行调换，第层以上含第层按的建筑面积进行调换砖木瓦结构的第层调换房屋的水电电视电话管道煤气光纤等配套设施的费用市区房屋拆迁管理制度第章总则第条为加强我市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院城市房屋拆迁管理条例的规定，结合我市实际，制定本办法。第条在市市区实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿安置的和房屋拆迁涉及的房地产评估活动，适用本办法。第条房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。第条拆迁人应当依照城市房屋拆迁管理条例及本办法的规定办理各项拆迁手产权等情形。第十条拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。在拆迁期限内，抵押人向抵押权人清偿债务或与抵押权人重新签订抵押协议的，由拆迁人直接对被拆迁人抵押人给予补偿。在拆迁期限内抵押人不能清偿债务或不能与抵押权人重新达成抵押协议的，如实行产权调换，由拆迁人将调换的房屋向公证机关办理证据保全手续，并及时通知抵押人和抵押权人，抵押权人可要求以产权调换房屋设定抵押如实行货币补偿，由拆迁人将补偿款向公证机关办理提存公证，并及时通知抵押人和抵押权人，抵押权条拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。市房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。第十条拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并订立拆迁委托合同。拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起日内，将拆迁委托合同报市房屋拆迁管理部门备案。被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。第十条自房屋拆迁通告发布之日起，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动新建改建扩建或突击装修房屋及其附属物房屋买卖交换赠与抵押租赁改变房屋土地用途市房市区房屋拆迁管理制度精选范文迁人支付拆迁安置补偿费。第十条拆迁人经批准将尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经市房屋拆迁管理部门审核同意，并自同意之日起日内持有关文件到市房屋拆迁管理部门办理拆迁许可证变更手续。市房屋拆迁管理部门应当将变更后的房屋拆迁许可证的内容予以通告。项目转让人及受让人应当自转让合同生效之日起日内，将建设项目转让以及市房屋拆迁管理部门核准转让的有关情况共同书面通知被拆迁人被拆迁房屋承租人。第十条转让尚未完成拆迁补偿安置的建设项目的，原拆迁补偿安置协议中的有关权的，如实行产权调换，由拆迁人将调换的房屋向公证机关办理证据保全手续，并及时通知抵押人和抵押权人，抵押权人可要求以产权调换房屋设定抵押如实行货币补偿，由拆迁人将补偿款向公证机关办理提存公证，并及时通知抵押人和抵押权人，抵押权人可以就补偿款在债权范围内优先受偿。第十条公房使用人在原房屋上加层扩建的，按以下办法处理已经市房产管理部门折价收购的，作公房处理未折价收购但持有建筑许可证件的，可由市房产管理部门补办折价收购手续后，作公房处理未办理有关手续而擅自加层扩比例补偿。补偿面积超过按比例调换面积部分按市场评估价结算补偿面积不足按比例调换面积部分按市场评估价增加补偿给被拆迁人。第十条拆迁人应当按照城市规划要求，拆迁建设用地红线内需要拆迁的房屋和其他附属物。建设用地红线穿越被拆迁房屋的，整间房屋拆迁，但超出红线部分经市规划建设部门批准可保留的除外。处房屋或者附属物位于个或个以上拆迁人建设用地范围内的，由先申请拆迁许可证的拆迁人先予全部拆除，并对被拆迁人给予补偿安置，其他拆迁人按所占被拆迁房屋的比例向先予拆除房屋的拆有关城市房屋拆迁方针政策和规定负责房屋拆迁人及拆迁单位资格审查，颁发房屋拆迁许可证，接受委托拆迁单位的资格认定，发布房屋拆迁通告监督房屋拆迁计划及拆迁补偿安置方案的实施根据当事人的申请，对房屋拆迁争议进行裁决监督房屋拆迁补偿安置资金的使用查处房屋拆迁违法行为负责对房屋拆迁工作人员的培训考核和资格审查与源城区拆迁办共同管理旧城改造的房屋拆迁工作法律法规规定及市政府赋予的其他职责。第条拆迁当事人的主管部门或所在单位以及市区公安司法工商国土资源规划换后的房屋建筑占地面积不另作补偿。第十条拆迁非住宅房屋实行产权调换的按建筑年限折算后的建筑面积按的比例补偿。补偿面积超过按比例调换面积部分按市场评估价结算补偿面积不足按比例调换面积部分按市场评估价增加补偿给被拆迁人。市区房屋拆迁管理制度精选范文。市区房屋拆迁管理制度第章总则第条为加强我市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院城市房屋拆迁管理条例的规定，结合我市实际，制定本办法。