总体规划中，对青岛市的城市发展目标定位为“力争到本世纪末，把青岛建设成为山东和沿黄地区最大的对外经贸金融信息中心和对外交通枢纽，初步展现社会主义现代化城市的雏形。在此基础上，再经过年左右的努力，把青岛建设成为以港口贸易为主要特色的经济繁荣科教发达环境优美文明富裕功能完善的社会主义现代化城市”。根据青岛市总体规划对城市海岸带及近海海域的利用要求，胶州湾外的东西两翼，主要是生活游览性区域。青岛市滨海公路沿线城市组团概念规划为顺应新时期城市发展的要求，进步突出海滨城市特色，实现市委市政府提出的“三点布局线展开组团发展，构建国际化城市框架体系”的城市发展战略设想，年，青岛市规划局组织有关设计单位编制了青岛市滨海公路沿线城市组团概念规划，并与年获青岛市人民政府批准。根据这规划，未来的大青岛将突破现有格局，沿滨海公路依次展开琅琊组团胶南组团红岛组团鳌山组团田横组团等五个城市组团，与中心城区共同构成大青岛发展的框架。根据规划，这五大组团将成为未来大青岛城市发展框架体系的重要组成部分，城市特色产业重要的承载区和未来城市风貌的集中体现区。按照规划要求，鳌山组团规划建设成为以旅游度假为主，以高教科研为补充，适当发展高新技术产业的现代生态型新城区。图青岛市滨海公路沿线城市组团规划即墨市市域城镇体系规划年，即墨市政府根据城市发展和建设的需求，编制了即墨市市域城镇体系规划。该总体规划对即墨市在青岛城市群的定位是即墨应该是“大青岛”城市结构的组成部分，种意义上可以看作是“大青岛”的个城区。但是，从有利于即墨城市发展的角度来看，即墨城市仍应保留作为个城市艇升级换代，开发新的旅游海域航线和海上旅游活动。本项目西依温泉旅游度假区，南靠鳌山卫海滨度假区，位于青岛市海滨旅游带的重点发展地区。项目建设以游艇为主题的大型综合性旅游度假区，符合规划要求，有利于促进青岛市旅游业的发展。第三章海域利用规划选址和建设条件项目建设地点本项目位于即墨市温泉镇辖区内，距温泉镇驻地约，东临建设中的滨海大道，西至中黄埠与刘家山村线，南至前海东村与北黄埠村之间的海域中线，北至盐店村前海东村至海岸线。项目区域总面积为，约合亩，其中填海造地面积约合亩，水体面积约合亩图项目地理位置示意图海域利在深入研究论证的基础上，决定加快东部地区的建设步伐，以温泉鳌山为中心，突出山海岛泉滩等自然资源的综合利用和系统开发，建成作为青岛大旅游的延伸补充和升华并以休闲度假疗养保健为特色的新兴旅游度假区和青岛城市发展的新东部。为此，即墨市委市政府加大招商力度，把东部开发建设作为即墨全市的号工程来抓，着力引进批符合东部功能定位对东部发展拉动作用大的项目，积极推进东部地区的建设进程的加快。鳌山城市组团位于滨海大道的北段，包括鳌山温泉王哥庄区域，根据规划要求，其功能定位是“结合青岛市旅游产业和鳌山湾的整体思路协调发展，合理开发风景岸线温泉资源和生态林地，是青岛市新型旅游度假休疗养中心，以发展休疗养会议旅游度假和高教科研等产业为主导，都市产业为辅助，是旅游度假和休疗养业逐步成为该城市组团的产业主导”。在鳌山城市组团中，温泉旅游度假区占有非常重要的地位，其主要功能以旅游接待会议商务温泉洗浴休疗养运动健康休闲娱乐为主。该片区位于温泉镇驻地周围，毗邻鳌山湾，依山傍海，景色宜人，拥有丰富的沙滩和岸线资源，开发潜力巨大。随着滨海大道北段将于年建成通车，温泉镇对外的交通更加便利，其优越的地理位置和旅游资源优势，将更加明显地凸现出来。为抓住滨海大道建设鳌山组团发展所带来巨大的商机，华鲁控股集团有限公司与加拿大嘉达国际工程有限公司决定共同出资设立青岛八千水城置业有限公司，规划在温泉镇开发建设东方威尼斯水城暨国际游艇俱乐部项目，定位为“高级国际社区观光旅游休闲度假康乐疗养综合性特色国际新城”，以“碧海蓝天船艇水城”为基本理念，建设集国际游艇俱乐部国际商务会所等多功能于体的综合性大型旅游度假项目。相关的规划情况与项目定位相关的城市及区域规划主要包括青岛市总体规划即墨市市域城镇体系规划青岛即墨鳌山城市组团总体规划青岛市旅游业十五规划，具体如下青岛市总体规划在国务院批复的青岛市总体规划年中，将青岛市定位为“中国东部沿海重要的经济中心和港口城市，国家历史文化名城。”