能力问题没有处理好。个平方公里的工业开发区，般征地动迁需要亿元，通平又要亿元。即使是滚动开发，启动阶段也需要亿元迫切心理，这儿骗点补助，那儿骗点优惠，赚到手后就走人，使我们竹篮打水场空，白费精力。第，防泡沫性融资投资。在市场经济中，用亿元资金办亿元的事，过于保守用亿元的资金办亿元的事，合情合理用亿元资金办亿元的事，只能偶尔在特殊机遇下为之。在任何情况下，想用亿元资金办亿元的事，不是疯子就是阴谋。我们必须学会思考和判断，不然不小心，就容易被套进去，德隆等事件就是典型例子。第，防糖衣炮弹。招商过程中，彼此公开交换点公务礼品很正常。但如果对方礼品送得很重，必然有特殊企图，我们就要当心。第，防故弄玄虚。些神神秘秘的投惠政策。第，直辖市体制。直辖市在国内的政治经济地位比较高，有省级审批权限，审批环节少，办事效率高。第，学会地主招商。比如在开发区内搞德国工业园区工业园区奥地利工业园区等等，利用国内外投资商抱团抱群的心理，依靠他们的特定关系网组织批投资项目。第，激励入驻企业再投资。对已经引入的企业，要加强服务，增强他们投资扩张的信心，使其再增资扩产。比如北部新区年引进的法国高科技的石墨电极生产企业，产品能耗比较高但污染很少，产品用于航空航天等各类高科技产品上。今年月就要竣工投产了，因电力公司输变电供应站没建好，电力供，成为中西部地区金融资产质量最好的地区之。金融机构不良贷款率下降，也直接提高了金融资产的质量和效益。近几年，重庆各类商业银行的资本回报率达到以上。同时，也极大地改善了地区金融生态融资环境。现在较大的银行贷款项目都要经总行的审贷委审批。在不太了解项目本身的情况下，审贷委往往把地区不良贷款率作为重要的参考指标。由于重庆金融机构不良贷款率较低，所以最近几年全市银行贷款佘额年均增长左右。由于重庆的银行资本回报率较高，各大银行都愿意到重庆来开分行，发放贷款，使我们有条件积极地招商引资，引进国内外金融机构入驻重庆。在投资融资招商引资专题课上的讲话精选范文开发区的基础设施等配套体系建设好了，就为投资者节约了资金时间和精力，也显示了我们招商引资的诚意。主要有这几个方面工作需要重视第，要先搞好开发区的征地动迁基础设施开发，实现通平，开发商投资到位后，就可以迅速开工竣工投产，形成产能。第，要搞好土地保障。重庆这几年工业发展比较快，其中个重要原因就是年前后规范审批了多个工业园区多平方公里的用地需求，为工业项目落地提供了有效的空间。这里关键是投入产出率的问题，我们要求，主城区每平方公里要形成亿元投入，产生亿元产出渝西地区每平方公里要形成亿元投入，产生亿元产出库也是招商引资的种策略。清醒谨慎，提高防范风险能力古今中外，经济社会中坑蒙拐骗之类不法行为历来都有。在资金资源配臵失衡，欠发达地区竭尽所能招商引资的情况下，我们既要解放思想更新观念，也要高度警惕，小心谨慎，注意防范风险。在处臵工商企业不良债务方面，比较成功的典型案例就是打包打折处臵工商银行不良贷款。年初，市政府与国家工商银行形成个合作方案，市政府以的受偿率回购工商银行在重庆的不良债务，打包打折整体承接处臵工商银行亿元的不良资产。这是个臝的方案是对工行有利，工行很快就收回的现金，核销亿元不良资产是对重庆的全国平均增长水平，保险深度保险密度均领先于中西部地区。融资环境宽松，人均贷款佘额万元，银行存贷比保持在左右，金融机构不良资产率只有。未来年，重庆将建成长江上游地区金融中心。第，科教资源丰富。重庆现有所高等院校，在校生近万人所中等职业技术学校，在校学生也有近万人。大中专院校每年向社会输送各类人才万人以上，是西部地区重要的人才供应基地。全市共有各类研发机构多个，其中市级以上研发机构百佘所，各类专业技术人员达到多万人。筑巢引凤，搞好开发区配套体系建设搞好开发区的基础设施等配套体系建设，是招商引资的先决条件，高深莫测，来头很大的假象，要么说自己是领导身边的，要么说自己有特殊背景和关系网络。大家千万不要相信这套。总之，希望大家加强学习，勇于实践，创造性地开拓性地开展好投融资工作，提高我们招商引资工作水平，推动重庆加快建成西部地区的重要增长极长江上游地区的经济中心城乡统筹发展的直辖市，在西部地区率先实现全面建设小康社会的目标，作出应有贡献。在投资融资招商引资专题课上的讲话精选范文。第，学会地主招商。比如在开发区内搞德国工业园区工业园区奥地利工业园区等等，利用国内外投资商抱团抱群的心理，依靠他们的特定关系网取不同的招商引资策略。第，防皮包公司。有些公司既没有钱也没有技术，利用我们招商引资的迫切心理，这儿骗点补助，那儿骗点优惠，赚到手后就走人，使我们竹篮打水场空，白费精力。第，防泡沫性融资投资。