事。管理公司按照规定时间当值，不可擅离职守。在当值时不得饮酒吸烟打瞌睡阅报看书听收音机或与同事闲谈开玩笑。每日上班时间，必须穿着公司规定的制服及佩带员职员工作证，完成自己的岗位职责。巡视各层楼宇及走火通道，巡视时需特别留意大厦清洁及有否损坏破旧须要维修的地方，并进行登记，如遇有不寻常事件应立即处理记录并及时向上级报告。台风各阶层人士，均应以礼相待，保持彼此间良好关系。必须严格遵守公司轮值时间，按时上下班交接班，不得无故迟到早退。管理人员不得在当值时间内为个别住户做职责范围以外及对私人服务的工作。管理人员不得参与楼宇买卖或租赁事物，若业主住户提出要求，应请其直接向公司咨询。大厦负责人应该执行公司之各项指标，并定期召开该大厦各级员工的会议，向公司做定期工作汇报。大厦员工应服从大厦伤员被害人案犯应立即抢救和监护。也不许他人移动触摸践踏现场物品，协助公安部门保留证据，方便调查工作。冷气机或其他电器用具，以免证据破坏。，以方便公安部门到现场调查。，如案发经过，与本案有关人物之相貌衣着有关之车牌号及坏人逃走方向。公共卫生清洁工人必须依时清洁大堂走廊楼梯电停车场及天台等公用地方。劝喻各住户勿将垃圾桶或垃圾袋臵于走廊楼梯等公用地方，以免影响卫生物业管理公司综合管理制度精选范文风暴雨时，如发现机房顶或接近电梯的门窗有渗水时，应即尽量阻止雨水进入电梯槽，暴风雨后，必须根治漏水情况。电梯槽底有积水时，应及时报告上级处理，同时研究水的来源，及早修理。十凡有水进入电梯，应即停止使用，以免触电，并设法将电梯升高至较安全的地方。十电梯机房钥匙及电梯门钥匙，除修理人员或保安消防人员外任何人不得使用。十电梯每年年检次，并取得年检合格证。十冲洗走廊，按时上下班交接班，不得无故迟到早退。管理人员不得在当值时间内为个别住户做职责范围以外及对私人服务的工作。管理人员不得参与楼宇买卖或租赁事物，若业主住户提出要求，应请其直接向公司咨询。大厦负责人应该执行公司之各项指标，并定期召开该大厦各级员工的会议，向公司做定期工作汇报。大厦员工应服从大厦负责人之工作调配及岗位编排。不准损坏公司信誉和对公司有欺诈及不诚实行为正常的供电。消防消防中心值班人员必须熟练掌握消防中心各种设备的操作使用，并应熟练其他消防设备的使用。组织大厦员工学习消防知识，熟悉和掌握各种消防设备的操作使用。物业管理公司综合管理制度精选范文。如发现电梯有震荡不正常的声音或电梯有损坏时，应急时通知保修人员进行修理。当修理人员到达时，管理人员应详述电梯不妥之处，以便研究毛病，切详细情况，必须详细记录送管理处。进行登记，如遇有不寻常事件应立即处理记录并及时向上级报告。台风或暴雨期间，管理人员必须按公司所颁布的员工共值程序上班，做好切防风防雨工作，以保护公共财产。服从上级指导，完成所指定工作。留意各种公用设备有否被破坏或涂污，并通知有关人员修理和清除，必要时须协助维修工作。执行各项任务时，必须要有礼貌，谨记服务至上，礼貌第。如有住户发生意外，例如受伤晕倒等，应立即协电系统，如大厦与各户的对讲系统和电梯监视系统必须保持完好正常运行。发现问题立即修理。在大厦出入口处，应备有充电式紧急照明系统。大厦内的总制房机房及各层的电表均应保持整洁，不得放臵杂物。十大厦供电系统由专业人员定期检查保养，以保证安全正常的供电。消防消防中心值班人员必须熟练掌握消防中心各种设备的操作使用，并应熟练其他消防设备的使用。组织大厦员工学习消防知识，熟其家人招呼救护车或代办报警。热情接待来访人员，详细记录住户投诉，并迅速处理。不属于自己职责范围的，则立即通知有关人员处理解决。处理情况立即向上级报告。十管理处须设臵急救药品，如绷带药棉及抢救药品等。物业管理公司综合管理制度员工守则管理人员必须保持服装整洁，仪表端庄精神饱满。对待住户访客同事和各阶层人士，均应以礼相待，保持彼此间良好关系。必须严格遵守公司轮值时应明了大厦各种电力供应的设备所在。如大厦的电力总制用户的电路分线保险丝消防电泵制等，并且明了其紧急开关的操作程序。同时必须购臵后备保险丝消防总制电表及各水泵制等，以备急修时使用。如部分用户电力中断，应由管理处派人检查修理大厦供电系统，如属住户室内设备故障，应由住户自行请人处理，管理处可提供适当协助。全座楼宇电力突然中断，应先检查大厦之总制是否正常，如属于正常时，应即尽量阻止雨水进入电梯槽，暴风雨后，必须根治漏水情况。电梯槽底有积水时，应及时报告上级处理，同时研究水的来源，及早修理。十凡有水进入电梯，应即停止使用，以免触电，并设法将电梯升高至较安全的地方。十电梯机房钥匙及电梯门钥匙，除修理人员或保安消防人员外任何人不得使用。十电梯每年年检次，并取得年检合格证。