1、“.....推动相关行业发展，促进本区经济增长与繁荣，为社会提供更多就业机会有利于调整产业结构，优化资源配置，真正做到开发片，保护片，致富片为村民提供了便利交通和通讯条件，有利于村民整体素质提高和民族文化发展与进步增加就业人员，利于社会稳定，促进社会关系全面协调发展有利于规划区内文物保护和民俗文化传承。研究结论及建议结论经全面分析论证，本报告认为龙驹古寨文化旅游区旅游基础设施项目建设非常必要，建成后具有广阔市场前景和较高经济效益。各项财务评价指标和投资利率都符合国家标准与要求。更重要是，从丹江流域生态保护和商於古道文化文物遗产保护可持续发展理念出发建设旅游项目，能加大环境治理保护和文物保护投资力度，使旅游地生态保持平衡文化遗产丰富，而且，对加速丹凤县经济与社会事业发展增加当地农民收入提高文明程度和促进社会长治久安具有不可替代作用......”。

2、“.....保证项目顺利进行和可持续发展。建议建设单位应抓紧工程前期工作，做好工程前期规划单体设计勘察测量等准备工作。建议建设单位抓紧工程上报审批工作和资金筹措工作。积极做好项目招投标专业人员选拔招聘建设项目工程发包和有关设施设备采购等工作，以保证项目建设按计划顺利进行。建设单位应在打造旅游产品同时，积极做好项目包装和宣传促销工作，全面开发旅游客源市场和旅游线路产品。本工程应尽快上马，以期获得丰厚经济效益和社会效益。第二章项目提出理由及必要性项目提出理由国内旅游业已进入全面提升战略期我国绝大部分省份已逐渐产生中距离及出国旅游需求，由总论项目名称项目地点年，西安陕师大旅游规划设计研究院陕西省旅游规划管理办法年，陕西省旅游局陕西省十五旅游业发展专项规划年陕西省自然保护区发展规划年，陕西省环保局丹凤县龙驹古寨文化旅游区总体规划年......”。

3、“.....陕西省旅游设计院陕西省商山森林公园总体规划年，陕西省林业调查规划院陕西丹凤丹江国家级湿地公园总体规划年，陕西省林业调查规划院丹凤县江北区修建性详细规划，陕西城镇规划建筑设计研究院丹凤县江南新区控制性详细规划，陕西城镇规划建筑设计研究院相关基础资料陕西省人民政府关于陕南旅游突破发展相关文件商洛市人民政府关于丹江文化长廊旅游开发相关文件丹凤县政府工作报告建设单位所提供有关基础资料丹凤县志年，陕西人民出版社研究范围本报告主要对丹凤县龙驹古寨文化旅游区旅游基础设施建设项目进行研究。在项目建设背景及必要性项目建设条件市场研究项目建设方案环境影响与文物保护资源节约景区安全卫生与消防措施组织机构及人力资源配置项目管理及进度安排投资估算及资金筹措方案财务分析社会评价等方面进行合理分析研究......”。

4、“.....于年月中旬开始对本项目进行可行性研究，与委托单位共同多次进行现场踏勘。会同景区乡镇政府部门及专家对景区基础设施状况以及项目影响区域国民经济情况进行了多方位调查了解，掌握了丰富基础资料。根据已审定项目总体规划按先完善基础设施，再进行景区建设顺序进行本项目编制。在征求了有关部门对项目实施建议和意见后，于年月开始编制报告，经过项目组成员共同努力，在月下旬完成了本项目可行性报告编制工作。项目概况项目背景丹凤自古是胜游，历代名人荟萃地。商鞅葛洪李白白居易张紫阳徐霞客等无不都在丹凤留下了足迹。白居易我有商山君未见赵嘏和如春色净如秋，五月商山是胜游许浑自是无人有归意商山丹水，曾引得古人眷恋不已。时至今日，丹凤之名胜古迹仍丰富，以棣花商镇龙驹寨镇等最集中。丹凤县依托生态优势和厚重历史文化积淀，顺应商洛市建设丹江文化旅游长廊战略部署，全力打造文化旅游名县......”。

