路两条交通大动脉的建设，使沙洋成为湘鄂赣等内陆腹地至福建出海口快速通道上的重要结点，向东南可联结发展，向内陆可纵深推进拓展腹地。电力供应全县范围内已有变电站座，变电容量万，变电站座，变压容量万，电网已覆盖所有乡镇，基本形成了统的区域电网。邮电通讯各种现代化电讯技术手段和设施在沙洋发展较快，已具备适当超前社会经济发展的需要。综上所述，本项目建设的基本条件已具备，有利于项目的实施建设。第四章建设规模及建设方案第节建设规模根据市场调研，结合当地农副产品生产经营情况，本项目将根据沙洋的社会经济交通条件及发展前景，依托项目地址紧临城市水南闽西北物流园区的优势，围绕闽中的产业发展和消费市场发展趋势的需求，建立以市场信息为基础，农产品配送为主业，农副产品交易为依托，以现代仓储为配套的农产品物流配送中心。中心规划用地亩，其中按要求代征城市道路等用地面积平方米。用于项目建设用地平方米。总建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下停车场及人防工程建筑面积平方米含防工程平方米。项目建设规模及主要建设内容拟定如下本项目功能配置主要包括农产品展示拍卖区区研发配送服务区仓储配送区。其主要建设内容为农产品展示拍卖区是本地农副产品展示拍卖的交易场所，其建筑面积为平方米，由座多层建筑组成。配送仓储区该区是农副产品的专业仓储区，由通用仓库及特种仓库冷藏库组成，建筑面积平方米。由座多层建筑组成。配送中心及服务区该区由配送中心信息中心抽水加压送到消火栓进行灭火。用水量按处着火，火灾延续小时计算消防贮水量。室外消防管网与场区供水管网合用，采用低压制。消火栓接口设置间距小于米进行布置。泵房内设置消防专用泵两台备用。六通风本项目地下人防工程平时兼做车库需设置机械通风系统。通风系统采用机械排风排烟系统，排风量不小于每小时换气次夜间允许降低为每小时换气次。车辆进出道作为补充进风的送风口。排气口分上下两部分，上部排除三分之，下部排除三分之二。七电子商务平台根据项目功能要求，其主要功能为以内部大容量数据传输交互多媒体通信及与连接实现电子商务，因此需采用技术岩为裂隙岩溶发育栖霞组石灰岩，场地内土层分布均匀，厚度较大，场地稳定性较好。综上所述，拟选场址交通条件十分便利，具有高速公路铁路运输的优势，项目总体地质状况良好，水电通讯均有保障，适合作农产品物流配送中心项目选址。二建设外部条件区域经济条件地理位置及区域范围地理位置及区域范围。沙洋位于福建省西南部，东毗南平，南连泉州，西邻三明市，是闽中主要的交通要道和物资集散地之，在地理位置上有较大的优势。自然资源社会经济状况自然资源状况农业气候资源。沙洋属中亚热带海洋性季风气候，年平均气温，最冷平均气温，极端最低气温，最热平均气温，极端最高气温，积温年均降水量无霜期，年日照时数。境内气候温和，日照充足，热量丰富，雨量充沛，雨热同季，农业气候资源优势得天独厚，适宜粮经作物和森林植被的生长与繁衍，是建设粮经基地速生丰产林基地与畜牧业养殖基地的理想地点之。水文。沙洋属闽江沙溪水系，水力资源丰富。农业土壤。沙洋农业土壤有个土类个亚类个土属，土壤类型以红壤黄红壤黄壤为主，山地土壤绝大多数土层较深厚，有机质较丰富，物理性状良好，水肥和水热条件较好，有利于森林植被生长耕作土壤适宜性强，水热条件好，有利于粮经作物的丰产栽培。社会经济状况年，三明市实现生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长。以三明市物流成本占其年全国物流总费用占比值年中国物流行业分析及投资咨询报告来计算分析，每年三明市用于物流管理和组织的费用将达到亿元左右，因此，三明市具备发展现代物流基本的经济规模条件，物流效率和效益的提高，对三明市及周边辐射地区经济的发展也具有重要意义。经济结构条件年，三明市产业结构继续调整。三次产业比例调整为，形成以第二产业为主第第三产业相应发展的结构。这种产业结构，造成三明市