的影响。整个项目用地南北长米，东西宽米，占地平方米。总建筑面积平方米。个建筑物从南向北分为三列，南西方向沿街建设三座层高的玛瑙宝石城，依次往北第二列为十座层高的小高层住宅，第三列是三座层高的高层商用住宅。地下停车场位于层住宅楼北侧，东北两侧也是小型停车场，可停车近千台。另外根据城市绿化要求，在本项目建设地的每列楼宇之间大门两侧建设城市绿化带，本项目建设地的小区大门分别开在南侧东侧和西侧。六建设方案玛瑙宝石城项目为三层营业楼，内含公寓式住宅。在玛瑙宝石城的东北侧为七座层小高层住宅，户型为。沿细河岸建三座层高层商品房住宅，户型为。所有临街建筑物的底层为商业网点。七结构形式本项目的商住两用楼结构形式为框架结构，基础形式采用钢筋混凝土独立柱基础，设道结构变形缝。内部隔墙为空心砖，外墙空心砖墙及钢筋混凝土简力墙。外墙保温采用保温砂浆。八使用荷载标准不上人屋面上人屋面起居室卧室卫生间厨房楼梯间阳台九生间地面水泥砂浆，地面做防水处理，预留浴盆坐便洗手盆排水口，内设排气孔。楼梯间墙面采用高级乳胶漆白钢栏杆。小区智能化设施社区服务管理系统变配电设备建成具有较高档次的楼市商铺，不仅起到美化城市营造城市景区的作用，而且能够大大提升整个城市的形象。二产业政策分析根据房地产行业产业政策分析，市规划市区建设用地，年控制在平方公里以内，人均平方米，其中主城区建设用地控制在平方合环保要求，创造良好交易消费环境。功能分区明确，有利于安全防噪和分区管理。设计目标项目建成后，以与外部联系方便内部满足商品交易适合人居等要求为原则，合理利用土地，创造良好的休闲与消费交易环境。为营造鑫维玛瑙宝石城钻石小区的品牌气势，形成玛瑙宝石等商品集散地，成为独树帜的集商贸人居休闲娱乐为身的商民两用地产项目。三自然条件及设计参数基本风压基本雪压地震设防列度度标准冻结深度自然地面下结构安全等级为二级丙类建筑楼屋面荷载标值不上人屋面住宅楼面商场商铺楼地面四建设项目特点拟建小区按照经济美观适用的原则，以省内近期中上档商民两用建筑为样板，以建设玛瑙城商城为主，在充分保证建筑本身使用功能外，尽可能墙面颜色屋面形态线脚勾勒门窗造型等方面表现出美观舒适的，又要体现其地方性时代性。为配合本项目商住小区智能化系统示范工程，具体的建筑标准为为实现小区安全，本项目配备智能化的监控系统。小区内共安装监控点个，涉及主要交易区和出入口，其中固定枪式摄像机台，云台摄像机台，全面监控小区日常运行，及时掌握并迅速处理相关事宜，确保小区安全高效运行。商用网点安装显示屏信息采集发布系统，能够及时地将供求信息重要通知交易公告市场介绍气象预报法律法规等信息发布给市场相关的商户，方便不同层次的用户了解市场信息。小区给排水电管网暖通管路全部由地下传送，次民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分公共建筑节能设计标准进行节能设计。项目建设选用节水型技术高效节水型新设备新材料。以降低水的耗用量，同时供水系统采取防渗防漏措施，降低水资源无效消耗。推广水多用循环利用逆流回用等节约用水措施。卫生洁具选用节水型器具各用水部门均采用计量收费生活给水泵选用变频调速水泵，由微机控制启停给水系统采用竖向分区方式以控制最不利处用水器具的流出水头，做到节约用水。电气部分节能措施在本工程所有光源主要采用高效节能荧光灯，金属卤化物灯等新型光源。第章申报单位及项目概况项目建设单位概况房地产开发有限公司，经市政府批准，于年月正式成立后，坚持以求新求精求实为企业宗旨，立志打造流房地产品牌，借助自有资金比较雄厚的有利条件，从建设精湛的技术队伍入手，奠定了建设较大房地产项目的基础。房地产开发有限公司先后聘请有经验，懂管理会管理的工程技术人员名。其中高级职称人，中级职称技术人员人，初级技术人员人，其它管理人员人。房地产开发有限公司成立以来，先后以招投标形式取得的房地产开发项目有以下二项鑫维世纪购物广场，位于市海州解放大街与新华路交界处，项目总投资万元，建筑面积的座综合性商场，工程主体为地上五层，地下层，框架结构，并配有部扶梯。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,