5、“.....同时，丹凤县实施旅游精品战略，围绕山商山水丹水名人贾平凹做文章。在做大做强丹江漂流品牌项目基础上，相继配套开发建成了四皓碑林园凤冠山风景区等批旅游重点项目。为整合周边旅游资源，增强联合竞争力，提升景区品位，做大做强丹凤旅游，县上提出全力打造龙驹古寨文化旅游区。龙驹古寨文化旅游区建设范围龙驹古寨文化旅游区位于商洛市丹凤县，西起丹凤县棣花镇西街村，东至月日乡江湾村，南北至丹江两岸山脊线，规划分析计算，项目各项财务经济指标均达到或好于行业基准指标。总投资收益率为全部投资财务内部收益率税前为，高于基准收益率时财务净现值税前为万元项目资本金净利润率为资本金财务内部收益率为，高于项目设定基准收益率项目投资回收期为年税前通过以上财务数据表明，本项目在财务上是可行，具有较高地投资价值。生态效益与社会效益分析生态效益本项目总投资中生态系统保护与文物保护项目投资占......”。

6、“.....这些投资项目完成将能有效地维护并促进该区域生态系统完整性和文化文物丰富性。主要生态效益有改善龙驹古寨文化旅游区生态环境，促进生态系统良性循环对丹江流域实行湿地保护保育及生物多样性保护，能有效地保护丹江流域生态环境改善旅游区及旅游区周边社区环境质量，增强社区居民环保意识有利于珍稀动植物资源保护。社会效益改善对外交通条件，为投资者创造良好投资环境，有利于丹凤对外招商引资提高旅游区吸引能力和客源市场竞争力，推动相关行业发展，促进本区经济增长与繁荣，为社会提供更多就业机会有利于调整产业结构，优化资源配置，真正做到开发片，保护片，致富片为村民提供了便利交通和通讯条件，有利于村民整体素质提高和民族文化发展与进步增加就业人员，利于社会稳定，促进社会关系全面协调发展有利于规划区内文物保护和民俗文化传承。研究结论及建议结论经全面分析论证......”。

7、“.....建成后具有广阔市场前景和较高经济效益。各项财务评价指标和投资利率都符合国家标准与要求。更重要是，从丹江流域生态保护和商於古道文化文物遗产保护可持续发展理念出发建设旅游项目，能加大环境治理保护和文物保护投资力度，使旅游地生态保持平衡文化遗产丰富，而且，对加速丹凤县经济与社会事业发展增加当地农民收入提高文明程度和促进社会长治久安具有不可替代作用。建议建议各级政府及相关部门在政策上予以大力支持，保证项目顺利进行和可持续发展。建议建设单位应抓紧工程前期工作，做好工程前期规划单体设计勘察测量等准备工作。建议建设单位抓紧工程上报审批工作和资金筹措工作。积极做好项目招投标专业人员选拔招聘建设项目工程发包和有关设施设备采购等工作，以保证项目建设按计划顺利进行。建设单位应在打造旅游产品同时，积极做好项目包装和宣传促销工作，全面开发旅游客源市场和旅游线路产品......”。

8、“.....第二章项目提出理由及必要性项目提出理由国内旅游业已进入全面提升战略期我国绝大部分省份已逐渐产生中距离及出国旅游需求，由传统观光排浪式向观光与休闲度假旅游转变。进入十五中国旅游迎来了旅游业发展重要战略机遇期，中国旅游正从新起点向旅游强国迈进。在个快节奏社会中，人们更看重闲暇自由部收足项目开发技术物资人员等方面需求，完全可以保证项目开发建设。表社会对项目适应性和可接受程度分析表序号社会因素适应程度不同利益群体当地群众积极主动地配合和支持项目开发建设组织机构政府高度重视和支持项目开发建设，并给予定政策来扶持项目建设技术文化条件可以满足本项目开发建设需求项目对国民经济贡献衡量旅游业对国民经济贡献指标较多，针对本项目特点和具体情况，选用经济内部收益率和经济净现值来说明项目对国民经济贡献。经济内部收益率经济内部收益率是指项目计算期内经济净现值累计等于零折现率......”。

9、“.....经计算本项目经济内部收益率为，大于社会折现率，说明项目占用投资对国民经济净贡献超过了要求水平，项目是可以接受。经济净现值经济净现值是指用社会折现率将项目计算期内各年净效益流量折算到项目建设期初现值之和。经计算本项目经济净现值为万元，经济净现值大于零，表示国家为项目付出代价后，除得到符合社会折现率社会效益外，还可以得到以净现值表示超额社会效益从企业投资角度考察经济净现值指标，经济净现值大于零，表示项目投资就具有定可行性。第十六章结论与建议结论通过对龙驹古寨文化旅游区旅游基础设施建设项目投资背景资源分析项目市场发展趋势分析和预测项目建设内容经济及社会效益环境影响与保护等多方面分析，本可行性研究报告认为本项目具有极高投资价值，效益明显，主要表现在以下几个方面龙驹古寨文化旅游区建设，是优化商洛市旅游产品结构，建设丹凤为旅游强县迫切要求近些年来......”。