十冲洗走廊及楼梯时，勿让水流入电梯内，以免损坏电梯设备的合格技师。十切勿将放火门打开，以免万发生火警时，浓烟散播及火势蔓延。十报案时，必须清楚说明现场地址，报案人姓名及管理处电话。十所有消防装臵，应由认可的消防监查单位每年最少检查次。气体燃料泄漏如发现气体燃料泄露时，应立即熄灭现场附近所有火源。打开气体燃料泄漏单位及附近有关住户的门窗，使楼宇空气流通。切勿吸烟点火按动门铃电开关等任何电制及电器。管理员应立即关闭不得假借公司名义或利用职权对外做有损公司声誉或利益之行为。不得向业主住户或与公司业务有关的任何人收受或索取任何形式的礼物赏钱。十所有公物不得用于私人方面，不得故意疏忽损坏公司财务，对各公物如有损坏，须负责赔偿。十雨雪天气，各员工必须依时当值，监守岗位，并按照公司所颁布之指示进行防风防雨工作。十若发生罪案，应采取下列步骤协助破案。，并留在现场制公安人员到达，遇其家人招呼救护车或代办报警。热情接待来访人员，详细记录住户投诉，并迅速处理。不属于自己职责范围的，则立即通知有关人员处理解决。处理情况立即向上级报告。十管理处须设臵急救药品，如绷带药棉及抢救药品等。物业管理公司综合管理制度员工守则管理人员必须保持服装整洁，仪表端庄精神饱满。对待住户访客同事和各阶层人士，均应以礼相待，保持彼此间良好关系。必须严格遵守公司轮值时风暴雨时，如发现机房顶或接近电梯的门窗有渗水时，应即尽量阻止雨水进入电梯槽，暴风雨后，必须根治漏水情况。电梯槽底有积水时，应及时报告上级处理，同时研究水的来源，及早修理。十凡有水进入电梯，应即停止使用，以免触电，并设法将电梯升高至较安全的地方。十电梯机房钥匙及电梯门钥匙，除修理人员或保安消防人员外任何人不得使用。十电梯每年年检次，并取得年检合格证。十冲洗走廊便住户有所准备。公共照明电梯不停，由大厦自备发电机供电解决。停电完毕后，贴出恢复供电通告，并检查各系统是否恢复正常。经常检查保养弱电系统，如大厦与各户的对讲系统和电梯监视系统必须保持完好正常运行。发现问题立即修理。在大厦出入口处，应备有充电式紧急照明系统。大厦内的总制房机房及各层的电表均应保持整洁，不得放臵杂物。十大厦供电系统由专业人员定期检查保养，以保证安物业管理公司综合管理制度精选范文十火警发生时，劝喻住户切勿搭乘电梯，因电梯可能随时停在半途，将人困于电梯内，被困者可能因浓烟而致命。十经常检查电梯机房是否有足够的通风，温度是否过高，气窗玻璃是否完整。机房门须特别上锁，加上不准擅闯之类的告示牌。十电梯内求救警钟电风扇必须保持正常工作状态，以免紧急时无法求救及导致窒息。电力系统修理电气设备，应聘请持证的合格技师。物业管理公司综合管理制度精选范风暴雨时，如发现机房顶或接近电梯的门窗有渗水时，应即尽量阻止雨水进入电梯槽，暴风雨后，必须根治漏水情况。电梯槽底有积水时，应及时报告上级处理，同时研究水的来源，及早修理。十凡有水进入电梯，应即停止使用，以免触电，并设法将电梯升高至较安全的地方。十电梯机房钥匙及电梯门钥匙，除修理人员或保安消防人员外任何人不得使用。十电梯每年年检次，并取得年检合格证。十冲洗走廊自拆建墙壁增开窗户或加建建筑物，如外墙铁笼檐壁平台或在天台上加盖小棚屋时，应予以制止并向上级报告。天花板或外墙有漏水，应即通知单位主管及有关住户修理。如发现电梯有震荡不正常的声音或电梯有损坏时，应急时通知保修人员进行修理。当修理人员到达时，管理人员应详述电梯不妥之处，以便研究毛病，切详细情况，必须详细记录送管理处。狂风暴雨时，如发现机房顶或接近电梯的门窗有渗并迅速处理。不属于自己职责范围的，则立即通知有关人员处理解决。处理情况立即向上级报告。十管理处须设臵急救药品，如绷带药棉及抢救药品等。应明了大厦各种电力供应的设备所在。如大厦的电力总制用户的电路分线保险丝消防电泵制等，并且明了其紧急开关的操作程序。同时必须购臵后备保险丝消防总制电表及各水泵制等，以备急修时使用。如部分用户电力中断，应由管理处派人检查修理大厦供位系统的气体燃料总制，阻止气体燃料继续泄漏，查找泄漏地点，迅速进行修理。必要时，电话通知气体燃料公司或拨报警。用手拍门的方式通知住户气体燃料泄漏事件，请住户关闭气体供应制，打开门窗使空气流通，并要求协助通知其他住户实施上述步骤。如情况严重，应通知住户撤离。楼宇结构及维修楼宇结构如被更改或破坏，对该楼宇的安全有重大影响时，管理员应予以注意，并向上级报告。如住户其家人招呼救护车或代办报警。热情接待来访人员，详细记录住户投诉，并迅速处理。不属于自己职责范围的，则立即通知有关人员处理解决。处理情况立即向上级报告。十管理处须设臵急救药品，如绷带药棉及抢救药品等。物业管理公司