第条在市市区实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿建设城管房管劳动保障供电供水电信居委会村委会等部门和单位应密切配合，保障城市建设房屋拆迁的顺利进行。产权不明确是指无产权关系证明产权人下落不明暂无法考证产权的合法所有人。房屋所有权有争议，以及在拆迁公告规定的搬迁期限内未申报产权等情形。第十条拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。在拆迁期限内，抵押人向抵押权人清偿债务或与抵押权人重新签订抵押协议的，由拆迁人直接对被拆迁人抵押人给予补偿。在拆迁期限内抵押人不能清偿债务或不能与抵押权人重新达成抵押协议第十条拆迁住宅房屋实行产权调换的，按下列规定补偿城镇拆迁单家独院房屋按建筑年限折算后的建筑面积单层砼结构按的建筑面积进行调换砼结构两层以上含两层的第层按的建筑面积进行调换，第层以上含第层按的建筑面积进行调换砖木瓦结构的第层按的建筑面积进行调换，第层以上含第层按的建筑面积进行调换。农村拆迁单家独院房屋按建筑年限折算后的建筑面积单层砼结构按的建筑面积进行调换砼结构两层以上含两层的第层按的建筑面积进行调换，第层以上含第层按的建筑面积进行调换砖木瓦结构的第层偿费。第十条拆迁人经批准将尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经市房屋拆迁管理部门审核同意，并自同意之日起日内持有关文件到市房屋拆迁管理部门办理拆迁许可证变更手续。市房屋拆迁管理部门应当将变更后的房屋拆迁许可证的内容予以通告。项目转让人及受让人应当自转让合同生效之日起日内，将建设项目转让以及市房屋拆迁管理部门核准转让的有关情况共同书面通知被拆迁人被拆迁房屋承租人。第十条转让尚未完成拆迁补偿安置的建设项目的，原拆迁补偿安置协议中的有关权利义务随之全部转移地产市场评估价格确定。被拆迁人与被拆迁房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由被拆迁房屋承租人继续承租，被拆迁人应当与被拆迁房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁出租房屋实行产权调换不能次性解决安置房屋的，过渡期间的租金损失由拆迁人和被拆迁人协商解决。第十条拆迁科教文化卫生社会公共福利等公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。第十条拆除非公益事业房屋的附属物建的，按照本办法第十条的规定处理。第十条被拆迁人未经批准，擅自变更住宅房屋的使用功能作非住宅用途的，按住宅房屋的标准补偿。第十条实行产权调换的，拆迁人应对被拆迁房屋的水电电视电话管道煤气光纤等设施给予补偿，被拆迁人应承担产权调换房屋的水电电视电话管道煤气光纤等配套设施的费用经市规划建设土地行政主管部门批准变更拆迁范围的，拆迁人应当在批准后日内到市房屋拆迁管理部门办理变更手续。变更拆迁范围和拆迁期限的，市房屋拆迁管理部门应在批准变更后日内重新予以通告。第十建设城管房管劳动保障供电供水电信居委会村委会等部门和单位应密切配合，保障城市建设房屋拆迁的顺利进行。产权不明确是指无产权关系证明产权人下落不明暂无法考证产权的合法所有人。房屋所有权有争议，以及在拆迁公告规定的搬迁期限内未申报产权等情形。第十条拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。在拆迁期限内，抵押人向抵押权人清偿债务或与抵押权人重新签订抵押协议的，由拆迁人直接对被拆迁人抵押人给予补偿。在拆迁期限内抵押人不能清偿债务或不能与抵押权人重新达成抵押协议迁人支付拆迁安置补偿费。第十条拆迁人经批准将尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经市房屋拆迁管理部门审核同意，并自同意之日起日内持有关文件到市房屋拆迁管理部门办理拆迁许可证变更手续。市房屋拆迁管理部门应当将变更后的房屋拆迁许可证的内容予以通告。项目转让人及受让人应当自转让合同生效之日起日内，将建设项目转让以及市房屋拆迁管理部门核准转让的有关情况共同书面通知被拆迁人被拆迁房屋承租人。第十条转让尚未完成拆迁补偿安置的建设项目的，原拆迁补偿安置协议中的有关权面积按的建筑面积进行调换。建筑年限的折算方法房屋建筑时间年以下含年按补偿年至年按补偿年以上含年按补偿。住宅房屋补偿面积超过按比例调换面积平方米含平方米以内的，按成本价结算差价超过平方米的，按市场评估价结算。偿还面积不足按比例调换面积部分，按市场评估价补给被拆迁人。产权调换楼层的选择按先签协议先选择的原则，对选择多层楼房的顶底层的拆迁人可给予适当的奖励。产权调换后的房屋建筑占地面积不另作补偿。第十条拆迁非住宅房屋实行产权调换的按建筑年限折算后的建筑面积按市区房屋拆迁管理制度精选范文给受让人。第十条拆迁人应当按照规定及时整理并妥善保管拆迁档案资料，签订的协议书送市房屋拆迁管理部门办理有关手续。市房屋拆迁主管部门应当建立拆迁档案制度，加强对拆迁档案资料的管理。第章拆迁补偿与安置第十条房屋拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。被拆迁人有权选择补偿的方式，但法律法规另有规定的除外。第十条实行货币补偿的，补偿的金额根