配套条件邮电通讯发达，实现了村村通电话。镇域内联通公司数字信号发射塔，移动公司数字移动电话机站天线的相继建成，通讯信号实现了无缝隙覆盖。小城镇建设初具规模。高起点规划高标准建设高质量管理全方位投入，已建成二横二纵井字形街道条，铺设水泥路面万，铺修了矿东柏油路面，修建沿街下水道，所有街区已全部实现硬化，美化绿化，有线电视入户率达以上。供电设施完备，全镇经过农电网改造后，供电正常，电价稳定，在招商引资上，电价优惠。由于古饶镇依邻皖北煤电公司前岭煤矿，在项目工业用电上，皖北煤电公司前岭煤矿可以转供电，可确保级用电，安全生产。在招商引资的政策上，全面放开基础设施医院学校等公共事业领域。居民生活污水量按照生活用水的估算，为吨日。项目用地周边已建有雨水污水管线，因此本项目产生的生活污水以及自然降水可以直接排入镇区规划管网。三资源优势经济和社会事业取得长足进展，经济实力和人民生活水平不断提高。古饶镇先后被评为市区造林绿化优秀单位社会治安综合治理先进单位农田水利建设先进单位产业结构调整示范乡镇。古饶镇投资环境优越。皖北煤矿集团公司前岭煤矿坐落该镇，有丰富的矿产资源可以利用。在土地利用及税收等方面可给予政策上的倾斜与支持，全镇有可供利用的劳动力万余人，有丰富的人力资源市场。第二节项目选址项目规划用地约亩万平方米。项目区地理位置优越，环境卫生条件良好，土地平整规则，项形图及用地红线图二业主提供的方案设计任务书三淮北市城市规划管理条例四民用建筑设计通则五宿舍建筑设计规范六住宅设计规范规范七建筑抗震设计规范八建筑结构荷载规范九建筑地基基础设计规范十建筑设计防火规范十建筑灭火器配置设计规范十二国家和地方与本工程有关的其它现行设计规范标准法规和条例。第二节总平面设计的前提下，本着依法自愿有偿的原则，采取村民股份合作土地资源合作农业专业合作等办法，将农民承包的土地以入股返租倒包等方式集中起来形成规模，实行企业化运作，发展有机绿色特色种植，实现农用零散土地集约化。三项目建设基础从项目的规划来看，通过规划的实施，将农民集中安置，建设基础设施完善功能齐全布局合理环境优美的城市综合体，项目建设居民楼多栋，快捷宾馆酒店医院九年贯制学校，大型商业卖场集贸市场，两纵两横商业街及其临街商业门面。既节约了土地，又改善了居住条件和生活环境，加快缩小城乡差别。同时，配以土地整理建设，对农田水利田间道路等基础设施的完善，对土地进行改良，既保持了项目区内耕地数量不减少质量不降低，农业生产条件和劳动条件也得到进步改善，提高了土地生产力，更加适应农业规模化生产和现代化农业发展的要求。根据淮北市土地利用总体规划中确定的土地战略及用途，结合实际，将其纳入烈山区国民经济与社会发展十二五计划远景目标规划的重点战略部署中，以实现农村富余劳动力的转移和吸引外地客商来解决。综上所述，该项目建设具有良好的建设基础。第三章项目建设条件及选址第节项目建设条件分析古饶镇隶属于安徽省淮北市烈山区，位于烈山区最南部，毗邻宿州市，秦楼村位于古饶镇南部，距淮北市区公里，紧靠符夹铁路和省道，国道。自然条件气象项目所在地属温带大陆性气候，四季分明，温差明显，年平均气温，全年最冷月为月，平均气温为。无霜期为天。多年年平均降水量为毫米，年最多降雨量为毫米，年最小降雨量为毫米，降雨量年际变化大。全年的降雨量集中在月份。常年主导风向为东北风西南风，其中夏季以西南风为主，般风力不大，最大风力可达级。水文地质项目所在地处于平原，濉河新北沱河沱河纵贯南北，地下水为第四纪砂卵层组成的含水层，埋深米，水量丰富。古饶镇全境平原地貌，海拔米。项目所在地土壤层为黏土类土，工程地质为二类来水网引入。消防用水管在项目区内连成环状，作为室外消防用水。给水主干管沿区域道路布设，便于设置室外消火栓，并结合环境设计设置绿化洒水栓，保证绿化用水。项目用水包括生活用水以及绿化用水等。本项目总用水量为。本项目排水主要是生活污水和雨水。采用雨污分流分别收集和排放。生活污水产生量约为。灭火器配置基准为中危险级，每具灭火器最小配置级别为，采用干粉灭火器。四管件管材及器材室内给水管采用