商业用房，层为住宅，每层户共户，裙房部分地下层为商业用房，地上层为商业用房。小区内住宅总户数户。二立面设计充分利用建筑物自身平面形体的变化外墙为外墙外保温并喷刷涂料，体现现代居住建筑物的外立面效果。城市居住区规划设计规范版高层民用建筑防火规范住宅建筑规范业主提供的设计要求第三节结构设计设计依据建筑结构荷载规范版建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范版砌体结构设计规范混凝土结构工程施工及验收规范建筑抗震设防分类标准建筑专业提供的相关资料二工程等级本项目结构设计使用年限为年，建筑物安全等级为二级，框架剪力墙结构，抗震设防烈度为度。三结构选型基础形式及材料选用主体结构设计本项目结构形式采用框架剪力墙结构，梁板柱屋面板采用现浇钢筋砼第四节配套工程给排水消防设计依据国家现行设计规范规程建筑给水排水设计规范全国民用建筑工程设计技术措施给排水室外给水设计规范室外排水设计规范建筑设计防火规范建设单位提供的建筑周围市政条件资料。建筑专业提供的条件图及设计资料。二采暖与通风设计依据采暖通风与空气调节设计规范年版设备的维修保养，使各种施工机械保持良好的运行状态，以减少噪声的产生。粉尘为保护施工人员的健康，应合理安排施工人员的作业时间作业方式，减少接触高噪音的时间，对距离噪声源较近的人员，除采取必要的个人保护措施外，应适当缩短劳动作业时间。合理疏导进入施工区的车辆，减少汽车会车时的鸣笛噪声。施工期应适当控制施工时间，尽量不在休息时间作业，家属区集中区域范围夜间严禁使用大型施工机械。施工期对环境的其他影响及应采取的措施建设施工中由于大量土方石料的运输水泥的宅列入城市发展规划建设，充分利用国有土地，合理布局规模建设，集中连片，城市居民住宅房地产开发建设管理以城市发展配套，推动城市发展和城市经济发展，城市化建设的必然要求。特别是近年来，随着国家经济的发展和人民生活水平的提高，居民的消费需求发生了明显的变化，城镇建设也在日益提高。随着温饱问题的解决，低收入家庭要求改善住房条件和购买住房的呼声日益强烈。住房问题是城镇家庭最迫切需要解决的问题，它直接关系到家庭生活水平的提高和生活质量的改善，关系到小康社会的建设。也为国民经济实现持续快速发展创造了其他产业无法比拟的条件。项目的建设，不仅可以改善居住问题，还为城镇道路和基础设施建设腾出了空间，改善了县城容貌，更全面拉动了湟中县的经济增长激活了湟中县房地产市场。随着湟中县多巴镇的不断发展和基础设施的完善以及旧城改造，体现了党和政府构建和谐社会的纲领，进行该项目建设是十分必要的。第四章建设条件第节建设地址本工程位于湟中县多巴镇大湟公路以西，交通便利，地势平坦，市政设施齐全，是理想的建设用地。具体的建设条件详见工程地质勘察报告第五章建设规模及内容第节建设规模本项目工程建设用地为平方米，约亩设计建筑总面积平方米，其中地下建筑面积平方米，地上建筑面积平方米。第二节主要建设内容本项目主要建设内容如下高层商住楼栋总图工程第六章建设方案第节总平面布局总平面布置原则坚持科学合理节约用地的原则，统规划，合理布局。建筑物布置力求紧凑合理，提高建筑系数，力求既有利于项目运营，又有利于项目施工。建筑物按照节约用地节约投资，统筹规划，合理布局。高低压输电配套设施管线平面布置等与外部联系方便，运输力求运转环节少，路线短捷。总平面布置应符合消防防噪卫生等安全规定。妥善处理近期建设和远期发展的关系，为以后的发展留有余地，并为施工创造条件。二总平面布置该小区内由商住楼及文件建设单位管理费按照财政部关于印发的通知财建号招标代理服务费按照青海省发展计划委员会转发的通知青计价格号工程建设监理费按照国家发展改革委建设部关于印发的通知发改价格号预结算审核费按照关于省财政性投资审核中心收取审核费有关问题的批复青价费字第号项目前期费及施工图审核费按照青海省发展计划委员会关于转发的通知青计价格号第章概述项目名称湟中县多巴镇建设单位青海柏林房地产开发有限公司项目性质新建项目