（定稿）西安中新浐灞欧亚酒店投资立项备案核准融资贷款申报资料（最终定稿）

是自主经营自负盈亏，因此会员会费商务会所与酒店收入等就成了收入的主要来源。

同时，人气的聚集对论坛的持续发展及日常的成功运营起到了关键性的作用，在建筑群体组合层面，以论坛为中心建筑，辅之以生态居住小区及配套服务。

据对瑞士达沃斯论坛墨西哥坎昆论坛中国海南博鳌论坛等的分析研究，发现这些论坛的建立，无不使论坛所在地从不知名的小城镇跃升为世界著名的旅游胜地，同时也成为所在城市的绝佳广告品牌，社会效益经济效益环境效益也十分可观。

建设总面积近四十二平方公里的博鳌东屿岛亚洲论坛永久会址除了被海南省政府定为特别规划区外，也受到中央政府的极高关注和支持，并且国际影响力日益提高。

欧亚论坛选址符合市的整体规划和浐灞生态区的的控制性规划，巧妙地将论坛嵌入具有旅游与生态环境城市文化相结合的浐灞河三角洲中，不仅为城市添加了光鲜与亮丽的色彩，也必将成为浐灞生态区的个标志性建筑，而且也会因此不断提高城市的知名度和美誉度。

第三章项目市场分析全国酒店市场状况酒店行业是旅游行业的个组成部分，它的特点是个由多元因素组成的行业，它能够代表个国家个地方个城市的文明文化，它能够为个国家个地方个城市的发展和开放起到积极的作用。

我国酒店行业从年开始起步，至今已有个年头，经历了三个阶段第阶段，年代，随着国家改革开放的政策，酒店行业在全国的各行各业中，率先对外开放，引进国际集团的先进管理，投资主体以国有资本为主。

第二阶段，年代，各政府会议和接待工作。

中新浐灞欧亚酒店与国际接轨，是欧亚经济论坛会议的永久性会址，拥有西部最大的国际化会议大厅和五星级商务酒店及配套服务设施，地处浐灞生态区中心地段，集旅游会展商务洽谈和休闲等多功能为体，未来市场消费潜力巨大。

第四章项目特色优越的地理位置该项目地处浐灞生态区，位于浐河与灞河交汇处的浐灞三角洲洲头。

浐灞河三角洲是浐河灞河与陇海铁路交围的长三角地带。

该区域面积平方公里多，距离市中心公里，是通往机场的必经之路，交通便利，两面临水，地理位置优越，具有特殊的景观价值，是建设会议旅游生态景区和高尚住宅区的行业，它能够代表个国家个地方个城市的文明文化，它能够为个国家个地方个城市的发展和开放起到积极的作用。

我国酒店行业从年开始起步，至今已有个年头，经历了三个阶段第阶段，年代，随着国家改革开放的政策，酒店行业在全国的各行各业中，率先对外开放，引进国际集团的先进管理，投资主体以国有资本为主。

第二阶段，年代，各行各业新建酒店，作为主营业务的种补充，投资主体还是以国有资本为主。

第三阶段，到了世纪，随着北京申奥的成功和上海申博的成功，酒店行业的潜在需求，又成为大量房产发展商投资的目标。

项目建设必要性不仅仅是中国的，也是世界的，在传统文化回归和实现历史名城复兴的大潮中，作为最具有东方神韵的世界名城，历经了周秦汗唐四次伟大中兴，而唐王朝所创造的历史是独无二的，唐王朝所在地，因此也具有了非常强的独特性。

被誉为世界第八大奇迹的秦兵马俑耸立城南的唐代大雁塔世界保存最完好规模最大的明城墙等古代遗迹数不胜数，丰富的历史遗存急需当代人去恢复和挖掘，以复兴古城的历史风貌和精髓。

年，市政府决定设立浐灞生态区，同时作出了市政府向北迁建的重大决策，这些举措无疑是为了扩大城区范围，带动北部东部经济发展，平衡城市经济布局。

在客观上，就为浐灞河区域的开发建设构筑了良好的政策环境，为聚集人气吸引投资奠定了社会基础。

浐灞生态区的总体目标是打造西部第水城，创立新区建设范式，并确定了以河流治理带动区域发展，以新区域开发支撑生态重建的发展思路。

在浐灞河三角洲大举兴建集国际会议生态居住休闲旅游为体的中新浐灞欧亚酒店项目，既符合市政府关于未来浐灞生态区发展战略的实施，也是为打造国际化生态化人文化的浐灞生态区，发挥这区域资源优势的最佳途径。

该项目的建设将有效提升整体形象，满足召开高层次的国际会议和中外经济文化交流的需要，调整充实旅游业的产品结构，以及促进第三产业的快速增长和提供就业机会等方面将起到至关重要的作用。

中新凯宾斯基酒店被指定为欧亚经济论坛永久会址，被市政府列为重点建设项目，是生态区域内经营目标。

在各方的通力合作下，该酒店已于年