方要求后，甲方同意在该项目的各种宣传媒体资料及现场包装物料上印上乙方营销代理字样，以利于销售活动的开展甲方提供项目销售中心及销售中心的办公家具和办公设备，如电脑传真机复印机打印机饮水机等，承担售楼处内的水电煤电话等费用乙方提供具体数额甲方签字确认甲方负责与买方签订房屋买卖的相关合同代理期间，由甲方派出的财务人员负责统收取买方的定金房款及相关税费，并开具甲方的收据或发票甲方应按合同约定向乙方支付策划费用代理佣金招商租金溢价分成切有关本项目之其它合同文件均需由甲方签定，任何个人或单位签定均属无效乙方未能按照提供给甲方工作计划内容完成工作或乙方工作不符合甲方利益，甲方有权单方终止合同继续履行并且保有最终解释权。二乙方权利和义务乙方负责承担本项目的前期产品策划定位服务及营销策划销售代理服务乙方应派销售团队负责该项目的销售工作，并指定团队负责人与甲方对接团队负责人及主要人员须经甲方考核确认，在工作过程中甲方考核不合格者甲方有权要求乙方调换人员至甲方满意为止，否则将视为乙方违约乙方应为代理销售单位的价格表付款方式优惠措施等提供专业性意见，甲方享有决定权。乙方应严格按照甲方确定的价格表付款方式等相关销售资料执行，不得任意改变本资料来自本资料来自安排有关售后跟进，包括提交详细的销售报告市场动态客户统计分析媒介分析策划及销售方面的分析报告。于各期销售完成后，根据市场及客户反映，及时对下期项目销售及宣传提供书面合理化建议，根据甲方的要求进行专业的市场调查及研关的切争议，合同各方应通过友好协商解决如果协商不能解决，可向马鞍山人民法院提起诉讼。第十八条其他本合同货币以人民币计算甲乙双方签署，立即生效。生效双方应严格遵守。未尽事宜，双方另行协商，订立补充协议，作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。如果补充协议内容与本合同书内容有冲突的，以补充协议为准。因本合同书约定产生的附件且经双方确认后均属于本合同书的必要组成部分，与本合同具有同等法律效力。如果发展商因些原因停止本案的开发作业，本份合同有效期截止至作业停止之时，甲方结清乙方前期各做费用之后，双方解除合同关系。本合约以中文书方下达书面任务书后二十日内，配合甲方及其建筑设计公司形成概念性建筑设计方案通过政府审批，审批通过后即支付乙方第三阶段前期策划费计人民币伍万元整万元整小写，元，作为乙方开展项目前期工作的费用。第四阶段顾问咨询费人民币伍万元整小写，元。自甲方下达书面任务书后二十日内，乙方提交项目营销策略报告，甲方确认后即支付乙方第四阶段前期策划费计人民币伍万元整万元整小写，元，前期产品策划定位服务费为返还费用，当销售代理阶段销售率达到阶段全额返还甲方。销售提成销售提成为项目销售总额的结算方式销售期内，每月的日，甲乙双方根据上月已签约的套数金额，在到账为准经甲方确认后进行结算，在每月的日前甲方将上月应结的项目销售佣金全额支付给乙方，收到款项后乙方应开具有效发票。第八条溢价分成及结算方式溢价约定溢价以根据委托代理均价底价制定的房价之底价表之单价为计算依据，乙方最终实现超过委托代理均价底价房价之底价表之单价以上部分，溢价必须得甲方同意，已方无自主溢价权利。溢价分成比例溢价部分甲方占，乙方占溢价结算自正式销售开始，每月的日，甲乙双方对帐按签约并资金到账为标准并且确认后进行结算，在下个月的日之前甲方将上月应支付的溢价分成支付给乙方，收到款项后乙方应开具有效发票。第九条成功销售与招商的界定甲乙双方确认，满足下列约定的，视为该房屋成功销售。房屋销售以套为出售单位，购房者签署马鞍山市商品房预售合同并支付了首期房价款，并且其余款项到账则该房屋在项目结案汇总时视为成功销售。第十条购房者退房由于乙方的原因如销售说辞不实销售文件处理等，造成购房者退房，或者签署的正式销售合同无法办理备案登记手续，或者购房者无法办理按揭手续，该房不计入成功销售总量。本资料来自本资料来自由于购房者自身的原因要求退房，该房屋不计入成功销售总量，购房者支付的违约金中提取作为乙方服务费用计入溢价比例分配。购房者所退房屋，不计入成功销售总量，由乙方另行销售。第十条销售计划的执行已方制定合理销售计划书，经甲方确认后，售人员培训销售流程制定销售各种表单制定销售