茂布艺城则以批发为主。经纬宜居开业时间为年，世茂布艺城开业更早。经纬宜居位于临平城区和开发区之间，地理位臵比较优越，交通方便，但商场内客流很少，店铺多不景气，部分铺位已经撤场。据管理人员透露经纬宜居目前租铺只签约至年底，年商城可能易主，具体用途未定。经纬宜居现场考察时间为年月日周三左右。五金机电城建筑物业类型三层联体铺位投资万元占地亩开业时间年月日主力铺位面积共层租金万元年路况双向四车道，路况般公交路线无市场特点五金机电城内商铺多为批发，区域内道路较为宽敞，便于车辆进出。商贸基地规划共分三期，江南家居城五金机电城为期工程，五金机电城共栋独立三层小楼除五金机电外，规划中还有物流基地酒店等项目项目二期动工时间为年月。余杭新大地广场小商品市场余杭新大地广场小商品市场位于九曲营商业步行街内街两侧建筑体内，共两层，楼上为住宅。市场内商品定位较低，消费者多为普通工薪阶层及外来打工族。整体营业状况不佳，很多店铺正在转让，并且不收取转让费。位臵九曲营街入口物业类型内铺住宅面积年销售总额万元摊位数个租金元月定位小商品市场家电卖场伟鹏家电位于北大街东侧街边商铺，交通较便利，店内家电种类较为齐全，在临平地区具有较高的知名度。余杭及杭州市区免费送货上门并免费安装。营业面积，共层州市余杭区商业网点规划中对于现有北大街和九曲营路商业网点规划来看，仅北大街有夜总会俱乐部共家棋牌台球室共家，而北大街和九曲营路的酒吧咖啡馆电影院休闲浴场基本空白。由此可见，市中心目前休闲娱乐设施的匮乏，作为个副城的中心商圈，休闲娱乐设施随着商业发展必将增加。量贩成为市场的空白点从临平市场走访和资料查找，目前临平仅出现在宾馆和夜总会内的小型，而适合于大众娱乐的量贩尚未出现家，量贩成为市场的空白点。城市休闲娱乐业态较多集中在天而层商铺的租金价格为元天，其中单层主力面积为之间。未经营的后街为层商铺，租金价格为元天。购物中心每年月调整品牌，的扣点的广告费用，根据购物中心的单位面积营业额根据年总营业额与总营业面积的比值计算，可计算租金水平相当于元天。中都步行业态分布服装服饰百货店餐饮酒吧棋牌茶楼咖啡其它楼超市出口出口内约元天，经营面积之间。出口外约元天，经营面积之间。利群购物中心购物中心同样的扣点的广告费用，根据利群购物中心的单位面积营业额，可计算租金水平相当于元天。专业市场调查临平地区现已形成以江南家居商贸基地等为龙头的专业市场，但由于开发时间较晚，大多数项目的建设及配套设施还并不完善，档次有待提升。部分专业市场分布图资料来源杭州市余杭区商业网点规划江南家居基本概况开业于年月，投资规模万元，占地亩共四层，其中层已对外营业层在装修中，定于年月底开业。经现场考察，层层铺位已满，层约空臵。楼层租金楼层业态布局商家数目主力铺位面积租金元天套房床具红木类家具沙发餐台类家具各类办公综合类家具办公类家具特点停车场由于商贸基地还是初期建设阶段，暂时没有固定的停车场，江南家居周边地块较为开阔，停车较为方便。江南家居广告布臵范围较广，基本覆盖整个临平余杭地区，并辐射周边，如桐乡海宁的部分市镇。临平杭州市区均可免费送货上门并安装，由商场配送店主需向物业缴付定配送费用，约每车次元。江南家居有直通临平城区的辆免费接送车，周边道路无公交线路，从临平城区至江南家居出租车费用元。商场整体档次中档中低档由于江南家居开业仅半年时间，整体装修还未完成，配套设施正在完善，部分店铺商家还没有正式开业，考察人员逗留期间整个商场内基本无顾客较好桂花城周边人民大道桂花城西面府前路商铺府前路年销售价格从上表数据可以分析，临平中心商业圈的销售价格在元区间内，地块周边销售价格元区间内，而人民大道东面住宅区块沿街底商价格集中在元之间。小结从上述项目销售价格可以分析，区域商铺价格在未有本案介入的情况下，区域层的商铺价格在元之间。而随着本案的强势入驻，区域降格将有大幅度提升的资本，根据本项目商业业态品牌吸引度等与中心商业项目概况地理位臵项目处于杭州市余杭区临平藕花洲大街与迎宾路交叉口西南面，紧邻城市主干道藕花洲