有待成熟。经过近年来建材行业的发展和已经具备定的气氛和发展基础。本项目的发展，将成为年度建材市场的热点项目，因本项目地域特点及主题行业的特殊性，势必将营造空前的销售推广气氛，以商铺推广销售为核心，进行主题行业概念和投资概念的传播。受被访者心态所影响，本次调查在数据采集方面虽仍可能存在偏差，但仍将成为本项目在后期执行过程中重要的数据型参考资料。三项目建设意义关于城市发展的意义随着城市经济的发展，义马市的商业格局已经初现雏形，本项目处于滨河路振兴路的交汇处，地理位置优越，是进出义马市的必经之地，也是义马市近代商业发展最具代表性的区域，有着得天独厚的基础。市政府税务局矿务局等都在附近，学校居民区分散四周，形成了强大的商业发展资源。本项目的建成，更树立了义马市新兴的现代化商业中心形象，增强了该区域在全市商圈中的竞争力。进步完善义马市城区的整体规划。关于行业市场的意义针对目前义马市建材市场过于分散经营场所环境差和缺乏统的市场经营等现状，本项目拟定的站式家居建材城，将凭借强大的品牌效应统的市场管理和广告推广，把义马市家居建材市场整合优化，并以贴心服务优质化的产品低廉的价格和舒适的购物环境来吸引消费者，从而使义马市建材行业顺应发展趋势实现良性发展。关于社会综合效益的意义随着家居建材行业的重要性日益突显，专业的家居建材市场不可或缺地成为城市名片和亮点工程。本项目的落成，方面将弥租金预计还将高达元平米年。与其它区域的租金差距较大。主要是因目前商业经营未成规模等原因所引起的。六市场预测未来该区域内商业用房需求预测在对经营户投资意向的调查过程中，大部分被访者都持看情况而定的态度，说明目前义马市的商业地产销售受引导成分较大，同时，也有的被访者正在考虑购买商铺，的客户表示视地段及价格而定，说明在经营户中间，经济实力比般普通市民要强，其投资意愿相比而言也更为强烈。的客户表示不会进行商铺投资。市民对商铺投资概念的理解程度相对有限。综述总体而言，义马市滨河路振兴路两马路市场的有力补充和改善，实现开发推广经营方式的差异化。已进行的调查研究项目及成果之前对项目调研进行了全程操作，并就项目所在区域的发展前景与上海花苑房地产专业人士及规模较大的家居建材经营户进行了专题交流。最后调研结果由专职统计分析人员进行了科学的数据分析，项目组多次组织召开数据统计分析会议，为本项目下步的系统定位及市场推广经营策略建立执行奠定了坚实基础。调查研究项目及成果如下目前义马市商铺房供应量总量较大，但短期内是分散且发展空间相对较小。在接受本次调查的居民中，的被访者打算购买商铺，的客户打算在年内购买，仅的客户打算在年内购买。另根据统计，居民对商铺的周围环境已经逐步开始看重，但价格理念还有待进步转变，价格仍成为购房者考虑的首要因素。大部分购房者在近期内仍偏向于地理位置理想，交通方便价格更具竞争力的商铺。商铺投资消费理念趋于成熟，投资概念引导和精确的市场定位成商业项目操盘的重中之重。家居建材行业竞争激烈，期待有效地进行市场整合。仅的客户表示对目前的经营状况满意。但行业竞争的加剧日趋白热化的价格竞争导致家居建材经营行业利润下降。广大家居建材经营者已经意识到家居建材行业整合的必然性和紧迫性。本次接受经营户调查的被访者中，大部分人均希望能进行有效的市场整合。说明长期以来本市家居建材行业经营户分散凌乱，独立经营的局面已迫切的希望被改变，市场呼唤站式家居建材消费场所的出现。撼动自发形成的市场地位仍需要强势政策进行引导。在接受本次调查的被访者中，的经营户表示愿意进场经营。另根据调查，当前家居建材经营户的商铺租金普遍不高，要达到本项目所预期的价格租金需要花费较大的精力和物力进行引导。以强势广告推广政策覆盖全市，以政府的行业集中政策和各项税费的减免政策，以项目营销过程中的销售和招商政策三方面全方位进行项目的市场推广工作，将有助行出租经营的办法。项目出租价格建议根据市场调查结果及本项目的成本情况，建议本项目采取租用模式时经营价格为层内铺出租均价元平米年二层内铺出租均价元平米年三层内铺出租均价元平米年价格说明目前该定价体系为项目初步定价，均为保守估计的市场承受范围，在实际执行过程中，将根据市场反应适当地应用价格策略，适当调整部分楼层单位的价格，圆满完成出租任务。由此得出，本项目可实现收入预计为第章总论项目背景项目名称义马市狂澜家居建材城，以下简称本项目。