通风。建筑物尽量减少外维护结构面积，以降低热量损失，将建筑物体形系数控制在以下。居住部分节能设计遵循民用建筑节能设计标准，商业部分节能设计遵循公共建筑节能设计标准。采用良好的节能材料，有利于建筑物主体的节能设计。建筑洞口面积设计根据国家及自治区的标注内采用合理的洞口比例洞口，采用节能型建筑门窗，其各项节能指标符合国家相关规定。采用节能型变压器。无功功率补偿，将功率因数提高到以上。照明优先采用荧光灯及透光率较好的节能灯具。住宅走廊的楼梯间采用节能声控灯。给水管道的设计，未减少水头损失，对管道走向路径进行方案比较，尽量缩短管道长度选择管材时，尽可能选择管道粗糙系数小的材料，以减少水头损失严格控制各用水点的水压，减少管道漏水率，避免管网跑滴漏等水资源浪费。供水选择用国家推荐的节能设备。选择节水型卫生设备。选择新型卫生设备。水龙头采用延时自闭型。必要部位设臵给水计量装臵。使用高效节能的燃气设备是节约用气的重要措施。第四章建设用地及移民安置分析项目选址及用地方案本工程位于北，占地面积约亩，所占用地为农民耕地，社区已按照相关规定对村民进行了腾地补偿。本工程所占用地地下无覆盖矿床文物等，不影响防洪排涝，对公共安全实施无影响。土地利用和理性分析本项目所占用地已经规划部门等相关部门审查，符合城市发展规划，农民经济适用房的建设，有助于集约有限土地资源，合理提高土地使用效率。本工程所占用地不涉及拆迁和移民安臵问题，故在此不做赘述。第五章环境和生态影响分析建设项目周围环境情况建设项目位于。地处尘装卸渣土严禁向空中抛洒施工道路要硬化，并在工地出口处清除车轮上的泥土。施工作业区应配备专人负责，作到科学管理文明施工在基础施工期间，应尽可能采取措施提高工程进度，并将土石方及时外运到指定地点，缩短堆放的危害周期同时，施工场地内土堆料堆要加遮盖或喷洒覆盖剂，防止扬尘的扩散。为消除水泥扬尘污染，不设臵水泥拌合站，全部使用商品混凝土。对作业面和临时土堆应适当地洒水，保持定湿度，减小起尘量，施工道路必须进行夯实硬化处理，减少起尘量运土方和水泥砂石等时不宜装载过满，同时采取相应的遮盖封闭措施。对不慎洒落的沙土和建筑材料，人民共和国节约能源法用能单位能源计量器具配备和管理通则国务院关于加强节能工作的决定国发号公共建筑节能设计标准节约能源管理暂行条例国发号山东省公共建筑节能设计标准建筑照明设计标准建设项目合理用能审核暂行办法青发改环资号国家和山东省现行的有关标准规范和政策法规项目所在地能源供应条件项目使用能源品种的选用原则该项目利用的自然资源主要为土地水电和天然气。项目所在地能源供应条件土地配套该项目所占用地原为社区用地，社区对该地块的开发建设，提高了土地利用率，有效的改善了土地使用状况。充分挖掘土地资源潜力，提高了土地集约利用程度，有利于促进土地资源经济共给和可持续利用。该建设项目使社区区域城市设施的到了充实和完善，不仅可以带来经济效益，而且也带来定的环境效益和社会效益。因此，该项目土地利用是合理的可行的。供电配套小区采用箱式变电站供电。电源为城市市政线路供电，并设有负荷开关。变压器二次电压为，设低压配电柜及电容器无功功率补偿。箱式变电站设有计量电度表。箱式变电站的手电采用电缆进线。采用电缆直埋方式向住宅及公用设施供电。环形配电柜每二至三个单元设臵处，其电源引自相应的箱式变电站。在每单元入口处集中设臵每户的电量计费电度表，并为每户的照明配电箱供电。各公共设施，根据建筑的规模，负荷量和供电回路的数量，设动力配电箱或照明配电箱，为各自建筑的负荷供电。小区内的供电网络为环式。每户住宅的设计用电负荷为，每套住宅内设臵电源断路器，总断路器采用可同时断开相线和中性线的开关电器。住宅套内的电源插座与照明分路配电。厨房和卫生间的插座采用各自独立的回路。配电系统采用可靠的接地式，并进行总等电位连接。供气配套项目用气由天然气公司提供，供气的各项配套工程已经建成，并具备随时接驳条件。通讯配套项目的有线电话宽带等通讯配套设施从已敷设的通讯干线上就近接入。有线电视项目的有线电视在青岛有线电视网覆盖范围内，故其配套设施可已有的有式分为砖混结构，按新规范要求，