均不得随意变更或者解除本合同。如需变更或者解除本合同的，需经双方协商致签订新的书面合同。如因政府动迁等不可抗拒的原由或双方协商致，能够随时解除合同。租赁期限届满，合同自然终止。第十条违约职责甲乙双方均应按协议履行各自职责，任何方违约，除本协议另有约定外，违约方应向守约方支付违约金元。甲方如未按约定交付店面，每逾期日，每逾期日按元日的标准向乙方支付滞纳金甲方逾期交付超过日，乙方有权解除协议。乙方未按约定向甲方支付相应费用，每逾期日按应付金额的向甲方支付滞纳金乙方逾期支付超过日，甲方有权要求解除合同。第十条争议解决本合同履行过甲方负责供给用电量但中央空调用电量不包括内。乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日。除甲方同意乙方续租外，乙方应本合同的租期届满后返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期日，乙方应按元平方米向甲方支付该商铺占用期间的使用费。商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走其该商铺内的所有设施物品及增添的附着物。如果乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏，乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿。商铺返还时遗留该商铺内属乙方所有的物品或附着物，视为乙方放下所有权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方承担。甲方的处理措施及费用必须合理。商铺的装修及维修甲方允许乙方按其经营需要，不影响商铺主体结构的前提下，自行设计并装修。乙方应装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应合理时光内作出决定。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批经过的，乙方无权擅自进场装修。对于乙方提交的装修方案，甲方应天内给予明确的书面答复决定。租赁期间，甲方接到乙方发出的书面维修通知日内应及时对租赁物进行维修。甲方未及时维修以下资料由甲乙双方本合同附件中加以列明。甲乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据有关该商铺公用或合用部位的使用范围条件和要求现有装修标准附属设施和设备状况甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的资料标准及租赁期满后附属设施的归属问题其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。甲方楼地面车位，乙方均有权无偿使用。地下停车车位，经双方商议后，供给必须数量供乙方使用。租赁物的用途乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商铺的使用范围也可进行相应调整，无须征得甲方同意。租赁期限除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外。租金支付该商铺的租金采取固定租金的方法，按建筑面积平方米天或个月计算第至第年优惠平方米建筑面积按平方米计算。第年至第年每天每平方米租金为元，每年年租金为天平方米第年至第年每天每平方米租金为元，者第方原由造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或者第人遭受其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延迟维修而造成甲方或者第方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原由须临时搬迁的，应与甲方配合，阻延甲方维修而是甲方或者第方遭受损失的，乙方负责赔偿。第条合同的变更解除和终止本合同生效后具有法律效力，甲乙双方均不得随意变更或者解除本合同。如需变更或者解除本合同的，需经双方协商致签订新的书面合同。如因政府动迁等不可抗拒的原由或双方协商致，能够随时解除合同。租赁期限届满，合同自然终止。第十条违约职责甲乙双方均应按协议履行各自职责，任何方违约，除本协议另有约定外，违约方应向守约方支付违约金元。甲方如未按约定交付店面，每逾期日，每逾期日按元日的标准向乙方支付滞纳金甲方逾期交付超过日，乙方有权解除协议。乙方未按约定向甲方支付相应费用，每逾期日按应付金额的向甲方支付滞纳金乙方逾期支付超过日，甲方有权要求解除合同。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商铺租赁合同书标准样本篇纳租金。乙方如不按期按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济职责。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。第条合同的变更与解除。租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后日内将租赁的商铺及甲方供给的配套设施以良好适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。乙方租赁期内确需中途退租，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。第十条续租。乙方若要求租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当租赁期满前日书面通知甲方，甲方应当租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十条违约金和违约职责。若甲方乙方没有违反本合同的情景下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自我申请安装电话宽带有线电视等设备的费用租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水门窗水电等，维修费由乙方负责。第条租赁期间房屋修缮出租方房屋交给承租方后，承租方使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律职责。第条甲方权利和义务有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。监督乙方正确使用房屋并保证房屋内外各类设施乙方进场时能正常使用。甲方不承担乙方的经营风险及职责。乙方有以下行为时擅自将房屋整修转租转让或转借利用重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的切经营条件，为乙方的经营活动供给方便。第条乙方的权利义务。乙方经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。乙方有权要求甲方供给切开展正常营业活动所必需的条件。乙方对于租用的商铺仅有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员。乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购代销业务。乙方必须爱护商铺设备，租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担修复或赔偿职责。乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，礼貌经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。第条担保方的权利义务。担保方有权对乙方的经营情景进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律规章制度，要求乙方按期向甲方。甲方为楼层安装无框架落地白玻。甲方负责供给用电量但中央空调用电量不包括内。商铺租赁合同书标准样本篇。第条违约金和违约职责若甲方乙方没有违反本合同的情景下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。若乙方甲方没有违反本合同的情景下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如所以造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担职责。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第条争议的解决方式本合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何方均能够向人民法院起诉。第十条本合同如有未尽事宜，律按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十条本合同双方签字盖章后生效，如方违约，另方有权向违约方要求赔偿违约金元。本合同共页，式份，甲乙双方各执份，均有同等法律效力。担本租赁合同所保证的权利和义务。以下资料由甲乙双方本合同附件中加以列明。甲乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据有关该商铺公用或合用部位的使用范围条件和要求现有装修标准附属设施和设备状况甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的资料标准及租赁期满后附属设施的归属问题其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。甲方楼地面车位，乙方均有权无偿使用。地下停车车位，经双方商议后，供给必须数量供乙方使用。租赁物的用途乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商铺的使用范围也可进行相应调整，无须征得甲方同意。租赁期限除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外。租金支付该商铺的租金采取固