1、“.....暂时停水停电停止共用设施设备使用等造成损失的因非乙方责任出现供水供电供气通讯有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的除上述条款外，其他不可归责于乙方的事由。第二十四条本合同期限自年月日起至业主大会选聘物业管理企业止。第二十五条本合同终止时......”。

2、“.....第二十六条本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，本合同连同附件共页，式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第二十七条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可向人民法院提起诉讼。......”。

3、“.....时间年月日附件规划平面图附件二物业构成明细附件三物业共用部位明细附件四物业共用设施设备明细附件五物业管理服务质量标准第页共页附件规划平面图第页共页附件二物业构成明细类型幢数单元数套数建筑面积平方米备注高层住宅小高层住宅多层住宅别墅商业物业办公楼工业厂房会所车库其他物业合计第页共页附件三物业共用部位明细房屋承重结构房屋主体结构公共门厅公共走廊公共楼......”。

4、“.....第页共页附件四物业共用设施设备明细绿地平方米道路平方米污水井个雨水井个垃圾房桶个水泵个水箱个电梯部信报箱个消防设施公共照明设施监控设施露天停车场个平方米保持润滑灵活。楼内压力供水管道及泵房水塔水箱等损坏漏水脱落或零件残损等及时修复给水管网维护。每年对明装给水管道进行次全面检查维修，冬季做好防护工作......”。

5、“.....在管道干燥的情况下，涂刷防锈漆两遍，然后再刷两遍面漆。建筑本体公共部位检查保养及维修每个月全面检查次，发现公共部位有渗漏损坏等及时修复，保证房屋的完好率排水系统雨污水管网检查与维护，污水管网指房屋本体部位楼顶每个月检查清扫次并清理雨水口......”。

6、“.....并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。甲方对装饰装修事项有特殊要求的，应当与物业买受人在商品房买卖合同中约定，同时，在乙方与物业买受人签订前期物业管理服务协议时应予约定。第页共页第十八条物业交付使用后......”。

7、“.....保修期内，甲乙双方按以下方式操作甲方委托乙方维修，按以下约定操作为了确保属于甲方保修期限和保修范围的物业保修工作的顺利进行，甲方授予乙方对施工单位保修质量的监督权力所有施工单位的保修质量由乙方进行最后验收签字确认，甲方凭乙方签字确认合格的书面材料才支付施工单位的质量保修款......”。

8、“.....在保修期内，由甲方授权乙方通知施工单位及时维修养护，费用由施工单位承担。如施工单位维修在保修协议规定的时间内不及时维修，乙方可书面请示甲方，经甲方签字同意，乙方有权自行维修或委托其他专业公司维修，有关费用从施工单位的质量保证金中支出。甲方有权对乙方安排维修的质量和费用标准进行审核监督......”。

9、“.....根据国家规定属于甲方保修范围内的房屋共用部位共用设备和公共设施的维修养护，在保修期内，由甲方授权乙方通知施工单位维修养护，费用由施工单位承担。如施工单位维修在保修协议规定的时间内不及时维修，乙方有权自行维修或委托其他专业公司维修，维修费用从施工单位的质量保证金中支出。保修期满后的维修养护与更新改造按照相关法律法规执行......”。