到客村转地铁八号线再到万胜围转厕所宜临宽度大于米的道路，设于公共建筑首层，面积不应小于平方米，有条件时附设平方米环卫工具房间，应易于识别，至少设个残疾人专用厕位配置残疾人通道。垃圾收集站处与环卫工具房合设，应独立用地，周边绿化隔离带宽度不小于米。邮政所处应设于首层，首层安排确有困难时，可在二层配置不超过平方米的建筑面积。首层净空高度应在米以上，二层净空高度应在米以上。宜临宽度大于米的道路设置。第二章广州市房地产开发市场宏观环境调查分析宏观经济分析广州市地区生产总值根据广州统计信息网统计，年，广州市实现地区生产总值亿元，按可比价格计算，比上年下同增长。且从年的统计结果显示，广州市总体呈向上发展，且发展速度较快。下图为广州统计信息网统计的年广州地区生产总值及及其增长速度的结果。广州市居民收入水平全年城市居民家庭人均可支配收入元，增长，扣除价格因素，实际增长。全年城市居民家庭人均消费性支出元，增长扣除价格因素，实际增长。城市居民恩格尔系数为。城市居民消费支出中教育文化娱乐服务所占比重为。根据统计数据可得，居民的可支配收入稳定持续增长，收入比较乐观。下图为广州市城市居民年城市居民人均可支配收入及其增长速度。图年广州地区生产总值及其增长速度年年年年年亿元地区生产总值比上年增长图年城市居民人均可支配收入及其增长速度年年年年年元城市居民人均可支配收入比上年增长广州市建筑行业客观条件分析广州市建筑行业发展现状全市规模以上工业企业实现利税总额亿元，增长实现利润总额亿元，增长。亏损企业亏损额下降企业亏损面，下降个百分点。全年资质等级以上建筑企业个，比上年增长实现增加值亿元，增长。近几年建筑行业由于在国家的宏观调控和打压下，前进的阻力较大，房地产的增长速度明显减缓。下图是广州市年年广州市建筑业增加值及其增长速度。广州市房地产行业的投资状况房地产开发业完成投资亿元，比上年增长。按用途分，商品住宅开发投资亿元，增长。其中，平方米以下住宅投资亿元，增长平方米以上住宅投资亿元，增长别墅高档公寓投资亿元，下降。办公楼和商业营业用房投资亿元和亿元，分别增城吃房屋新开工面积万平方米其中住宅万平方米房屋竣工面积万平方米其中住宅万平方米本年资金来源亿元其中国内贷款亿元个人按揭贷款亿元广州市新兴住宅区域分析天河区公园板块天河公园，是区属综合性公园，位于广州天河区员村，西靠天府路，南连黄埔大道，北接中山大道，来往交通十分便利。公园总面积为公顷，水体面积占公顷。天河公园板块楼盘以自然生态景观为主要特色，且周边市政绿化及生活建设配套齐全。房地产开发商利用现有资源，并积极参与天河公园的修缮工作，使天河公园更具休闲娱乐的条件，各大房地产纷纷开发与天河公园相和谐的楼盘，得到了购房者的追捧。珠江新城板块作为广州的珠江新城，正承担着广州总部经济核心的地位和责任。珠江新城是广州中心商务区的组成部分，同时也是中央承认的三个国家级中央商务区之，未来将发展成为国际金融贸易商业文娱外事行政和居住区。该板块的楼盘打造的是繁华都市，高级办公场所，在家门口就业的理念，以广州塔广州图书馆省博物馆广州歌剧院广州东西塔等著名建筑而盛名，该板块的楼盘较受高收入社会人群的青睐。万博中心板块万博中心所在地广州，是中国房地产发展最成熟的地区，周边汇聚洛溪新城碧桂园丽江花园新河湾祈福新邨华南新城南国奥林匹克花园广州雅居乐锦绣花园等近个正在发展的超级大盘，拥有超百万高收入高品位的消费群体，消费能力超人筹。追逐流行的新人类讲究生活品味的金领族享受气氛的情侣们附件楼盘的新中产阶级将来每天平常日达近十万人以上，假日人潮更可高达数十万人以上。该板块由于长隆欢乐世界，消遣娱乐活动已相当成熟，万博中心将商业与娱乐融合，转况如图所示。公交广州大学城有余条公交线路。连接岛内外线路番大学城专线至线广佛城巴快线夜夜。岛内线路天班天班天班番番夜等。图大学城交通网络地铁地铁号线岛内设大学城北大学城南站。从广州南站可以乘坐地铁二号线到昌岗转地铁八号线再到万胜围转地铁四号线到大学城。从广州火车站广州汽车客运站广东省汽车客运站或滘口汽车客运站可以乘坐地铁五号线到车陂南转地铁四号线到大学城。从广州东站广州东站汽车客运站广州天河客运站或广州白云机场可以乘坐地铁三号线货必去地点。