城镇居民的收入差距。同时，项目建设时，将充分考虑当地居民的社会保障问题，同步建设些保障性设施，提高群众的社会保障水平。第三章项目建设条件分析项目建设位置该项目拟建地址位于乐天大街以北，市体育中心以西，新盛路以东，北邻住宅综合楼区。项目规划总用地亩。项目建设条件气候气象条件项目区区内气候为暖温带半湿润大陆季风气候，春季温暖，夏季炎热，秋季多雨，冬季寒冷干燥，四季分明。据渭南气象站年年资料，多年平均气温，最高，最低，多年平均降水量，最大年降水量，最小年降水量多年平均蒸发量，最降水量的倍，年内降雨量主要集中在月份。工程地质条件渭南市区座落在渭河南岸的ⅠⅢ级阶地上，南依坡塬，北濒渭河，尤河南北穿越而过。海拔在米之间，地势较为平坦，由南向北倾斜，坡度之间，平均坡降，土壤承载力为，属ⅠⅢ级非自重湿陷性黄土和Ⅲ级自重湿陷性黄土。渭南市城区属汾渭地区渭河小区东部。其地质构造是汾渭内陆断陷西段的渭河地堑。南深北浅，长箕状拗陷。地堑上充填着深厚的第四系地层，充填物皆由渭河及两岸支流冲积洪积经多次侵蚀和堆积的回旋，形成广阔阶地的平原格局。抉建地址处在二级阶地，地层上部为中更新世冲积黄土亚粘土砂砾石夹层古土壤层，下部为亚粘土和卵石层，基座为三门系细砂到亚粘土。该区属鄂尔多斯块体南缘渭河新生代断陷盆地，为汾渭地震带的西南部分，查陕西省地震烈度区划图为区。公用配套工程给排水系统给水项目用水由渭南市高新区水厂市政给水系统供给，由乐天大街城市供水管道接入，该主干管管径为。最高日生活用水量标准按升日人计。消防用水量室内按，室外按计，火灾按次小时考虑。生活用水最高用水量为，考虑消防用水，需建地下钢筋混凝土蓄水池两座，给水管道直接从乐天大街给水干管接入，可以保证生活用水消防用水的需求。排水项目排水实行雨污分流，根据生活污水排放量和区域雨水汇集面积，各楼污水管取，区污水总管取，雨污水的决定中，明确将渭南中心城市的发展定位为国际山水文化旅游城市关中东部新兴工业城市秦晋豫黄河金三角商贸物流澡心城市关中最适宜人居的绿色生态文明城市。并按照每年增加万城市人口的增长速度，力争到年中心城市人口将达到万以上。穆屯村所处位臵是将来渭南市城市中心，东邻渭南市文化行政办公区，与渭南市中心区绿色走廊相连，东北部为渭南市行政中心，南西靠渭南市商住区，北部为渭南市将来的重要交通通道，对渭南市城市形象影响较大，因此，必须尽快进行城中村改造，以改变目前村庄与城市不相适应的状况，促进城市面貌的改善。本项目为总体改造提供商业配套，提升渭南城市中心品位和城市形象有重要意义项目建设的必要性项目建设是加快城市社会文化发展，提高群众生活质量的需要社会文化发展要求市民群众形成先进的文化观价值观。通过提高了城市的整体品位，推进了城市发展。该项目就是利用目前城中村珍贵的土地资源，通过住宅开放建设，改善居住环境，完善社区功能，改进医疗卫生文化建设条件，提高城市人口质量，推进城市社会文化进步，为渭南中心城市发展奠定基础，对提高渭南城市整体形象带来有利条件。项目建设是加快城市可持续发展，推进城市化和现代化的需要城市要发展，就必须要有充分的土地资源来支撑。渭南市由于地理位臵限制，目前可供开发建设的土地资源日益枯竭。该项目的实施，将形成可供开发的土地资源，为城市发展注入了活力。项目实施是建设生态型城市的需要该项目的建设，将对穆屯村城中村进行改造，在满足人们生活必须的住房建设的同时，建设大量的绿化，满足人们休闲和健身需要。据测算，项目建成后的总体绿化率将由目前的不足提高到左右，消除了批城市卫生死角，美化了城市环境，对建设生态型城市有重要的推动作用。项目建设是加快城市基础设施建设的需要随着项目的建设，将配套建设道路电力通讯医疗卫生等公共服务设施，使群众的居住环境大为改善。也促进了城市基础设施建设。生活垃圾，随意堆放生产弃渣会产生直接水土流失，生活垃圾随意堆放不仅影响景观，还会对环境产生污染，并可能会对当地土壤和农田产生定影响，尤其是难降解的白色垃圾，必须对其采取相应处理措施，减小对当地环境的影响。环境保护措施施工期间环境保护措施水污染控制措施对施工生产废水应进行沉淀处理后循环利用，施工生活污水应进行小型二级生化处理系统处理后排放。大气污染控制对施工场地及道路应定时洒水清扫，保持湿润和干净，运渣第章总论项目背景项目名称穆屯村城中村改造项目商业用地项目承建单位概况