生态区，同时作出了市政府向北迁建的重大决策，这些举措无疑是为了扩大城区范围，带动北部东部经济发展，平衡城市经济布局。在客观上，就为浐灞河区域的开发建设构筑了良好的政策环境，为聚集人气吸引投资奠定了社会基础。浐灞生态区的总体目标是打造西部第水城，创立新区建设范式，并确定了以河流治理带动区域发展，以新区域开发支撑生态重建的发展思路。在浐灞河三角洲大举兴建集国际会议生态居住休闲旅游为体的中新浐灞欧亚酒店项目，既符合市政府关于未来浐灞生态区发展战略的实施，也是为打造国际化生态化人文化的浐灞生态区，发挥这区域资源优势的最佳途径。该项目的建设将有效提升整体形象，满足召开高层次的国际会议和中外经济文化交流的需要，调整充实旅游业的产品结构，以及促进第三产业的快速增长和提供就业机会等方面将起到至关重要的作用。中新凯宾斯基酒店被指定为欧亚经济论坛永久会址，被市政府列为重点建设项目，是生态区域内地标志型建筑物。浐灞欧亚经济论坛是个非政府定期定址的国际性组织，总部永久设在中国浐灞河三角洲，在此举行论坛年会及各种区域性或国际性会议政治性经济性与商业性会议。广泛吸引国际组织官员国际政府首脑商界领袖社会名流等参加论坛活动，力争将浐灞经济论坛办成与亚欧国家对话与沟通的全天候会址，成为中国融入世界经济大循环的信息况酒店的布局在各个城区之间不平衡，这表现在城内城南和城东三城区的酒店数占到市所有酒店数的而城西城北和西高新三城区酒店数合计占全市酒店数的，可见酒店在各个城区之间的分布十分不平衡。酒店的入住率受旅游季节变动的影响非常明显，淡季和旺季使得同个酒店的收益情况天壤地别。酒店所处的位置对酒店的入住率影响巨大，位置好的酒店无论旺季淡季都能有相对稳定的入住率，而位置稍差的酒店其入住率直上不去。准三星级以上的酒店其经营状况整体上要好于低档次的酒店，但在准三星级以上的市在职职工年平均工资元，是年倍。年，预计城市居民人均可支配收入元，比年增加元，农民人均纯收入元，比年增加元，全市城乡居民存款余额由年的亿元增加到年的亿元。收入水平的增长有效的提高了居民的消费水平，居民实际消费水平由年的元，提高到了年的元。Ⅳ城市发展日新月异随着经济的快速发展，的城市面貌和城市环境在不断的改善。年，大气环境质量优于级的天数超过天，比年多出天，全市绿化覆盖率达，比年提高个百分点人均公共绿地面积平方米，比年增加平方米。年年，新建拓宽改造城区主次干道条，新增道路长度公里，面积万平方米，总投资亿元的地铁号线工程已于年月开始工程试验。年期间新建大型桥梁座，新增人行天桥座和地下通道座，完成背街小巷改造条。Ⅴ旅游和酒店业的蓬勃发展地处黄河中上游，历史悠久，物尽天华，是中华民族文化的发源地之。境内风光旖旎，气候适人，资源丰富，古迹汇萃，素有中国古代博物馆之誉。人文自然旅游资源，全省地面文物总数达，处，是全国惟万处以上文物的省份。未来经济的发展，在很大程度上将依托其丰富的旅游资源，这将是宣传祖国文化创造百姓就业机会的利好方向。酒店行业是旅游行业的个组成部分，它的特点是个由多元因素组成的行业，它能够代表个国家个地方个城市的文明文化，它能够为个国家个地方个城市的发展和开放起到积极的作用。我国酒店行业从年开始起步，至今已有个年头，经历了三个阶段第阶段，年代，随着国家改革开放的政策，酒店行业在全国的各行各业中，率先对外开放，引进国际集团的先进管理，投资主体以国有资本为主。第二阶段，年代，各行各业新建酒店，作为主营业务的种补充，投资主体还是以国有资本为主。第三阶段，到了世纪，随着北京申奥的成功和上海申博的成功，酒店行业的潜在需求，又成为大量房产发展商投资的目标。项目建设必要性不仅仅是中国的，也是世界的位置该项目地处浐灞生态区，位于浐河与灞河交汇处的浐灞三角洲洲头。浐灞河三角洲是浐河灞河与陇海铁路交围的长三角地带。该区域面积平方公里多，距离市中心公里，是通往机场的必经之路，交通便利，两面临水，地理位置优越，具有特殊的景观价值，是建设会议旅游生态景区和高尚住宅区的理想场所。随着政府的北牵和城市地铁的开通，浐灞生态区整体经济价值将全面提升。酒店整个建筑的结构以会展会议厅为中心形成环抱之势，构成目录第章总论项目名称项目建设单位可行性报告编制单位项目研究工作依据项目建设概况项目总投资及资金