在市场经济中，用亿元资金办亿元的事，过于保守用亿元的资金办亿元的事，合情合理用亿元资金办亿元的事，只能偶尔在特殊机遇下为之。在任何情况下，想用亿元资金办亿元的事，不是疯子就是阴谋。我们必须学会思考和判断，不然不小心，就容易被套进去，德隆等事件就是典型例子。第，防糖衣炮弹。招商过程中，彼此公开交换点公务礼品很正常。织批投资项目。第，激励入驻企业再投资。对已经引入的企业，要加强服务，增强他们投资扩张的信心，使其再增资扩产。比如北部新区年引进的法国高科技的石墨电极生产企业，产品能耗比较高但污染很少，产品用于航空航天等各类高科技产品上。今年月就要竣工投产了，因电力公司输变电供应站没建好，电力供应不上，他们很着急。市政府专门找电力部门协调解决了电力保障，投资商很高兴，今年月份董事长专程来重庆表示，准备年内再投资万美元搞期工程，建成全球最大的电极生产基地。第，帮助本地开发商到海外投资收购，再把海外的资产基地转移到重庆来，这第，搞好生产性的服务体系建设。第，要把开发区新增税收，至少市区两级地方留成部分，用于开发区建设。第，合理确定开发区的地价，不能太高也不能太低赔本，要以时间换空间，平衡基础设施建设的成本。般征地动迁成本应纳入工业开发区土地买卖的起步价，基础设施开发成本则以时间换空间，通过未来的企业税收来回收。上述条搞好了，般的工业开发区都能顺利发展。分析部分区县工业园区发展困难的原因，主要是工业园区自身的投融资能力问题没有处理好。个平方公里的工业开发区，般征地动迁需要亿元，通平又要亿元。即使是滚动开发，启动阶段也需要亿元良资产率只有。未来年，重庆将建成长江上游地区金融中心。第，科教资源丰富。重庆现有所高等院校，在校生近万人所中等职业技术学校，在校学生也有近万人。大中专院校每年向社会输送各类人才万人以上，是西部地区重要的人才供应基地。全市共有各类研发机构多个，其中市级以上研发机构百佘所，各类专业技术人员达到多万人。筑巢引凤，搞好开发区配套体系建设搞好开发区的基础设施等配套体系建设，是招商引资的先决条件，开发区的基础设施等配套体系建设好了，就为投资者节约了资金时间和精力，也显示了我们招商引资的诚意。主要有这几个方面工作需，他们总想到沿海地区投资布点，想把福特马自达第工厂放在沿海。这个情况反映到市里后，受汪洋书记鸿举市长委托，我和福特公司董事长以及常务副总裁各商谈了次，专门就以上问题释疑除虑。福特方对重庆的投资发展环境非常满意，基本同意把福特马自达第工厂放到重庆。我主要有针对性地说了点是重庆工业投资回艮率高。工业净资本回报率达到左右，汽车行业利润更高。福特去年全球亏损多亿美元，只有长安福特赢利。长安公司股票价格比汽上汽汽等其它汽车上市公司都高。是西部汽车市场空间广阔。去年中国东南西北中大汽车市场，除了中部市场稍低些外，基业有利，销除多约亿元的不良债务是对社会有利，避免大量工人下岗，维护社会稳定，金融环境也得到改善。这个方案得到银监会人民银行和财政部的同意并报国务院批准。市政府组建了渝富资产管理公司，从年月开始，釆取打包打折的方式，用亿元把工商银行的亿元不良贷款整体收购过来，再逐步向千多个企业收取亿元本金及利息。在此基础上，又与其他商业银行合作，累计处理多亿元的不良资产。这些债务处臵后，机电化医轻纺大国有集团负债率分别下降了个百分点个百分点和个百分点，全市金融机构不良贷款率当年下降了十几个百分点下降到左右，目前已下降到织批投资项目。第，激励入驻企业再投资。对已经引入的企业，要加强服务，增强他们投资扩张的信心，使其再增资扩产。比如北部新区年引进的法国高科技的石墨电极生产企业，产品能耗比较高但污染很少，产品用于航空航天等各类高科技产品上。今年月就要竣工投产了，因电力公司输变电供应站没建好，电力供应不上，他们很着急。市政府专门找电力部门协调解决了电力保障，投资商很高兴，今年月份董事长专程来重庆表示，准备年内再投资万美元搞期工程，建成全球最大的电极生产基地。第，帮助本地开发商到海外投资收购，再把海外的资产基地转移到重庆来，这开发区的基础设施等配套体系建设好了，就为投资者节约了资金时间和精力，也显示了我们招商引资的诚意。主要有这几个方面工作需要重视第，要先搞好开发区的征地动迁基础设施开发，实现通平，开发商投资到位后，就可以迅速开工竣工投产，形成产能。第，要搞好土地保障。重庆这几年工业发展比较快，其中个重要原因就是年前后规范审批了多个工业园区多平方公里的用地需求，为工业项目落地提供了有效的空间。这里关键是投入产出率的问题，我们要求，主城区每平方公里要形成亿元投入，产生亿元产出渝西地区每平方公里要形成亿元投入，产生亿元产出库现开发区的征地动迁，基础开发，再通过招商引资项目落户，出让土地