主要技术经济指标表项目主要技术经济指标指标数值单位占地面积亩建筑面积平方米投资总额万元财务内部收益率所得税前财务净现值所得税前万元静态投资回收期所得税前年动态投资回收期所得税前年财务内部收益率所得税后财务净现值所得税后万元静态投资回收期所得税后年动态投资回收期所得税后年投资净利率三项目可行性分析随着国家经济的企稳回升和上海市两个中心建设步伐的加快，钢材需求出现回暖该钢贸企业带来新的机遇。上海棱光股份有公司地处黄浦江中游沿岸，背靠万吨级深水码头，临近氯碱铁路专用线，前依交通便捷的龙吴路外环线。在厂区内闲置的土地上建设集销售加工仓储配送和售后服务的大型现代化钢材物流中心具有得天独厚的地理条件，与上海同行业相比，有着立地条件好运输成本低投资效益高和比较竞争力强等优势。另外，本项目的建设符合国家十大产业振兴规划，集中体现国家政策导向，能够增加国民经济收入，提高当地就业水平。另方面，本项目具有投资回收期短，效益好，利润高的特点，有利于企业较快实现盈利，因此，从国家和企业的角度双重评价都是可行的。四问题与建议目前，我国物流仓储业处于起步阶段，客户对第三方仓储物流的认可度还不是很高，本项目在运营初期具有定的市场风险。因此，在项目经营期，公司应该注重营销策略，加强服务宣传，使营业收入得到有力的保障。第二章市场预测随着国家宏观经济政策的调整和拉动内需的扩大，必将带来钢材消费新的增长，特别是钢材期货交易市场的开通，钢材物流企业的仓储加工销售效益十分看好。目前在上海地区投资建设钢材加工企业和钢材期货交割库定有良好收益。我国钢材消费市场分析年举足轻重的位置。但是，目前中国并没有因此在国际市场上拥有钢材及冶炼原料的价格话语权，未能成为全球钢材及主要原料的定价中心。同时，由于生产和流通企业过于分散，由于缺乏权威的市场价格，缺乏必需的市场避险场所，引发了钢材市场价格剧烈震荡和相关生产流通企业的重大损失。为此，迫切需要建立钢材期货交易市场。其实，早在钢材期货交易批准之前，些所谓准期货，即钢材电子交易市场已经提前登场了。有关资料显示，近些年来，国内钢材电子交易市场发展迅速。目前，仅上海地区就存在四家钢材电子交易市场，远期日均交易量达万吨，其价格在国内市场日益受到关注，已经成为现地面积亩。龙泾公司在短短的几年中取得了骄人的业绩，成为集物流仓储贸易为体的钢材现货交易市场。现在龙泾公司机构健全，人才济济，各项服务设施齐全，目前公司拥有员工多人，其中本科大中专学历员工占以上期投资万元，拥有露天仓储余亩，室内仓储生活交易区，交易室余间，配套住宅余套仓储货场的各类设备先进齐全，布局合理，有台行车，气吊电吊各台，门机台公司码头吞吐量每年以的速度增长，现已突破万吨月截止年底市场交易额累计达到亿元，货物库存量万吨，并以的速度递增大户名企纷纷抢驻市场，已有近余家商企进驻，其中实力雄厚信誉和效益良好的企业多家。年，公司在天津设立办事处，为客户催办货物集港事宜联系船舶汽车火车运输等条龙服务同时开办统采购集中运载，缩短进货周期，及时为客商反馈天津唐山等地的钢材信息，使客户在第时间掌握市场行情，在商场竞争中更具优势。今天的龙泾钢市已实现为客户和企业全面打造市场，实现飞跃发展构筑三大优势平台科学迅速便捷的物流交通网快速反应信息的电子商务管理局域网采取担保取得金融机构贷款的支持和可在工商税务申请般纳税人的政策扶持。龙泾钢市位处新兴的城郊结合部闵行区吴泾镇，正处于上海市的中心，地理位置非常优越。物流仓储合作项目可行性研究报告编制依据国家十五发展规划纲要上海市国民经济和社会发展十五发展规划建设项目经济评价方法与参数第三版二物流仓储合作项目概况物流仓储合作项目拟建地点本项目拟建于上海市闵行区龙吴路，距离港口很近。物流仓储合作项目建设规模经充分考虑当地经济社会条件以及公司的综合情况，本项目拟建成集加工配送仓储于体的钢材物流中心。具体建设规模如下项目占地面积亩，建筑面积万平方米运营后，具有年卷板开平万吨，仓储万吨的能力。物流仓储合作项目主要建设条件本项目位于我国钢铁贸易的主要市场上海市。目前上海营业中的钢材交易市场达个，年交易量已超过万吨，约占全国的。作为全国重要的精品钢基地和钢铁消费市场，上海已把钢铁服务业列为主要的生产性服务业之。上海钢铁服务业企公司上海沪丽物流有限公司上海麒麟物流