1、“.....第条业主委员会由主任副主任和委员组成，在业主中选举产生，其数额为单数，但最低不得少于人。业主委员会每届任期年，其成员任期届满，可以连选连任。第条业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同及时了解业主物业使用人的意见召集，业主大会会议分为定期会议和临时会议。定期会议按照业主大会议事规则的规定召开。经以上的业主提议，业主委员会应当就提议的事项召开业主大会临时会议。城管局城市住宅物业管理制度精选范文。召开业主大会会议，应当于会议召开日前通知全体业主，并同时告知相关的居民委员会。第条业主大会履行下列职责制定修改业主公约和业主大会议事规则选举更换业主委员会委员，监督业主委员会的居民委员会。第章物业管理企业第十条物业管理企业是指取得物业管理企业资质证书和工商营业执照......”。

2、“.....根据物业服务合同进行专业管理，实行有偿服务的企业。第十条新成立的物业管理企业，必须经市物业管理主管部门资质审查合格，报省建设行政主管部门批准，取得物业管理企业资质等级证书，并经工商登记注册后，方可从事物业管理工作。第章业主大会及业主委员会第条住城管局城市住宅物业管理制度精选范文十条物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专营企业，费用从管理服务费中支出。但不得将整项服务业务委托他人。第十条商业用房和住宅区内其他有经济收入的共用配套设施设备和场地，由物业管理企业按物业服务合同经营。第十条房地产开发单位新建的住宅区必须按规定建立住宅共用部位共用设施设备维修资金。维修资金由业主缴纳，属业主所有，专项用于物业保修期满后房屋本体共产开发单位应向市物业管理主管部门申请，市物业管理主管部门会同当地街道办事处镇前期物业管理企业召开首次业主大会......”。

3、“.....老住宅区由市物业管理主管部门会同住宅区所在地街道办事处镇组织召开首次业主大会，选举产生业主委员会。第条业主大会由全体业主组成。业主大会须有半数以上投票权的业主出席方可举行。业主大会由业主委员会负责召集，业主大会会议分为定期会议和临时业主委员会移交物业资料，办理移交手续。第十条物业资料移交给业主委员会后，业主委员会可按业主大会的决定续聘前期物业管理企业对住宅区实施物业管理。不续聘的，业主委员会按业主大会的决定，在市物业管理主管部门的组织下，采取招标方式，聘请其它物业管理企业对住宅区实施物业管理。业主委员会应与物业管理企业签订住宅区物业服务合同，并在合同签订日内，报市物业管理主管部门备案。第者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。业主大会的决定，必须经出席会议的业主所持投票权的半数以上通过。业主大会所作出的制定和修改业主公约业主大会议事规则......”。

4、“.....维修资金的使用和续筹方案的决定，必须经全体业主所持投票权的以上通过。第条业主委员会由主任副主任和委员组成，在业主中选举产生，其数额为单数，但最低不得少于人。业主委员会每届任期年放易燃易爆剧毒或者含有放射性物质的物品发出超规定标准的噪音法律法规和规章禁止的其他行为。第十条业主装修房屋，应当遵守房屋使用说明书和业主公约的规定，并告知物业管理企业。物业管理企业应当将物业装修的禁止行为和注意事项告知业主，并与业主签订装修管理服务协议。业主应当遵守有关规定，并按装修管理服务协议的约定缴纳装修保证金。装修结束后没有违反协议的，物业管理企业应其成员任期届满，可以连选连任。第条业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同及时了解业主物业使用人的意见和建议......”。

5、“.....第章业主大会及业主委员会第条住宅区在交付使用后，入住率达以上时，房地第十条房屋的维修责任按下列规定划分房屋自用部位和自用设备的维修更新费用，由业主负责房屋的外墙面楼梯通道等房屋本体共用部位共用设施，由物业管理企业负责养护维修与更新，费用从维修资金中支出属人为损坏的，其维修更新费用由责任人承担。房屋及附属设施影响市容或可能危害毗邻房屋安全及公共安全，按规定应当由业主修缮的，业主应及时修缮拒不修缮的，由业主委员会委托物业管理严格按照规划设计方案，将公共配套设施及物业管理设施同步建设到位，工程竣工后，必须有物业管理主管部门参与综合验收，验收合格的方可交付使用。第十条业主委员会成立后，市物业管理主管部门会同有关部门组织房地产开发单位向业主委员会移交物业资料，办理移交手续。第十条物业资料移交给业主委员会后......”。

6、“.....不续聘的，主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业管理服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业管理服务费用由房地产开发单位交纳。第十条供水供电供气通讯有线电视等公用事业单位，应当依法承担物业管理区域内的相关管线和设备设施维修养护的责任。供水供电供气等单位应到户抄表收费，到户确有困难的，应与物业管理企业签订委托收费和维修协会议。定期会议按照业主大会议事规则的规定召开。经以上的业主提议，业主委员会应当就提议的事项召开业主大会临时会议。城管局城市住宅物业管理制度精选范文。第十条业主大会业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。业主大会业主委员会应当配合居民委员会依法履行自治管理职责。业主大会业主委员会作出的决定......”。

7、“.....可以连选连任。第条业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同及时了解业主物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同监督业主公约的实施业主大会赋予的其他职责。第章业主大会及业主委员会第条住宅区在交付使用后，入住率达以上时，房地十条物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专营企业，费用从管理服务费中支出。但不得将整项服务业务委托他人。第十条商业用房和住宅区内其他有经济收入的共用配套设施设备和场地，由物业管理企业按物业服务合同经营。第十条房地产开发单位新建的住宅区必须按规定建立住宅共用部位共用设施设备维修资金。维修资金由业主缴纳，属业主所有，专项用于物业保修期满后房屋本体共规定，并按装修管理服务协议的约定缴纳装修保证金......”。

8、“.....物业管理企业应当在个月内退还装修保证金。第十条房地产开发单位在新建住宅区时，应严格按照规划设计方案，将公共配套设施及物业管理设施同步建设到位，工程竣工后，必须有物业管理主管部门参与综合验收，验收合格的方可交付使用。第十条业主委员会成立后，市物业管理主管部门会同有关部门组织房地产开发单位向城管局城市住宅物业管理制度精选范文业主委员会按业主大会的决定，在市物业管理主管部门的组织下，采取招标方式，聘请其它物业管理企业对住宅区实施物业管理。业主委员会应与物业管理企业签订住宅区物业服务合同，并在合同签订日内，报市物业管理主管部门备案。第十条物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专营企业，费用从管理服务费中支出。但不得将整项服务业务委托他人。城管局城市住宅物业管理制度精选范十条物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专营企业......”。

9、“.....但不得将整项服务业务委托他人。第十条商业用房和住宅区内其他有经济收入的共用配套设施设备和场地，由物业管理企业按物业服务合同经营。第十条房地产开发单位新建的住宅区必须按规定建立住宅共用部位共用设施设备维修资金。维修资金由业主缴纳，属业主所有，专项用于物业保修期满后房屋本体共以罚款情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书。第十条建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由市物业管理主管部门责令限期改正，给予警告，并依法予以罚款。第十条违反物业服务合同约定，业主逾期不缴纳物业管理服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳逾期仍不缴纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉第十条房地产开发单位在新建住宅区时，应安全及公共安全，按规定应当由业主修缮的，业主应及时修缮拒不修缮的，由业主委员会委托物业管理企业修缮，费用由业主承担。第十条住宅区内的共用设施......”。