，促进片区道路工程改造实施，形成快速便捷的连接外部交通的城市干道，并完善给排水供电供气通讯等基础设施，为城市建设创造良好的条件，对加快加大吸引房地产开发商进入该区域的力度及时间。同时通过项目建设采取有效的安臵补偿措施，该地区居民在改善居住条件的同时还能得到定的经济补偿。同时，吸引其他区域的人群入住，对促进该地区的餐饮休闲小区配套服务等三产业起到良好的促进作用，提供大量的就业岗位，有利于该地区的下岗人员失业人员的安臵，对社会环境起到稳定的作用。是提升城市形象改善城市品质的重要抓手本项目是茶陵危旧房改造的个重点，按照减量增绿留白整容原则实施后，该项目地块将增加城市绿地面积十万多平方米，能够提升城市形象，改善人居环境，将茶陵建成清洁清新宜居方便之地，成为吸引更多高素质人才和生产要素的黄金区，对茶陵县未来的良性发展大有益处。为茶陵县成为罗霄山脉片域经济中心打牢基础经济中心是指在特定区域范围内，承担区域金融贸易以及生产性服务等多种功能，茶陵作为区域经济的控制和决策中心，具有强大吸引能力辐射能力和综合服务能力，能够渗透和带动周边区域经济发展的城市，将会成为优势产业聚集地。第三章项目场址及土地利用项目选址商城项目位于茶陵县东阳街与大道交汇处，茶陵县检察院对面。东邻欧江路，接向阳财富城南为白云街与居民区，西接大道，北临东阳商街。交通便利，水电通讯等城市基础设施已敷设到了建设用地场址边沿，配套设施条件良好。由于项目用地位因而形成了热量丰富，雨量充沛，年降雨量日照充足的农业气候资源特征，年平均气温平均年日照，年日照率为，属全省日照最多的县之。冬寒期短，无霜期天。水文茶陵县有大小河流条，主要支流有米水茶水，境内控制集雨面积达。平均年降水总量亿。项目区毗邻云阳山，米水畔，水资源十分丰富。基础设施条件交通县城北去长沙，距株洲市，沿国道南行，直抵广州。茶陵交通便捷，的大交通格局融通湘赣闽连贯湘桂粤。县内已村村通公路。有航道千米，全年通航千米，交通运输十分方便，周边县市的物资多市场价值将得到更好的发掘。示范区效应带来了外界对茶陵的广泛关注，预期未来随茶陵县城镇化工业化的提速，相对于中同类大城市，茶陵县的资产价格将有不小的补涨空间。目前虽然茶陵县房地产已有定的涨幅，但与周边城市房地产价格相比仍然还有定差距，与茶陵县的功能定位有些偏离，因此，还有较大的投资价值。以主城区为核心的小时经济圈开发提速从特殊县情出发，考虑到茶陵县生态环境脆弱与产业空虚就业压力大等矛盾尖锐的实际情况，茶陵通过加快城镇化和工业化增强对产业及人口的承载力，促进人与自然和谐发展，集中力量建设新城区，按照规划，将进步完善主城特大城市集聚功能服务功能和创新功能，全面提升综合竞争力。实施大开发和加快县域经济发展的需要根据茶陵县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要，国家实施的罗霄山脉片区开发和扶贫攻坚，将我县列重点实施的六县之，茶陵县在大开发中的战略定位是将其建设成为该区域的经济中心，更好的发挥中心城市的战略支撑对外窗口和辐射带动功能，形成全县经济新的增长极。改革开放以来，茶陵县在城市建设房地产开发和能源交通通讯园林绿化等基础设施的建设取得了可喜的成绩，工业基础城市面貌和生活环境得到了明显改善。实施大开发战略，为茶陵县经济社会发展带来了良好的发展机遇。因此，实施本项目，加快城中村改造，加快城镇化建设，优化土地结构，提高土地利用价值，完善基础设施，改善投资环境，提高城市品位，优化经济结构，增加财政收入，对实现茶陵县十二五规划推动大开发进程具有现实意义。是解决茶陵城市居民居住环境和城市面貌，改善民生的需要加快推进茶陵县主城区城市建是社会统筹发展树立以人为本，坚持科学发展观的重要体现，是保障人民群众安居乐业，改善居住条件，增加绿化面积，树立茶陵县城市形象的的项民生工程，是全县城市建设工作的重要举措。根据茶陵县人民政府的工作目标，完成商城建设工作，使本区域居住环境明显改善，城市功能基本完善，城市形象显著提升。通过本项目。外墙采用厚烧结多孔砖外墙，厚混凝土空心砌块内承重墙，厚混凝土空心砌块内墙非承重墙。烧结多孔砖强度等级为，混合砂浆，空洞率大于等于，混凝土空心砌块强度等级，砂浆地面以下或者防潮层以下的砌体所用材料均可采用以上强度等级。混凝土强度等级基础柱梁