海。工业立市战略和国际性旅游休闲城市定位并举的双市战略是杭州城市定位的核心首先，杭州是浙江制造的重要基地，产业内部的分工与配套能力极强，已呈块状的制造业格局需进步做大做强，与整个长三角地区的产业有效互融积极竞争而国际性旅游休闲城市的定位则给予杭州未来更大的产业延伸空间，并打造其在整个长三角地区独无二的城市品牌。第二节杭州商业地产的宏观面概况及政策影响浙江省及杭州市地产宏观面研究长三角地区是中国人口最稠密经济最发达人民生活最富裕的经济区域。年，长三角地区的总量达到亿元，占全国的人均和人均可支配收入分别为元和元，大大高于环渤海经济圈，也高于珠三角地区。浙江省与上海市江苏省并称为长三角地区的三大支柱，其国民经济近几年直保持快速增长，发展势头强劲。年全省年均增长，比全国高出个百分点。年，全省实现生产总值亿元，比上年增长。今后年年，浙江经济增长率仍将高于全国平均速度。预计到年，全省人均将达到美元，年将达到美元。作为浙江省省会城市的杭州，其经济实力及发展势头也不容小觑，杭州已经连续十四年保持两位数的增长，年达到亿元，人均达到元美元，比上年增长了。预计年市区将达到亿元，人均达到美元到年市区将达到亿元，人均达到美元，年均递增以上。在经济快速发展的浙江省，尤其是杭州市区，房地产业已经成为浙江经济重要的支柱产业，在发展国民经济中发挥着重要的作用。虽然年年国家宏观调控中对固定资产投资的宏观调控也包括房地产投资在内，但因房地产业是需要持续发展的行业，而且各地发展不平衡，故此要主要竞争城市。作为中国经济最发达生活最富裕的地区，长三角旅游产业的发展必将是向高质量迈进，而杭州作为国内少有的几个著名的风景旅游城市和宜居城市，无疑在旅游业发展质量提升方面更具实力，其休闲度假旅游会展旅游以及商务旅游必将获得长足进步。第四节杭州旅游业的发展与其饭店业的相互影响杭州市旅游产业的发展前景杭州旅游产业规划思路总体思路年月，杭州市政府正式提出了打造东方休闲之都的旅游形象，指出建设东方休闲之都是提升杭州城市竞争力，促使杭州旅游业从观光到休闲度假及商务会展旅游，打造个性化国际旅游目的地的需要，并力争到支持配套系统的成熟与完善看，杭州要想成为东方的日内瓦还为时遥远。以旅游休闲为主体的杭州第三产业，还远不能支撑住世纪的杭州。杭州市打出旅游休闲之都是为了韬光养晦，打出旅游休闲的牌子更有助于杭州的长远发展，而且杭州政府不会用杭州制造去刺激长三角内的主要竞争对手。战略实施动态从政策等多方面大力吸引外资年东芝公司把笔记本电脑海外生产基地移师杭州年松下计划在杭州经济技术开发区建立该公司全球最大的家电生产基地，而且计划在不久的将来在杭州成立家电研究开发中心中国生活研究中心暂称。松下户田副社长表示杭州政府的积极支持是选择杭州的重要原因之。杭州缺乏传统资源，但却是个环境资源大市，环境资源是杭州最重要的城市综合竞争力所在。世界银行的评选中，杭州是中国投资环境最好的城市。福布斯杂志推出的中国大陆最佳商业城市排行榜上，杭州排在第。良好的环境资源加上政府的积极支持，引进外资的步伐将会进步加快。大力发展高新技术产业杭州市委市政府明确地把构筑数字杭州，建设天堂硅谷作为新世纪初和今后个时期的号工程。在沿钱塘江两岸，个环杭州湾电子信息产业带正在形成，这里集聚了浙江以上的电子企业，信息产品制造业规模占全省以上，软件产业规模占全省以上，微电子和移动通信产业几乎全部集中在这区域。在杭州秀美的自然风光下，搏动着颗向国际先进制造业基地发展的心脏。在发展工业的同时强调休闲之都作为年世界休闲博览会的举办地，杭州致力于打造个国际化的东方休闲之都，在最短的时间内使杭州成为个国际旅游目的地城市。四杭州所处宏观背景研究小结宏观经济发展大势中国经济正处于改革开放以来第三个增长周期之中，整体的经济素质和当局的掌控能力都有较大的提升，预计这健康的增长周期将延续至年之后。长三角地区已成为拉动中国经济发展的火车头，生产总值遥遥领先，在固定资产投资额对外贸易和吸引外资等方面也具有强势。浙江省及杭州市宏观经济基本面看好，预计在今后的年内发展速度仍将高于全国平均水平。杭州目前已处在跨越式发展的前夜，即将跨越人均美元大关，预计将在年间实现跨光游览休闲度假探亲访友商务会议健