万，是家具有二级房地产开发资质的开发企业，公司员工余人，具有中级以上技术职称，专业技术人员有人，其中包括两名高级工程师和相关专业的统计师，经济师和会计师等在副总经理以上管理人员中有参加过全国和省举办的房地产开发专业知识业务培训学习，具有近十年的房地产开发业务管理资历。目前公司正在开发建设的项目百合康城占地亩，规划建设面积平方米，总投资额亿元人民币，总建幢楼房，其中幢为多层，预计年月前多层楼房可以全部竣工幢高层为层建筑规划地下停车场平方米，目前正在施工中，预计年竣工。雄厚的资金基础和优良的技术队伍保障了公司迅速的发展。第三章市场分析与预测皖西北城市商业广场项目由办公商业餐饮等不同功能的房产组成，本章将通过分析阜阳市房产市场发展的现状及趋势，及不同功能房产市场的现状，从而进行本项目各功能房产的市场定位。社会经济状况中国社会经济状况根据亚洲开发银行的评估，中国在年的经济增长率约为，其增长主要是因为强而有力的外销驱动及内需拉动。由于中国拥有庞大的内销市场，其发展前景远比邻近国家乐观。再加上政府部门的大量公共投资和高额的外国投资，在可预见的未来国内经济增长仍会保持强劲。国际社会普通认为，年中国经济增长率应保持在左右。阜阳市的社会经济状况改革开放以来，阜阳市经济建设取得了丰硕成果，城乡面貌日新月异，人民生活水平逐步提高，各项社会事业全面发展，尤其是进入年以后，在市委市政府区委区政府的坚强领导下，克服了前期政府腐败阴影非典疫情洪涝灾害等多重影响，负重爬坡奋力前行，实现了政治上由乱到治，再到人心思定人心思发展的转变，经济上实现了由连续下滑到止跌回升再到两位数增长的转变，走过了最为艰难的时期，步入了快速发展的前期。综合经济实力不断增强。年全市生产总值突破亿元，增长财政收入超过亿元，增长木完成全社会固定资产投资亿元，增长粮食综合生产能力达将促使阜阳商业地产市场走向规范化。商铺经营能力决定商铺的价值比重将越来越重，商铺营销向主导经营型转变将成大势。本项目商业地产，要灵活实行销售型与经营型的有机结合，做到统规划统管理产权独立以商促商，既要实现资金的快速回笼，又要保证项目效益的最大化。要充分发挥发展商中国常熟服装城经营管理有限公司在国内商圈的经营优势良好信誉以及与几千家企业的稳定关系，大力招商，把海外内的名牌企业名牌产品引进来把知名营销商聚集到皖西北城市商业广场，交通过他们以商促商，迅速提升商业氛围和物业价值。目前，开发商巨龙公司已与中国服装巨头中国常熟服装城达成共识，引进其进驻皖西北城市商业广场。加之发展商体水平方面做出突出贡献。本项目拟建的皖西北城市商业广场充分体现了阜阳市颍泉区的整体发展战略，积极打造个全新的集多种服务功能为体的现代化商贸中心，包含有办公商业餐饮娱乐等多种经营内容，项目规模大设计思想先进，本项目的建设将推动阜阳市新轮发展规划的实施。项目的建设将有利于繁荣阜阳城区经济，提高阜阳城市形象由于本项目规模大定位高，因而项目的迅速发展将对阜阳经济的发展带来积极的影响。方面，皖西北城市商业商业广场的发展将会推动商品快速流通快速销售，从而增加税收，增加就业，为地方经济的发展作出贡献另方面，商业广场的发展也将会带动整个皖西北商贸城相关行业的发展，如房地产业仓储业运输业其他商业等，形成明显的侧向关联带动作用。项目的建设将进步扩大阜阳物流商贸行业的辐射范围目前，阜阳物流商贸企业的辐射范围主要是阜阳市及周边县城，辐射范围并不大。其原因，是物流商贸企业的规模有限，对外销售有心无力，二是物流商贸企业缺乏必要的现代物流设施。过小的辐射范围对物流商贸企业的发展无疑是不利的。本项目拟将专业市场的发展与物流中心的发展结合起来，集聚国内外众多品牌，具有很大的规模，并拥有现代物流设施，将有利于扩大物流商贸企业的辐射范围，增强阜阳物流商贸行业的影响力，提高皖西北商贸城区域地位。项目建设有利于较好地发挥土地效益根据颍泉区的发展规划，该地区重点发展商业物流贸易，目前已建成了万平方米。本项目建设在皖西北商贸城中心广场，则可以带动皖西北商贸城相关产业，再则可提高泉北新区整体城市形象，树立现代化都市商业中心，丰富了商业业态，对提升该区域的商业价值，促进地区经济发展有明显作用。三项目建设的可行性区政府对皖西北城市商业商业广场的建设十分重视。在本项目的酝酿申报过程中，得到了来自政府各方面的热情关心和支持。本项目的开发商阜阳巨龙房地产开发有限公司有雄厚