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格式:PPT 上传:2025-08-22 06:48:37
带动社会经济发展的战略中,房地产产业的发展占据了个重要的位置。从种意义上说,房地产业不仅成为地方税收的重要经济来源,拉动了其它行业的发展速度,缓和了居民住房难的矛盾,更改变了作为旅游城市所必需具备的市容市貌。随着我市核电站等大型项目的落户,石板材化油器等支柱产业旅游行业的迅猛发展,福鼎经济进入了个快车道,城市改造的进步完善将提入重要议事日程,而本项目的建设为将会更进步拉动福鼎社会经济的发展。三项目建设是拉动桐南新城发展的需要本项目用地位于福鼎市桐南新城海事处南侧,西临中央大道,北临米规划路,它的建设与完善,能带动桐南新城的建设,使桐南新城的城市建设步入新的阶段,充分体现城市东扩的发展战略。第三章项目功能定位和目标市场预测第节写字楼市场调研分析国内写字楼发展环境从国内写字楼发展的现状及发展趋势,我国写字楼可分为以下几个阶段初级阶段中级阶段高速发展阶段成熟阶段国内较发达城市呈高速增长态势,第三产业从业人员人数的上升为写字楼的需求提供了良好的基础与早期写字楼形态功能单,品质档次仅满足于般性办公需要,入住客户零散档次较低,供应需求较少的初中级阶段相比,随着中国房地产行业近几年的高速发展,众多实力开发商的进入,先进的开发理念使得写字楼市场在供应量产品外观使用功能软硬件配套人性化管理方面都得到了极大的改善,档次也随着提升在供需两旺的强劲动力带动下,国内写字楼市场目前也处在个高速发展的阶段,但由于城市规划的不完善,很难形成成熟的商务办公区,集中的写字楼群,国内的写字楼市场整体上与国外成熟的写字楼市场尚有段距离,在目标市场定位准确的前提下,尚有很大的发展空间。二人口城镇化及第三产业从业人员的增加,扩大了市场消费需求福鼎是闽浙边贸城市,有着悠久贸易的历史,自古以来就国道福鼎段移动信号的全面覆盖。区域开通程控电话率达。邮政也得到稳步发展,开办了特快专递。金融服务网络健全,是了各银行网络系统的互连互通。广电全市联网,完全可满足项目建设要求。项目建设的钢材水泥木材,当地建材市场可以采购基建所需的砂石砖等地材在当地既可采购并满足供应。第五节项目建设的政策支持本项目是福鼎市国土资源局公开挂牌中标项目,市发改局建设局国土资源局等有关部门在项目的策划和申报上提供了帮助和便利。第六节基地及地质状况本项目位于福鼎市桐南新城,基地形状呈规则四边形,东西长约米,南北宽约米,总用地面积。西侧为中央大道,北侧为米规划路。根据地形地貌及附近地质资料。成功举办了五届中国太姥山文化旅游节,使太姥山的知名度不断提高,旅游经济迅速发展。同时市政府以名山为媒,以特色海滨风光为媒,积极开发和储备旅游建设项目,在全国大中城市开展推介促销招商活动,并在政策上制定系列优惠措施,提供良好的投资环境服务环境,寻求各种经济成份参与旅游开发。大力发展生产富有地方特色的工艺美术品土特产品海产品等旅游纪念品,发展区域文化旅游文化畲族文化乡村文化生态文化等各种特色文化,扩大旅游宣传覆盖面,拓展客源市场。福鼎是闽越和瓯越文化的发源地之,中原文化的传入也比较早,自秦汉以来,就是闽浙之间的重要城镇。深厚的道教佛教儒教文化,独具民族特色的畲族文化独具地方特色的饮食文化与闽东老区的革命精神共同构筑现代福鼎多元的文化体系,年和年连续两届荣获全国“双拥模范城”称号。随着经济社会发展进程的不断加快,福鼎市基础设施建设日异完善,城市综合服务功能不断增强,产业结构逐步趋向合理,城乡居民生活水平稳步提高,批重大基础设施项目和生产性项目落户该市,增强了城市经济发展后劲与活力。共引进多个工业项目,总投资达亿元,正式投产后年可新增产值亿元。与此同时,良好的市场服务信用环境,为进步扩大对外开放营造了可持续的发展氛围和条件,在年度福建省县域经济评价中,成为“经济发展十佳”县市之,县域竞争力居全省第位,为全面建设小康社会奠定了良好的发展基础。为加快福鼎市的城市建设步伐,进步改善旅游城市形象,完善城市的整体功能,福鼎市人民政府将项目用地进行公开挂牌出让,宁德市鼎融置业有限公司万元的地价取得了该地块的开发权。