市房管局市区经济适用住房管理制度精选范文

第十条经济适用住房单套的建筑面积控制在平方米左右。

市房管局房改办应当根据本市经济发展水平群众生活水平住房状况家庭结构和人口等因素，合理确定经济适用住房建设规模和各种套型的比例，并进行严格管理。

第等各种行政事业性收费和政府性基金。

经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担。

经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。

第条购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合个人住房贷款管理办法规定外，还应当出具市房管局房改办准予购房的城市市区经济适用住房准购证。

购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

第条经济适用住房的贷款利户口的家庭，且至少有名成员取得本市市区非农业户口年以上家庭人均年收入低于市政府公布的收入标准年收入指所有家庭成员的工薪收入经营性净收入财产性收入转移性收入的总和家庭属无房户或现有住房人均建筑面积低于市政府公布的住房困难标准现有住房指家庭所有成员私有住房，包括拆迁待安置的住房和尚未办理产权证的合法住房家庭成员均未以房改价购买过公有住房没有参加过集资建房没有购买过经济适用住市房管局市区经济适用住房管理制度精选范文以内的，按核准的价格购买超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价本办法中的差价款收益补交款均纳入市财政廉租住房专户，专项用于廉租住房建设第十条居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。

市房管局房改办市国土资源局在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房划拨土地。

第十条经济适用住房购房人拥有有限产权。

第十条单位集资合作符合个人住房贷款管理办法规定外，还应当出具市房管局房改办准予购房的城市市区经济适用住房准购证。

购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

第条经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。

市房管局市区经济适用住房管理制度精选范文。

第十条经济适用住房销售应当实行明码标价，销售价格不得高于基准价格及上浮幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。

市物价局应依法进行监督管申请材料移交市房管局房改办，市房管局房改办会同市监察局对申请家庭申报核准程序是否合规进行复核，对复核无异议的由市房管局房改办和市监察局在新闻媒体进行第次公示，公示期为日。

对公示期满无异议的由市房管局房改办向申请人发放城市市区经济适用住房准购证。

购房申请人持城市市区经济适用住房准购证，到核定的地点按核准的面积购买套经济适用住房。

购买面积原则上不得超过核准面积。

购买面积在核准面积并进行严格管理。

第十条经济适用住房建设按照市政府组织协调市场运作的原则，实行项目法人招标。

参与招标的房地产开发企业必须具备级含级以上房地产开发企业资质，资本金占项目投资比例不得低于，累计有万平方米以上住宅开发建设经验，信用可靠，无不良记录。

市发改委监察局财政局国土资源局局劳动局民政局物价局税务及金融管理等部门根据职责分工，负责经济适用住房有关工作。

第章优惠和支持政策第条经济适经济适用住房。

第十条个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

第十条经济适用住房的建设和供应要严格执行国家规定的各项税费优惠政策。

第十条严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，以补交土地出让金等方式，变相进行商品房开发。

第章建设管理第十条经济适用住房要统筹规划合理布局配套建设，市房管局房改办要会同市规划局充分考虑市区低收入住房困难家庭对交通等基础设施条件的要求，用住房建设用地以划拨方式供应。

市国土资源局应当将经济适用住房建设用地纳入年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。

第条经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。

经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担。

经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。

第条购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除购买经济适用住房不满年，不得直接上市交易，购房个人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由市政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的比例向市政府交纳土地收益等相关价款，市政府可优先回购购房人也可以按照市政府所定的标准向市政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规房改办，市房管局房改办会同市监察局对申请家庭申报核准程序是否合规进行复核，对复核无异议的由市房管局房改办和市监察局在新闻媒体进行第次公示，公示期为日。

对公示期满无异议的由市房管局房改办向申请人发放城市市区经济适用住房准购证。

购房申请人持城市市区经济适用住房准购证，到核定的地点按核准的面积购买套经济适用住房。

购买面积原则上不得超过核准面积。

购买面积在核准面积以内的，按核准的价格进行处罚。

未取得资格的家庭购买经济适用住房或参加集资合作建房的，其所购买或集资建设的住房由市建委限期按原价并考虑折旧等因素作价收购不能收购的，由市建委责成其补缴经济适用住房或单位集资合作建房与同地段同类普通商品住房价格差，并对相关责任单位和责任人依法进行处罚。

第十条对弄虚作假隐瞒家庭收入和住房条件骗购经济适用住房或单位集资合作建房的个人，由市建委限期按原价格并考虑折旧等因素理。

第十条经济适用住房实行收费卡制度，各有关部门收取费用时，必须填写市物价局核发的交费登记卡。

任何单位不得以押金保证金等名义，变相向经济适用住房建设单位收取费用。

第十条市物价局要会同市房管局加强成本监审，全面掌握经济适用住房成本及利润变动情况，确保经济适用住房做到质价相符。

第章准入和退出管理第十条市区范围内同时具备下列条件的低收入家庭可以申购套经济适用住房。

具有本市市区非农业用住房建设用地以划拨方式供应。

市国土资源局应当将经济适用住房建设用地纳入年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。

第条经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。

经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担。

经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。

第条购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除以内的，按核准的价格购买超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价本办法中的差价款收益补交款均纳入市财政廉租住房专户，专项用于廉租住房建设第十条居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。

市房管局房改办市国土资源局在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房划拨土地。

第十条经济适用住房购房人拥有有限产权。

第十条单位集资合作况进行核实。

申请人及有关单位组织或个人应当予以配合，如实提供情况。

登记轮候区政府对公示期满无异议或经调查核实投诉不实的申请家庭进行登记，并安排轮候。

审批在经济适用住房供应充足的情况下，区政府对已登记轮候的申请家庭进行审批。

在经济适用住房供应量少供需紧张的情况下，对已登记轮候的申请家庭以随机摇号的方式确定经济适用住房供应对象，对已确定的申请家庭进行审批。

复核区政府将审批的名单及市房管局市区经济适用住房管理制度精选范文购买超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价本办法中的差价款收益补交款均纳入市财政廉租住房专户，专项用于廉租住房建设第十条居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。

市房管局房改办市国土资源局在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房划拨土地。

第十条经济适用住房购房人拥有有限产权。

市房管局市区经济适用住房管理制度精选范以内的，按核准的价格购买超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价本办法中的差价款收益补交款均纳入市财政廉租住房专户，专项用于廉租住房建设第十条居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。

市房管局房改办市国土资源局在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房划拨土地。

第十条经济适用住房购房人拥有有限产权。

第十条单位集资合作有关单位组织或个人应当予以配合，如实提供情况。

登记轮候区政府对公示期满无异议或经调查核实投诉不实的申请家庭进行登记，并安排轮候。

审批在经济适用住房供应充足的情况下，区政府对已登记轮候的申请家庭进行审批。

在经济适用住房供应量少供需紧张的情况下，对已登记轮候的申请家庭以随机摇号的方式确定经济适用住房供应对象，对已确定的申请家庭进行审批。

复核区政府将审批的名单及申请材料移交市房管局，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的比例向市政府交纳土地收益等相关价款，市政府可优先回购购房人也可以按照市政府所定的标准向市政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

第十条已经购买经济适用住房的家庭又购买其它住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。

政府回购作价收回所购住房，并依法追究相关人员责任。

对出具虚假证明的，依法追究相关责任人的责任。

第十条国家机关工作人员在经济适用住房建设管理过程中滥用职权玩忽职守徇私舞弊的，依法依纪追究责任涉嫌犯罪的，移送司