（定稿）西湖科技产业园项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（最终定稿）

项目周边交通道路图地块周边公共交通项目北侧和东侧均设臵有公交车站台，路线密集，有路之多，与杭州境内各个区域贯连，公共交通条件相当良好。

文三路东方通信大楼站点曲苑风荷汽车北站蒋村公交中心站杭州高级中学翠苑四区城站火车站府新花园南鼓楼董家路公交站文三新村府新花园南雄镇关长途汽车西站火车东站夜班车蒋村公交中心站武林广场学院路口站点三墩黄龙公交中心站区间车振华路西口黄龙公交中心站竞舟路联桥文三路口公交南环路站地块周边未来交通改善情况新建地铁交通地铁号线根据杭州市地铁网络布线规划，地铁号线连接杭州西北的三墩与东南的萧山，号线期工程从丰潭路文二西路交叉口出发，路经文二西路至保俶路拐弯，到庆春路向东过钱塘江后至萧山，中间从文三路保俶路穿过，分设古翠路教工路保俶路等站点，计划年建成，与本项目建成基本同步，对项目所在的文三街区的公共交通能力将有次质的提升。

地铁号线根据杭州市地铁网络布线规划，地铁号线连接杭州西部留下与东北部的临平天都城区域，目前尚处在前期规划阶段，根据其路线，可能会在古墩路与天目山路路丰潭路与天目山路口设臵地铁站点，从远期进步巩固项目所在的文三街区公共交通能力。

杭州地铁规划走向图道路修整改造古墩路列入年杭州五纵六路工程，对南起文西路，北至三墩路，全长公里段进行整改，进市场中树立起良好的信誉和形象，选择形象高档的写字楼是实力的见证发展中的中小型公司这类公司起步较晚，但正处在发展的上升期，对自身形象建设较为在意，如有可能，他们仍然愿意选择形象好品质高的写字楼物业刚刚起步的小型公司起步维艰，为求公司立足生存，限于财力，会选择价廉实惠的中低档物业个人工作室或部门承包人对办公面积要求不大，工作时间自由，最好为办公居住体的工作间科技类物业入驻企业消费行为特征分析根据浙江大学国家科技园老和山项目招商工作组年对园区内入驻企业的深入访谈，得出科技类物业入驻企业消费行为特征如下高科技企业的办公现状况会更加的严重。

从区域内部道路交通看，东西向主干道分布有天目山路快速道文路，辅助以文三路单行线东至西文二路单行线西至东南北向上主干道分布有古墩路教工路莫干山路，辅助以学院路古翠路以及其他相应设臵的次干道，在西湖科技产业园周边形成个有序通畅便捷的道路网系统。

从区域周边道路交通看，文三街区通过天目山路快速道东西向接入绕城高速或中河高架路，通过古墩路莫干山路南北向接入绕城高速，将西湖科技产业园与萧山机场城站火车站沪杭甬高速公路国道国道杭宁高速公路杭金衢高速公路等连接，使西湖科技产业园与外界交通紧密联系，快速联动。

地块周边交通道路详细情况介绍与地块直接贯通交通道路介绍文三路与地块北侧贯通，单行线上塘路路口古翠路路口，路宽，自东往西三车道，自西向东车道公交专用道，是城西居住区与市中心连接的主要干道，通行压力很大。

学院路与地块东侧贯通，城市次干道，路宽，双向四车道设计，为连接地块北部传统文教区与南部黄龙商贸区的主要通行道路。

塘苗路南侧规划道路，为西湖区背街小巷改造工程，路宽米，标准双车道设计，为本项目地块进入学院路的快速通道。

工专路塘苗路与文三路间规划道路，现有道路宽，规划道路宽，为本项目地块进入文三路的快速通道。

地块所在区域主交通道路介绍天目山路快速道杭州城市东西向快速路，也是杭州市第景观大道，是杭州西部进入杭州城市的主要干道。

路宽米，包括双向六机动车车道两公交车道两非机动车道和人行道，交通状况良好。

文路处文三路信息街区北部，为该区域东西向交通的主通道，也为杭州东西向交通的主干道，西接西湖科技产业园项目主要技术经济指标总用地面积折合亩用地性质教育科研设计用地其中建设用地面积折合亩道路用地折合亩停车场折合亩绿地折合亩容积率总建筑面积绿地率建筑密度限高，如需突破，应编制景观分析城西居住区，东连朝晖居住区，直至下沙经济开发区。

古墩路为城西区域乃至西湖区的南北向主干道之，宽米，双向四车道，向北通往三墩居住组团，南至天目山路。

莫干山路杭州西北部技术的推广新能源的运用技