（定稿）西部国际家居产业园规划项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（最终定稿）

第四是中西部地区社会经济条件发展较快，地方政府服务水平金融服务环境人才市场物流通讯等各方面与沿海地区的差距在不断缩小。

这些因素的存在，使得不少家具生产商把目光转向中西部地区，本园区的建设将为他们提供选择。

三项目园区规划的构思项目规划的指导思想协调统合理结合从可持续发展的高度，将发展生态工业与发挥区域比较优势提高市场竞争力相结合，与引进高科技提高经济质量相结合，与区域改造和产业结构调整相结合，与生态保护和区域环境综合整治相结合。

科学布局综合开发工业园区以发展精品家具工业为主，规划合理布局工业仓储居住服务公共设施用地，协调健康的开发创造最高的经济效益社会效益及环境效益等综合效益。

统规划分步建设规划充分注重实施的可操作性。

在统规划的前提下，适应市场经济规律的特点，规划有较强的弹性和应变力，有利于滚动开发，达到开发片，建成片，获效片。

生态环保，可持续发展该园区大力提倡创建生态工业园，生态环保是其规划的条重要指导思想，从选址建设及三废的排放，都应得到合理组织和处理。

二规划设计的基本原则根据区域发展背景和地段区位条件，该工业区规划坚持从现实出发变通创新，追求特色，在空间结构的塑造和用地布局的完整，强调节约用地和基础设施的合理投入，优化规划编制成果的指标体系，注重园区的生态和环境保护意识，以实现个具有四川特色环境优美用地合理管理科学的现代工业园区。

与自然和谐共存原则园区应与区域自然生态系统相结合，保持尽可能多的生态功能。

新建园区的选址应充分考虑当地的生态环境容量，调整列以米米为宜，即道路间距约米米。

该尺度的街廓被进步细分为若干地块时，可以适合般投资的厂区建设规模，同时保证周边有便利的交通。

如果在未来出现投资大户，可以部分地或全部地合并小地块，以满足使用要求。

道路过密，街廓太小，会加大基础设施的投入，造成不必要的浪费。

道路过稀，街廓过大，细分地块较大，不利于节约土地。

功能突出动静分离的建设园区用地被划分为四大块。

既要保证交通安全和畅通，又要使得园区规划建设相对统和完整，因此，我们设计了生产区展示区生活区商务区物流区的动静分离建设的模式，园区内道路规划充分考虑多方面因素，采用方格企业数余家，其产值已超过亿元。

而大连家具主要生产中高档，面向日本俄罗斯等国际市场和国内其他地方市场。

家具销售市场状况家具展览会活动规模逐年扩大，逐渐形成品牌家具展览会上海广州东莞深圳四个家具展览会成为国内和国际有影响的家具展览会，同时成为国内外家具客商集中订货交流的场所。

目前，家具市场供应充足，购销两旺，以家具商城为主体的销售方式遍布城乡，万平方米以上的家具商城已有多家，五万平方米以上的家具商场超过家年，我国国内家具消费的复合增长率达到了，年我国家具消费额达到了亿元左右。

目前，我国城市人口人均家具消费量不足元，而世界平均水平为美元，发展潜力巨大。

国内市场目前还没有销量足够大市场份额很高的大家具品牌，地方性品牌众多。

统计结果显示，国内销量最大的两个品牌，各自的市场份额不到作为目前国内发展最早，规模最大的家居主流品牌金海马家居，更是在业内独树帜，成为家居行业的个风向标。

金海马集团连锁网点遍布华南华东华北华中几大区域数十个大中城市，构成全国规模最大覆盖面最广经营管理最统的庞大连锁销售网络。

金海马已成为中国家居零售业的主流品牌。

历经十多年发展成长为行业领军品牌。

中国家具市场发展空间预测随着城市化建设的加快，十五期间新建城镇住宅面积亿平方米，平均每年新建住宅亿平方米，如果迁新居用户有购买新家具，每平米用家具按元计算，我国城镇每年新建住宅刺激家具消费将有亿的容量。

农村市场家具消费按照城镇的计算，需求量大约为亿元。

我国有亿人口，每年有万人进入婚育年龄。

新建家庭和人口的增长，特别是取消农业税，城乡居民收入增加，会使民用家具消费继续增长。

我国有近家涉外宾馆饭店，每年有多万套客房需要更新家具，新建的宾馆饭店还在增加，预计家具需求每年将达到亿元左右。

随着现代化办公写字楼的建设，原有的办公场所需要大量的办公家具供应，国外工商企业在国内设置办公机构等，办公家具的年需求量可望在亿元以上。

中国家具产业发展迅猛，近年来每年产量都以超过的速度在增长，出口增速在以上。

在年，我国家具出口总额就位居世界第。

年，我国家具总产值将超过亿人民币亿元企业家培育亿元流通企家全国知名