际金融资讯平台金融期货衍生品中心等高端服务体系。同时加快金盏金融服务园区建设，打造亚太地区金融产业转移承载基地。项目背景调研宏观市场分析年中国酒店业发展总结酒店供求关系中国城市化率全球发达国家。中国服务业占全球香港。年月日，美国康奈尔大学酒店管理学院院长表示，目前中国星级酒店的客房总数为万间，预计至年内能够增长到万间。中国的酒店市场有望在至年内超过美国。年月，美林公布的项报告称中国有万名流动资产超过百万美元的富豪。中国富裕人士人数年已经超越英国，居世界第四位。年中国富裕人数总数超越法国。年以后中国的中产阶级有望达到亿，中产阶级的增长率。二酒店供应市场年至月饭店业固定资产投资实际完成额同比增长，远高于全国各行业的平均水平，且呈现出大量商业银行以外资金注入的现象。全国拥有各类住宿企业近万家，餐饮企业近万家，年营业额已经突破万亿元大关，仅其日常运营创造了每年近亿的采购需求。每年全国新建饭店家以上，总投资近多亿元。中国未来的年均增长有望带动酒店客房数量年增长，预计年中国酒店客房数量将达到亿间夜。联合国世界旅游机构的预测，中国年将超过西班牙和美国，成为仅次于法国的世界第二大最受欢迎的旅游目标国。年中国将成为世界第旅游接待国第四大旅游客源国中国入境过夜旅游者将达到亿人次国内旅游者将达到亿人次居民人均出游两次，出境旅游将达到亿人次旅游市场总量将达到亿人次。三中国酒店业概况年月日，国家旅游局网站公布年中国星级酒店统计公报。全国共有星级饭店家，比上年末增加家，增长的催生，将成为占行业三分之，甚至三分之以上的市场力量与份额，进而引发全行业雪崩式的重新大洗牌和滚雪球式的战略大联合。主题酒店正是引领这发展前景的面已经飘扬起来的旗帜。三项目前景预测项目市场调研客源市场市场特点寻求特色，强化资源的挖掘。客人是寻求差异，创造了市场的机会。寻求文化，研究产品的深化。客人寻求体验，扩大消费空间，对应市场的特点。客群定位名流官员企业家白领文化旅游者和商务旅游者文化创意产业及时尚产业人士自由职业者发展阶段构建平台整合资源网络发展整体营销丰富功能扩中，高品质的规划再次被列为要务。为科学规划东扩区，北京邀请美国建筑师事务所英国福斯特及合伙人建筑师事务所等家国内外流机构进行规划设计，并委托家机构开展东扩区定制楼宇公共服务配套设施文化传媒产业发展商业业态的研究，最终形成规划综合方案。北京东扩规划致力于延续的产业定位充分发挥国际化和产业高端化的优势，坚持三个原则是四规合，即产业规划先行，以产业规划引导城市空间人口土项目背景调研地规划。二是整体统筹，把原与东扩区有机结合，与周边区域统筹考虑，实现产业互补商务功能连续绿地系统完整道路系统衔接地下空间互通。三是先进理念，注重提高规划的弹性和可实施性，力争把建设成为具有国际影响力的商务中心区。北京东扩规划延续原金十字的布局模式，商务设施分布呈双十字格局同时强调开放的公共空间，主要由公园林荫绿带通惠河水景中心活力广场步行商业街组成，在中心活力区汇集商业娱乐会展多种功能，建设交通换乘中心和广场空间高米左右的地标性建筑。根据规划，朝阳区将用到年的时间，完成东扩计划，建筑总规模万平方米，吸纳亿元社会投资，满足万人就业的目标，再造个。按照预定计划，年东扩工程将完成规划国际招标，编制专项规划，启动成熟地块的级开发。年，进入集中建设阶段，全面推进土地级开发，建设定制楼宇，打造新的地标性建筑，高标准建设交通设施，缓解交通瓶颈问题。年，地标性建筑建成，定制楼宇投入使用，规划初步实现，形成国际流的现代化商务区。北京提出了建设世界城市的目标，给带来了新的发展机遇。为建成国际流的现代化高端商务区，北京从世界城市的高度加快建设，进步提升承载力扩大影响力提升环境品质，力争成为转变经济发展方式示范区建设世界城市试验区推动城乡体化先行区促进社会和谐模范区。北京核心区将建设具备高品质写字楼高端商务酒店国际会展中心高档商业文化娱乐设施中央广场和区域立体交通枢纽等设施的城市综合体，重点吸引国际金融传媒高端商务三大主导产业企业总部，打造国际化现代化的析项目的整体定位及项目投资分析是基于国家