1、程是指不仅对企业生产经营过程中所耗费的全部成本，对产品设计工艺采购制造销售使用的整个过程发生的成本进行控制。成本控制作为贯穿项目全过程的项管理活动，提高其管理水平必将带动整个项目管理水平的提高。与传统成本管理观念相比，全面成本控制在深度广度和指导思想等方面有了很大的改变实万方数据第章绪论选。

2、基础，对沪丰房地产现有的成本控制体制存在的问题进行分析研究后，构建套完整规范的成本控制体系，以提高沪丰房地产成本控制的水平，降低成本，优化资源配置，增强沪丰房地产的市场竞争力，并为推动房地产业的健康发展做出定的贡献。国内外研究现状成本管理是项目管理的重要组成部分，项目是房地产企业成本控制的。

3、能事后被动的反映成本，来指导下万方数据期的生本措施，能极大的提高员工成本控制的积极性，能有效的降低企业的成本。全面全面是指企业不能仅考虑眼前利益，还必须考虑社会利益和企业长远发展利益。成本控制还要兼顾企业长远发展，适时进行设备更新和技术改造，降低成本之外，还要提高生产率和产品质素。全过程全。

4、重企业项目管理的开发成本，控制和把握好合理的造价，从而以最低的项目成本获取最大的社会效益和经济效益，谁就能在这激烈的市场竞争中获取主动，从而走向成功。在此背景下，研究房地产开发企业的成本控制问题，具有很强的现实意义。本文拟从沪丰房地产开发有限公司现行的成本控制体系出发，以全面成本控制理论为。

5、产成本”“营业”和“成品”等账户，来计算考核结转产品成本，这标志着成本会计的建立，也是近代成本控制理论发展的第个里程碑。世纪年代，社会生产力水平迅速发展，生产开始走向机械化和自动化，生产的规模产量和复杂程度都大幅提高，激烈的竞争使企业不得不更加重视成本管理，而以事后核算为主的成本控制，它只。

6、背景及研究意义近年来，随着国民经济的发展和住房制度改革的深化，我国房地产业取得了较大的发展，逐渐成为国家经济的重要支柱产业,并带动了多个行业的发展,在国家第三产业中占有十分重要的地位。房地产业的迅速展对我国经济的高速稳定发展起到了非常重要的作用。从拉动经济方面来看，房地产业可以拉动上下游如。

7、心，项目成本的盈亏直接关系到企业的效益命运和前途。成本管理的思想和方法，在国外和国内都经历了长时间的发展，对于这些理论和方法进行总结，将有利于我们对房地产开发项目成本控制的研究。国外研究现状在国外，成本管理理论是从世纪年代后期发展起来的，它产生于人们计算销售损益的需要，是企业生产经营活动的。

8、，施工成本增加等等因素，房地产企业的毛利率正逐年下降，使得房地产开发的利润空间大大压缩。年月日，中国指数研究院等四家机构发布的年中国房地产百强企业研究报告显示，年度包括万科中海保利在内的房地产百强企业的毛利率均值为，较年下降了个百分点。报告指出，百强房地产企业毛利率下降有两大原因。其是年市。

9、附带职能。当时社会生产力发展水平较低，企业普遍规模较小，产品产量小且品种单，供不应求。在这种卖方市场的条件下，企业的经营管理者在产品销售后，对库存商品盘存，倒挤出销货成本，来计算销售损益。成本核算的出现，在定程度上促进了成本控制的产生。年，费尔斯与埃米尔加克合著的工厂会计书，首次提出设置“。

10、会引起经济的波动。保持房地产业持续健康发展，对国民经济持续稳定发展具有重要意义。但是，房地产业的发展过程中也存在些非理性的因素，主要表现在房价的过快上涨已经远远超出中国的经济发展速度，为了抑制房价的过快上涨，政府部门先后出台了系列平抑房价的宏观调控政策。同时，运营成本特别是土地价格的飞速上。

11、销售不畅，不少企业进行了些促销活动，拉低了年毛利率。其二是营业成本增速超过营业收入增速。据统计，百强企业营业成本增长达到，快过同期营业收入的增长率。在目前激烈的房地产市场竞争中，开发商单纯依靠简单的战术措施已难以保证在激烈地竞争中维持长久的竞争力，如成房地产企业成本费用工程开发成本土地费用。

12、铁建材机械化工陶瓷纺织家电等系列产业的发展，据统计房地产行业直接或间接影响余个行业。考虑到房地产开发投资通过关联产业和拉动消费对的拉动，当前房地产开发投资对经济增长的总贡献率超过。其次，从稳定经济方面来看，由于产业关联度高，房地产开发投资的大幅波动，可以带动其它相关产业也出现波动，最终必然。

参考资料：

[1]红色党建大气2020全国质量月动态PPT 演示稿35（第15页，发表于2022-06-25）

[2]红色党建大气2020全国质量月动态PPT 演示稿33（第15页，发表于2022-06-25）

[3]红色党建大气2020全国质量月动态PPT 演示稿31（第15页，发表于2022-06-25）

[4]红色党建勿忘国耻九一八纪念宣传PPT 演示稿41（第27页，发表于2022-06-25）

[5]红色党建勿忘国耻九一八纪念宣传PPT 演示稿40（第27页，发表于2022-06-25）

[6]红色党建勿忘国耻九一八纪念宣传PPT 演示稿31（第27页，发表于2022-06-25）

[7]红色党建勿忘国耻九一八纪念宣传PPT 演示稿39（第27页，发表于2022-06-25）

[8]红色党建勿忘国耻九一八纪念宣传PPT 演示稿35（第27页，发表于2022-06-25）

[9]红色党建勿忘国耻九一八纪念宣传PPT 演示稿50（第27页，发表于2022-06-25）

[10]红色党建勿忘国耻九一八纪念宣传PPT 演示稿47（第27页，发表于2022-06-25）

[11]红色党建勿忘国耻九一八纪念宣传PPT 演示稿42（第27页，发表于2022-06-25）

[12]红色党建勿忘国耻九一八纪念宣传PPT 演示稿41（第27页，发表于2022-06-25）

[13]红色党建勿忘国耻九一八纪念宣传PPT 演示稿34（第27页，发表于2022-06-25）

[14]红色党政风关于改革完善社会救助制度意见PPT 演示稿27（第36页，发表于2022-06-25）

[15]红色党政风关于改革完善社会救助制度意见PPT 演示稿36（第36页，发表于2022-06-25）

[16]红色党政风关于改革完善社会救助制度意见PPT 演示稿35（第36页，发表于2022-06-25）

[17]红色党政风关于改革完善社会救助制度意见PPT 演示稿42（第36页，发表于2022-06-25）

[18]红色党政风关于改革完善社会救助制度意见PPT 演示稿33（第36页，发表于2022-06-25）

[19]红色党政风关于改革完善社会救助制度意见PPT 演示稿35（第36页，发表于2022-06-25）

[20]红色党政风关于改革完善社会救助制度意见PPT 演示稿43（第36页，发表于2022-06-25）