按总体规划要求，市域规划人口规模年控制在万左右。城镇的高压输电线路，本项目拟采用集中变电定摊销折旧组织各部门编制收支计划，结合公司的情况进行综合平衡，编制月季年度财务收支计划和组织编制年度财务预算，定期进行分析严格执行国家规定的财务制度，严格遵守有关财经纪律，并督促财务人员遵章守法，做好财会工作检查各部门的经济活动情况，防止套汇挪用内款，贪污盗窃违法乱纪的行为完成领导交办的其它工作。岗位职责财务经理负责部门财务管理体系的建立和运行计划的制定和实施负责组织协调公司成本收入核算工作体系负责公司的财务管理会计核算统计采购库管等方面工作规章制度的制定并监督实施负责公司月份季度年度资金计划收支计划的汇总和编制负责提出公司年度财务预算并组织编制公司年度会计决算参与审定公司的经营预算和投资预算，掌握公司资金信息，发现资金缺口并提出相应筹资方案参与公司合同汇审，经营决策中的可行性分析，给公司经理在决策上提供数据上的支持负责公司资本运营，保证公司资金资产的安全高效运行负责审核分析财务报表及预算，完成分析报告和审计报告，向总经理汇报及时向总经理反馈和预警财务信息定期对财务业务进行审核检查及指导工作，具体包括凭证报表定额原始记录台帐等基础工作负责财务部培训计划的制定和实施，对下属的工作指导和工作管理，负责与各部门间的业务沟通和衔接协调处理与税务物价财政金融审计等政府部门及社会中介机构的关系与问题。二会计按照国家会计制度的规定进行会计核算，执行企业财务制度，针对公司财务工作中出现的问题及产生的原因提出改进建议和措施，会计核算及会计报表要及时准确负责指导检司做好上级单位的各项检查接待工作，建立维修水暖巡视检查制度，发现问题及时处理，做好维修记录工作完成上级交办的其它工作任务。五万能工执行有关技术规范规定，熟练掌握设施设备的结构性能特点和维修保养方法定期清洁其管理的设备和设备机房，确保设备设施设备机房的整洁严格遵守安全操作规程，防止发生安全事故发生突发情况，应迅速赶往现场，及时采取应急措施，保证设施设备的正常完好定期对设施设备进行全面巡视检查，发现问题及时处理负责土建工程砌砖抹灰大白木制作油漆等项目的维修积极完成上级交办的各项临制和进货物品的验证工作，并控制其合理的使用，协助仓库管理员合理储存和使用保管每月季做好业主物业费收取情况的统计报表，并及时上报公司协助管理物业清洁绿化维修接待回访等服务工作收集有价值的物业信息，为推动公司客户服务工作的发展出谋划策收取及审阅公寓的巡楼报告及每天的有关投诉记录并对重点内容进行归纳负责对管理员的工作做出安排并进行指导负责装修档案，客户档案的管理负责定期对服务质量进行统计分析并提出整改方案负责门禁卡的使用及管理工作。完成领导交办的其它工作任务。三客服管理员保持物业公司同业户的联系，通过与业户接触和定期拜访，收集整理业户信息和需求，并及时传达到有关部门安排新入住的业户办理入住手续，领取钥匙及填写单元设施交接单，协助业户办理装修申请，负责联系业主的搬家事宜，并作好各项登记工作配合工程部安管部对二次装修进行管理，及时纠正违章施工催缴物业管理费采暖费及其它费用负责客户资料的整理及归档工作，建立客户档案和二次装修施工管理档案负责管理区内业户的接待工作，做到仪表端庄态度和蔼热情大方反映敏捷处事稳健按接待来访规定，做好来访登记，对电话预约的来访要及时通知有关领导或部门负责接待及处理业户咨询投诉工作，并定期进行回访定期对公寓进行巡视，发现问题及时记录并向上级汇报接受并处理客户投诉，做好记录，并及时向上级领导汇报记录公寓管理日志，跟进所列问题完成领导临时交办的工作。四保洁班长熟知小区绿化布局和区域养护状况负责小区的环境卫生清洁保洁服务绿化管理服务根据作业频率，负责绿化，景观护理的日检工作，并做好记录负责制定保洁员的值班工作表，安排好日常保洁员的各项工作分配好各个保洁员对小区内公共区域的环境卫生绿化管理工作负责指导保洁员的日常工作对保洁员的服务质量进行定期或不定期的检查配合部门经理定期组织保洁员进行业务知识学习和专业技术的培训负责上级部门交办及下达的各项工作任务。五保洁员在保洁班长的领导下工作负责责任区内的保洁清洁工作严格别刷洗冲消，洗刷时要轻拿轻放，保证刷