里，下辖江阴宜兴二个县级市县和市区锡山惠山崇安北塘南长滨湖和新区七个区。无锡市对外交通便捷，具有沿江长江靠港黄田港临湖太湖和临近上海的优势。京沪铁路沪宁高速公路长江及京杭大运河横亘东西，锡澄锡宜公路锡澄高速公路以及正在建设中的新沂长兴铁路锡宜高速公路纵贯南北，组成了铁路公路水运航空为主体的交通运输网络。陆路交通方面，无锡成为全国个公路运输中心之。水运交通方面，无锡已成为全国个港口主枢纽之。无锡机场通航城市已达多个，机场年吞吐量逼近百万人次，并在积极申请类口岸开放，成为国际航空口岸。无锡处于上海和南京两大都市圈的汇集地带，又处于苏江苏无锡新区科技交流中心建设项目可行性研究报告江苏省设备成套有限公司编制锡常都市圈的核心位臵，是沪宁城市聚合轴线和新宜城市聚合轴线的交界地带，优越的地理位臵及交通枢纽的地位为无锡的未来发展提供了先天优势，良好的自然地理环境预示着无锡必将朝着苏南中心城市特大型中心城市的方向发展，成为产业资本人才资源东西传递南北辐射的高地与集散中心。城市地位的上升，城区的规模扩大，经济的高速发展，都为房地产业的发展及办公楼市场的需求提供良好的环境和土壤。年无锡市在中国社科院全国城市综合竞争力排名中包含了港澳台地区的个城市，位列第。近年来无锡经济发展呈逐年上升趋势，总量从年的亿元增长至年的亿元。从排名来看，院园，南临太湖，东接无锡国家高新技术开发区，北联老城中心区，是无锡南拓战略的重要承接区域。滨湖综合发展区拥有良好的区位优势，丰富的风景资源和初具规模的产业特色，是无锡市推进城市南进产业北移城市发展战略的重点地区，是无锡市建设滨湖城市的重点区域，是建设山水城生态城的标志性板块。滨湖综合发展区规划成为无锡的行政文化中心无锡的商务服务中心无锡的科教研发中心无锡的旅游度假中心先进的设计创意中心等五中心。无锡太湖国际科技园功能定位为以创意研发为主导，以高新技术产业为支项目性质和主要特点本项目为大型综合性公共建筑，主要包括影剧院，科技园区业绩展厅，规划展示厅，艺术作品展厅，市民服务中心，企业服务中心，小型演出厅，艺术创作交流等等。规划布局在满足使用功能的前提下，充分利用现有的环境，使整个建筑与北侧的科技商务中心相协调，并体现自身特有的特点。本地块周边环境宁静幽雅交通便利，很适合于无锡新区科技交流中心的建设。项目可行性研究编制依据无锡市新区经济发展集团总公司关于编制该项目的委托书。国家和无锡市对科技交流中心建设开发的有关政策，法令和法规。无锡市国民经济和社会发展统计年鉴和十五计划纲要及有关酒店旅游房地产等统计分析资料。无锡市土地及规划管理部门签发的有关该项目用地和规划红线，设计要点以及总体规划设计方案的批复。国家发改委建设部颁发的有关设计规范标准法规等。无锡市新区经济发展集团总公司提供有关项目的前期资料。江苏无锡新区科技交流中心建设项目可行性研究报告江苏省设备成套有限公司编制主要经济技术指标总用地面积总建筑面积其中，地上建筑面积地下建筑面积容积率绿地率建筑密度机动车停车位辆总用水量最高日变压器台和台总投资额万元人民币投资利润率税前税后投资利税率内部收益率税前税后静态投资回收期含建设期年税前年税后动态投资回收期含建设期年项目评价结论和建议本项目建设符合无锡市总体规划和国家产业政策，项目主要内容为建设江苏省无锡新区科技交流中心。本项目建在江苏无锡新区科技交流中心建设项目可行性研究报告江苏省设备成套有限公司编制江苏省无锡太湖国际科技园的中心商务区，主要以新区服务为主，辐射长三角地区，可以更好更快的提升新区的国际形象，带动新区的发展。建议加强工程设计与施工的专题研究，优化设计方案和融资方案。同时关注国家产业政策的变化，加强大，对高科技含量的产品以及艺术品也越来越感兴趣。在满足般生活需求后，追求高质量生活的人们，向娱乐享受型更高的生活层面迈进，更趋向于频繁光顾些集展览娱乐为体的综合性场所。目前，无锡新区仅有处同类场馆无锡市新区科技会展中心，目前该会展中心主要面向包装印刷企业，行业定位有限制规模档次也远不能适应新区快速发展对科技交流会议及娱乐消费的需求。供需分析根据无锡太湖国际科技园的规划及园区在无锡市社会经目录第章总论项目概况项目投资背景项目性质和主要特点项目可行性研究编制依据主要经济