第二节项目建设的必要性项目建设是福鼎市城市建设的需要近年来福鼎市加快城市化进程,提高城市管理水平作为推动经济发展质的飞跃提高人民生活质量的突破口。福鼎以建设闽浙边界滨海旅游城市为目标,按照城市总体规划“中心六组团”的要求,中心区重点抓好路网建设污水和垃圾处理旧城改造绿化美化等到国际先进国内领先水平。编制过程中充分利用企业现有的基础设施条件,重点围绕芜湖市节能环保性粉末涂料专用聚酯树脂生产线建设项目的开发,完善必要的生产制造车间网络控制系统和些测量与试验检测设备。厂房的布局设备的选用体现合理先进实用的原则。第三章申报企业情况第节申报企业基本情况安徽化工有限责任公司成立于年,是家民营股份合作制公司,是生产热固性端羟基饱和聚酯树脂系列产品的专业厂家,公司现有年生产聚酯树脂吨固化剂吨,羟基烷基酰胺固化剂吨,流平剂吨,增光剂吨的生产能力销售数量质量水平产品系列和科研开发能力等方面近年来均居国内同行业之首。公司现有固定资产系列总额已达到万元,系安徽省高新技术企业,其中环保型粉末涂料专聚酯三个产品为省高新技术产品公司连续多年被中国涂料涂装协会评为“先进单位”被省工商联省经贸委授予全省民营企业百强排名“五十强企业”年被市政府授予“市级重点私营企业纳税大户”被省政府授予“先进私营企业”省科委授予“优秀民营科技企业”企业连续八年被工行评为“信誉企业”,是家生产销售科研开发服务等极为完善经营体系的聚酯专业厂家。技术上,企业拥有自己的技术中心,有支专门的科研队伍,并具有世界流的气液相色谱老化实验仪锥板粘度仪差动热分析仪粒度分布仪电脑配色仪等先进的检测设备,实验室有聚酯三条实验线粉末两条实验线,公司并有两条中试生产线,技术上公司有较强的科研开发能力,每年有个新的产品开发,并走向市场。公司具有较强的科技实力,现有大学本科以上科技人员名,占公司人员地控制了聚酯分子量的分布范围,从而使聚酯的酸值粘度适中软化点较高玻璃化温度。工艺技术来源及先进性工艺技术的来源公司以三条小试两条中试六条生产线工艺技术积累为原型,结合德国工艺路线,全面研究考察了国内外行业内各生产装臵技术,历时年的时间进行了设备选型,细致的技术软件准备工作,提供给中国天辰化学工程公司原化工部第设计院全面设计,达到了工艺路线创新设备选型优化技术国际领先水平。此项工艺技术与中国天辰协议拥有安徽新材料有限公司自主知识产权。工艺技术的先进性快速进料。原始的固体人工投料改为给料,原始的液体人工性能指标如下色泽目测淡白色酸值软化点环球法玻璃化温度粘度主要二次性能指标如下光泽抗过烘烤性优异,附着力划格法柔韧性锥棒弯曲法优异艾力森杯突实验抗冲击性加式,正反冲盐雾试验固化条件第四节可行性研究编制中的工作范围建设的重点是芜湖市节能环保性粉末涂料专用聚酯树脂生产线建设项目的开发和生产所需的制造设备网络控制系统和些测量与试验检测设备。项目设计将就项目的意义和必要性项目产业关联度分析项目技术先进性拟建规模物料供应生产协作项目建设设计方案总图物流仓贮土建工程公用工程环保消防节能项目投资估算资金筹措财务计算和经济评价等主要问题,进行分析,提出建设性意见和建议,并提供项目可行性研究报告书。第五节可行性研究的简要结论设计中所用的产品技术方案先进,生产制造工艺技术成熟设备先进布局合理。建设项目中产品质量好结构合理适销对路,原材料与外协件为本公司内部或本地周边地区所生产,产品的产供销均无问题。项目建成后,三废排放均能达到排放标准,对周围环境不会造成不利影响。项目的建成,将促进当地相关行业的发展,对相关工业的技术进步,也会起到积极的作用。该项目建设总投资为万元,全部投资财务内部收益率税后达到,投资回收期税后年,故该工程项目在经济上是可行的,并具有定的抗风险能力。从企业产品开发能力项目产品技术方案生产制造工艺品种结构经济效益环境影响等各方面综合分析,该项目是可行的。第二章项目编制依据和原则第节编制依据国家经济贸易委员会国经贸技术号关于下达年国家技术创新计划的通知安徽省经济贸易委员会皖经贸技术号转发国家经贸委关于下达年国家技术创新项目计划的通知芜湖市节能环保性粉末涂料专用聚酯树脂生产线建设项目项目申请书建筑设计防火规范工业企业设计卫生标,反应适量时间,即放料压片成品包装,
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