各个村由于有大学在旁边，日杂的钢筋如弯起钢筋，根据钢筋料牌上标明的尺寸，用石笔在钢筋上标示出各弯曲点位置，同时注意以下三个方面根据不同弯曲角度扣除弯曲调整值，其扣法是从相邻两段长度中各扣半。钢筋端部带半圆弯钩时，该段长度划线应增加。弯曲点标注工作宜从钢筋中线开始向两边进行，两边不对称的钢筋，也可以从钢筋的端开始划线，但要注意校核各弯曲段的定型尺寸。钢筋在弯曲机上成型时，心轴直径是钢筋直径的倍，成型轴宜加偏心轴套，以便适应不同直径的钢筋弯曲需要。同时，为使弯弧侧的钢筋持平直，挡铁轴宜做成可变挡架或固定挡架加角钢调整。箍筋成型时，应先做样品。弯钩要求弯钩的平直段长度为，且两端弯钩成等号平行，长度误差不得超过。钢筋加工质量要求钢筋拉直应平直，无局部曲折。钢筋切断断口不得有马蹄形或起弯等现象，钢筋的长度应力求准确。钢筋弯曲成型形状正确，平面上没有翘曲不平现象。钢筋加工的允许偏差表。表项目允许偏差值测量法主筋钢筋下料长度尺检成型长度尺检弯钩平直段长度尺检箍筋平直段长度尺检弯折直角尺检墙板钢筋尺检柱主筋尺检受力钢筋顺长度方向的净尺寸尺检弯起钢筋的弯折位置尺检成型好的钢筋按平面布置图的指定地点堆放，防止锈蚀和污染。挂上标牌，并标注尺寸型号规格形状使用部位数量制作人等钢筋焊接施工准备材料机具氧气乙炔气必须符合施工现场安全标准管理规程。主要机具供气装置包括氧气瓶，乙炔瓶，干式回火防止器，减压器和胶管等。作业条件焊工必须持有效的上岗证。设备及供气必须符合要求。作业场地要做好安全孔直径比预埋螺栓大。模板拆除当混凝土的强度能保证基础表面及棱角不受损伤时就可拆模，拆除时，应防止用力过猛，拆除的模板脚手架木方等应堆放整齐，严禁碰撞周围的设备管线或阀门等设施。拆完后，用塑料薄膜缠绕基础四周，周围封严。基坑回填碾压根据图纸地质土层概述基坑开挖层基本上是层房渣土褐黄杂色，松散，稍湿，强度软，含部分卵石块，含粘性土。因此开挖土石方不满足回填土要求，回填土需外购，若建设单位要求用开挖土方回填，则回填土方需回运，运距约。在基坑回填前，清除基坑内的到客村转地铁八号线再到万胜围转厕所宜临宽度大于米的道路，设于公共建筑首层，面积不应小于平方米，有条件时附设平方米环卫工具房间，应易于识别，至少设个残疾人专用厕位配置残疾人通道。垃圾收集站处与环卫工具房合设，应独立用地，周边绿化隔离带宽度不小于米。邮政所处应设于首层，首层安排确有困难时，可在二层配置不超过平方米的建筑面积。首层净空高度应在米以上，二层净空高度应在米以上。宜临宽度大于米的道路设置。第二章广州市房地产开发市场宏观环境调查分析宏观经济分析广州市地区生产总值根据广州统计信息网统计，年，广州市实现地区生产总值亿元，按可比价格计算，比上年下同增长。且从年的统计结果显示，广州市总体呈向上发展，且发展速度较快。下图为广州统计信息网统计的年广州地区生产总值及及其增长速度的结果。广州市居民收入水平全年城市居民家庭人均可支配收入元，增长，扣除价格因素，实际增长。全年城市居民家庭人均消费性支出元，增长扣除价格因素，实际增长。城市居民恩格尔系数为。城市居民消费支出中教育文化娱乐服务所占比重为。根据统计数据可得，居民的可支配收入稳定持续增长，收入比较乐观。下图为广州市城市居民年城市居民人均可支配收入及其增长速度。图年广州地区生产总值及其增长速度年年年年年亿元地区生产总值比上年增长图年城市居民人均可支配收入及其增长速度年年年年年元城市居民人均可支配收入比上年增长广州市建筑行业客观条件分析广州市建筑行业发展现状全市规模以上工业企业实现利税总额亿元，增长实现利润总额亿元，增长。亏损企业亏损额下降企业亏损面，下降个百分点。全年资质等级以上建筑企业个，比上年增长实现增加值亿元，增长。近几年建筑行业由于在国家的宏观调控和打压下，前进的阻力较大，房地产的增长速度明显减缓。下图是广州市年年广州市建筑业增加值及其增长速度。广州市房地产行业的投资状况房地产开发业完成投资亿元，比上年增长。按用途分，商品住宅开发投资亿元，增长。其中，平方米以下住宅投资亿元，增长平方米以上住宅投资亿元，增长别墅高档公寓投资亿元，下降。办公楼和商业营业用房投资亿元和亿元，分别增城吃