（定稿）西安星级酒店项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（最终定稿）

调查还显示，西安目前五星级酒店客房总数为余套，四星级酒店客房总数为余套，三星级酒店客房总数为余套，准三星级酒店客房总数为余套，二星级酒店客房总数为余套，以上所有酒店宾馆合计客房总数为余套。

调查数据来源于西安旅游局西安黄页西安旅游网西安各家旅行社资料等，由于以上单位本身对三星级及以下的酒店统计时存在定误差，故以上数据尤其是三星级以下的酒店数量略有偏差，估计误差率不会超过对酒店客房数的调查方式与酒店的调查方式相同，酒店客房数的调查数据误差率可能略大，估计不会超过。

以上所有调查数据准确率基本上达到，故调查数据有定的参考和研究价值。

各酒店或饭店宾馆数和客房数统计情况如图所示西安星级酒店统计图五星级四星级三星级准三星级二星级及以下西安酒店客房数统计图五星级四星级三星级准三星级二星级及以下从西安星级酒店统计图和西安酒店客房数统计图看，目前西安五星级四星级三星级准三星级和二星级及以下酒店分配比例分别为和，其中二星级及以下的酒店所占比例占到绝大多数，而准三星级以上的酒店数合计只有，表明目前西安酒店业还是以中低档次酒店为主。

从各级酒店的分布和经营状况看，目前主要存在以下几种情况酒店的布局在各个城区之间不平衡，这表现在城内城南和城东三城区的酒店数几乎占到西安市所有酒店数的而城西城北和西高新三城区酒店数合计不到所有酒店数的，可见酒店在各个城区之间的分布十分不平衡。

酒店的入住率受旅游季节变动的影响非常明显，淡季和旺季使得同个酒店或表现为冷若寒冬，或表现为如木春风。

酒店所处的位置对酒店的入住率较以前降低了的原因其实是西安酒店自身对这巨大的旅游资源没有充分的开发利用，造成相当部分旅客资源的浪费。

更有甚者，些酒店抱残守缺并无创新意识，以种被动的方式去面对如此巨大的旅客资源，这样的酒店别说赚取利润，不亏损就很不错了。

所以，关于西安酒店业目前已经达到饱和状态的说法是有偏差的，西安的酒店尚有较大的开发空间和商机。

大部分酒店设有咖啡厅茶秀快餐店棋牌室大型配套如游泳池健身设施未能跟上调查显示，所有酒店咖啡厅茶秀快餐店和棋牌室的配置率分别为和，而对于游泳池健身设施的配置分别为和，表明西安酒店在相关配套破公里，位居西部第二。

随着交通的不断完善，城内城外，省内省外，跨區域跨地域消費正在形成風尚。

可以预见，在不久的将来，城市间的人口流動將向更高層次發展。

消消费费形形态态与与观观念念变变化化分分析析从消费结构上分析消费者已从低层次向高层次消费转变。

随着收入水平的逐步提高，多数消费者已经满足了最基本的温饱型消费，对消费质量的要求在逐步提高，旅游消费将逐步提升地位从消费者区域的选择上分析将由过去的传统消费区向新兴消费区转移。

在原住地已不能满足消费者的在最低消费成本心态下的快节奏高效率的消费需求，进而刺激了近两年来方兴未艾的跨省区自助游的蓬勃发展。

从消费形式上分析消费者已经由单型消费向综合型消费转变。

随着生活工作学习节奏的加快，人们在注重工作效率的同时也更加注重生活效率的提高，结合休闲娱乐，购物与体的站式消费形态已成为人们有效利用时间丰富业余生活方式的上佳选择。

从消费层次上分析人们在追求物质享受的同时，更追求精神上的享受。

随着生活水平的不断提高，消费者不断调整自己对物质享受与精神享受的比例关系，以追求生活素质的全面提高从消费时效性分析随着国民收入的逐步提高和社会保障体系的逐步完善，加之各类家庭常备耐用品已基本获得满足。

相当数量消费者，特别是当代年轻职业者，已不再将节俭存钱作为家庭计划的唯，而是有计划地即时消费，在满足传统型消费的同时，更需要满足时尚消费的需求。

以上深层次的消费观念的变化，正在逐步演变成全国范围内广泛的异地消费的变迁。

西西安安酒酒店店业业发发展展趋趋势势与与前前景景分分析析西安酒店业的发展现状描述西安酒店业尚存巨大潜力西安市是世界著名的历史文化名城和国际旅游城市，具有丰富的旅游资源。

独特的人文景观和秀美的自然风貌，使西安的旅游资源在全国名列前茅。

西安的旅游资源具有资源密度大保存好级别高的特点，以秦始皇陵兵马俑仿古入城式仿唐乐舞等为代表的著名旅游品牌吸引了海内外大量游客前来西安旅游观光。

据统计，西安每年来自境内外的游客总数达到近万余人次，其中年西安共接待境外旅游者万人次，接待国内旅游者万人次，旅游总，这点，可说是与般酒店的主要差异