（定稿）迎和广场项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（最终定稿）

本项目正符合上述诸多要求。

房地产市场发展的必然要求从房地产市场的发展来看，民用商用项目开发将成为今后几年房地产业发展的方向，本项目将以其优越的地理位置和自然环境，成为呼和浩特新的经济增长点。

项目所在地块的要求原有基础设施齐全，人文资源丰富，地块价值非常高。

可行性概述房地产作为宏观经济发展的支柱产业，影响着钢铁建材乃至家电等上百个相关行业的发展，也是国家税收的重要来源之，保证它的健康平稳发展非常重要。

年国务院总理温家宝在十届全国人大二次会议作的政府工作报告中指出，要采取更加积极有效的政策措施，稳定市场信心和预期，稳定房地产投资，推动房地产业平稳有序发展。

根据呼和浩特市党委政府的十五期间的规划纲要和呼和浩特市城市建设的规划，在今后的几年呼和浩特市城市建设将以加强基础设施建设和生态建设，进步拓展空间，完善功能，提升品位，并进入国家环保模范城市行列瞄准建设现代化首府城市的总目标，到十五末把呼和浩特市建设成具有较高现代化水平和较高文化品位的，具有浓郁民族文化特色的，具有适宜人居的优良环境质量，具有较强综合服务功能和辐射带动力的草原都市。

房地产市场发展到现在，广大市民已进入理性消费的阶段，投资房地产实际上很大程度上是在投资土地，因为房屋森林和矿产等。

人口全市总面积平方公里，总人口为万人。

呼和浩特市是有汉族蒙古族回族满族朝鲜族等个民族的和谐相处的民族大家庭。

工业发展呼和浩特市的国民经济具有定的规模，已形成以电子机械食品轻纺建材钢铁发电轻工医药等门类齐全的工业体系。

毛纺和电子工业在自治区占有举足轻重的地位，主要工业产品有呢绒毛线毛毯化纤电视机糖酒锅炉化肥水泥等余种。

市政与公用事业作为内蒙古首府和西部的重要城市之，呼和浩特市具有良好的城市基础设施条件和服务功能贷款万元自筹资金万元项目建设编制原则依据范围可研编制原则在城市总体规划的指导下，结合城市发展统规划和本项目的规划，充分结合本项目所在地的自然条件和实际情况，合理安排，分期实施，逐步完善从实际出发，正确处理建设需求与建设投入的关系结合当地实际，因地制宜，采用本地建筑材料，并积极采用新工艺新技术新材料体现技术先进经济合理安全可靠的原则处理好城市建设与环境保护的关系严格执行国家有关法律法规标准和规范，按照现行国家有关建设项目要求，坚持客观科学公正可靠的原则，对项目的市场要求建设规模工艺技术方案经济效益环境效益和各种风险等进行充分调查和论证。

坚持实事求是，在调查研究基础上，以客观公正立场和科学态度对项目的经济效益做出恰当的评价。

可研编制依据内蒙古迎和投资置业有限责任公司编制可行性研究报告的委托书呼和浩特市总体规划纲要迎和广场建设项目初步规划设计方案呼和浩特城市道路路网规划城市居住区规划设计规范城市规划编制办法实施细则建规号内蒙古迎和投资置业有限责任公司提供的开发地块范围图及相关文件。

建设部房地产开发项目经济评价方法年颁布投资项目可行性研究指南年版内蒙古自治区预算定额等相关资料可研研究范围根据项目初步方案设计，按照可研编制委托书及国家地区行业有关规定，本可研编制主要包括市场分析市场营销战略，工程建设方案环境保护节能与安全工程投资估算及资金筹措经济效益分析评价等内容。

项目建设的可行性与必要性必要性概述呼和浩特是内蒙古自治区的首府，是内蒙古自治区政治经济文化的中心，随着西部大开发步伐的前进，内蒙古地区的经济建设获得了长足的发展，广大人民的物质文化生活水平得到了明显的提高。

项目开发地块位于呼和浩特中心城区，其开发建设对于城市建设基础设施建设经济发展，同比减少个百分点，环比提高个百分点，比年月份提高了个百分点销售套数占，同比减少个百分点，环比提高个百分点，比年月份提高了个百分点。

图年月商品住房销售面积构成月销售面积月销售面积月销售面积月销售面积月面积占比月面积占比月面积占比月面积占比图年月商品住房销售套数构成月销售套数月销售套数月销售套数月销售套数月占比套数月占比套数月占比套数月占比套数图年年月房屋销量情况第章总论项目建设背景项目名称及项目建设单位项目实施位置项目建设规划指标项目建设编制原则依据范