地平整。三支护工程基坑支护边坡支护四其它岩土工程三基础工程预应力管桩基础包含截桩费验桩费如基础形式采用独立基础或者条形基础，且该基础不用于地下室工程，那么此项造价归入相应的可售物业的地上结构如采用筏形基础或箱形基础，此项造价归入相应的可售物业的地下室结构二人工挖孔桩基础包含桩基检测费三钻孔灌注桩基础包含桩基检测费四其它基础工程四可售物业防水工程地下室防水防水工程应按照清单中的工程内容进行相应成本拆分归类。分别按可售物业类型设置多层住宅小高层住宅高层住宅独立别墅联排别墅花园洋房写字楼独立商业等。双拼四拼别墅归入联排别墅中。如果单栋建筑内有不同物业类型且建安费用难以拆分，先将其费用归入占整体成本较大份额的物业类型。排水空调单体内的空调通风系统，如中央空生化池等处理设施。其它市政管线九环保工程降噪工程包括隔音壁等用以降低噪音影响的辅助工程环保检测建筑装修气体排放检测等水池防霉垃圾处理如垃圾站等其它环保工程十智能化工程室外影音背景音乐信息发布显示屏等包括各种设备安装室外管线铺设单体内穿线等工程安防系统红外线摄像头可视对讲门禁勘探测绘费包括地质勘查放点测绘超前钻氡气检测等施工前期需要的勘探测绘发生的费用，不包含施工建造过程中对相应工程的检测费用。四报建费规划报建费为取得规划许可证而向政府缴纳的切费用，以及为完成规划报建工作而发生的其他费用。二施工报建费为取得施工许可证而缴纳的费用和政府强制要求的工作发生的费用例如白蚁防治，以及为完成施工报建工作而发生的其他费用。三各项基金不可回收基金，可回收基金五其它前期费建安费用临时工程临时供水临时供水管线的接驳铺设，以及完成该工作所必须的其他辅助工作。为项目整体服务的临时性工程，不包含为单项工程而专门服务的具有以下性质的工程。二临时排水临时排水管线的接驳铺设，临时排水沟的修建，以及完成该工作所必须的其他辅助工作。三临时供电临时变配电设备的购置租赁安装，临时线路的架设，以及完成该工作所必须的其他辅助工作。四场地平整主要是施工前期场地上的垃圾杂草树木等障碍物的移除，应区别于岩土工程中的场地土方。五临时设施初次性建造购置的为甲方地盘管理服务的各种临时建筑物和临时设施产生的费用。六临时围墙按施工现场形象规范建造临时性围墙的费用，包括附属的大门等设施。七临时道路为项目建设服务的临时性道路的建造费用向相关机构购买营销数据或资料发生的费用销售代理费中介公司代理销售发生的费用其它咨询代理费七其它营销费二售后服务费用售后维修费二业主索赔损失包含退楼损失三其它售后服务费三物业补偿费用空置物业管理费二物业管理开支补贴三物业专项补贴精品共建会所经营村巴运营等补贴四其它物业补偿费四其他销售费用售楼查丈费二销售合同印花税三产权初始登记费四销售其它费用房地产企业全部成本明细及科目土地征用及拆迁补偿费土地款大配套费土地出让金土地契税土地交易费拍卖手续费办理土地证费二前期工程费三通平临电工程费红线外红线内临水工程费红线外红线内临路工程费填土及平整场地费临时设施规划管理费规划设计费咨询费方案设计费施工图设计费方案设计费施工图设计费环境方案设计费方案设计费环境施工图设计费综合管网设计费人防费招投标费招标监督服务费代理费墙改费新型建筑材料专项基金地名费施工图审查费勘察放线费地质勘察费测绘费地基测量费人防物探费产权登记费销售许可证及面积测量费房屋交易手续分户土地登记费地籍地形图核地合同审查费水泥专项基金环境用，包括道路施工中必要的土方开挖边坡支护道路地基处理，而道路两侧的排水沟应归入临时排水。八其它前期工程费包括项目开工前的场地看护费及形象规范费用等。二岩土工程地基处理包括换填深层密实排水固结化学加固等地基处理方式。二土方工程基坑土方为进行地下结构施工而进行的土方开挖搬运回填场地土方为调整标高或园林造型而进行的大面积的土方开挖搬运回填整平夯实等，应区别于前期工程中的场地平整。三支护工程基坑支护边坡支护四其它岩土工程三基础工程预应力管桩基础包含截桩费验桩费如基础形式采用独立基础