产业群的联动增长房地产市场的持续旺盛，不仅形成对钢材建筑材料等产品生产的强劲拉动，也带动了建筑装饰产品以及家电家具等相关产品的需求，突破了单个行业局部增长的局限。据世界银行的资料分析，发展中国家的房地产投资对相关产业的乘数效应约为倍。对以住宅为主导产品群的房地产业链下游和上游的多个物质生产部门产生感应或影响。目前，包含钢材建材建筑装饰等产业的房地产族产业呈现旺盛的发展势头，并将成为今后拉动我市经济增长的重要的高增长群。十改善了居民居住条件，带动了居民消费结构的升级近些年来，我市房地产业坚持统开发合理布局综合开发配套建设的方针，将开发建设的重点放在商品住宅建设上，兼顾商业营业用房办公用房。随着人们收入水平的提高以及房地产业的发展，全市居民的居住条件有了较大改善，说明房地产投资或房地产业的发展与居民居住条件的改善具有显著的正相关关系。同时，随着房地产业的发展，居民住房的档次和质量也有了明显提高，批国家级居住示范小区的建设，带动了居民住房消费结构的升级。十加强了城市基础设施建设，推动了城市化进程的加速房地产业的发展，增强了城市基础设施建设的能力，也加快了城市化的进程，刺激了经济的快速增长。城市房地产的综合开发，有效地调整和完善了城市的布局结构，逐步形成了商业贸易区居民住宅区工业园区高新技术区等，进步发挥了城市的多功能作用。表主要年份房地产开发投资年份内容单位完成投资按用途分住宅办公楼营业房其他本年施工项目的企业个数施工房屋面积住宅竣工房屋面积住宅销售房屋面积住宅销售房屋金额住宅平均售价住宅万元万元万元万元万元个万元万元二蚌埠市蚌山区房地产市场分析中观蚌山区面积平方公里，人口万人，是蚌埠市政治文化金融经济商贸中心。儿园，房地产与教育文化对接联姻，对于那些渴望自己孩子以后能够得到特长教育的家长来说，无疑是最佳选择。小区环境卫生状况。优良。建筑功能附件。充分体现人体化设计，功能合理，户型科学，建筑立面新颖高档，附件众多。建筑质量。可靠优良。物业管理。优秀。发展商资信。级资质开发企业，品牌信誉良好。售价。相对偏低。销售售后服务。热情周到。销售形式。灵活多样的付款方式。二劣势项目规模。偏小。土地利用。不规则。临铁路专用线。针对项目的优劣势，发展商应广泛宣传项目的优势来弱化甚至掩盖项目的劣势。具体可以规模偏小可以宣传为袖珍精品。土地不规则可以宣传为居住在金三角了个独立的产业，并进入快速健康有序稳步发展的通道。形成了定规模的产业队伍年底，全市共有房地产开发企业家，其中级资质家，二级资质家，三级资质家，四级及暂定资质家，从业人数约人，分别是年的倍倍，年间分别以年均及的增长速度迅猛发展。年，我市的房地产企业个数在全省各市居第位，从业人员数居第位，初步形成了结构特征为以本地房地产开发企业为主，以国有集体股份制私营外来投资企业等多种所有制竞相发展的完整的产业链。二资产实力不断增强我市房地产业在经过上世纪九十年代快速发展的同时，自身也不断成长壮大，积聚了定规模的财力和物力，为建设项目的开发准备了必要的启动资金，也为取得银行信用争取银行贷款创造了必要的条件。年底，全市各类房地产开发企业的资产总计达到亿元，资产负债率远在国际警戒线以下。三房地产开发投资规模迅速扩大，占全社会固定资产投资的份额明显提高近几年我市房地产开发投资呈持续快速增长的态势。年全市房地产开发企业完成投资亿元，仅占当年全社会固定资产投资的左右年完成亿元，占当年全社会固定资产投资额的。四我市房地产业快速增长基本建立在市场需求基础上年底，全市房地产开发企业竣工房屋建筑面积万平方米，比年增长倍，占全社会固定资产投资额的比重也由年的提高到年的。居民消费结构升级成为重要的拉动力量。随着城市化的推进城市人口的增加及住房制度改革的深入，住房商品化水平在不断提高，居民购买商品房的意识和观念在迅速改变，长期被压抑的大量住房需求迅速释放。年我市个人购买商品房的面积为万平方米，占全部销售面积的比重为，比年提高了个百分点。其中个人购买的住宅面积为万平方米，占全部住宅销售面积的比重为。商品房销售供求两旺。年房改启动的巨大市场需求构成房地产业高速增长的原动力。五空置房空置率在合理区间目前般认为商品房空置率保持在比较合理，这样既有利于竞争，又防止楼市过热，我市年底的商品房空置率在合理区间内。六资金来源多元化上世纪九十年代，